本文關(guān)鍵詞： 商品房質(zhì)量瑕疵 根本違約 拒絕受領(lǐng)權(quán)　出處：《東方法學(xué)》2017年03期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：目前司法實務(wù)中占優(yōu)勢的觀點認(rèn)為,根據(jù)《合同法》第148條的規(guī)定,買受人以標(biāo)的物質(zhì)量瑕疵為由拒絕受領(lǐng)的,相關(guān)質(zhì)量瑕疵應(yīng)達到根本違約的程度。這是對《合同法》第148條的誤讀。買受人的拒絕受領(lǐng)權(quán)是一種程序性權(quán)利,既可以基于實體性的合同解除權(quán)而產(chǎn)生,也可以基于買受人對瑕疵給付所享有的瑕疵補救請求權(quán)而作出。如果出賣人交付的標(biāo)的物不符合合同約定或者法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),只要相關(guān)瑕疵不屬于顯著輕微或無法補救的情形,買受人就有權(quán)拒絕受領(lǐng),要求出賣人按照合同約定進行補救后重新交付。如果出賣人拒絕按照合同約定進行瑕疵補救或因補救瑕疵導(dǎo)致遲延給付的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)拒絕履行或遲延履行的違約責(zé)任。
[Abstract]:The prevailing view in judicial practice is that according to Article 148 of the contract Law, the buyer refuses to receive it on the ground that the quality of the subject matter is defective. This is a misreading of Article 148 of the contract Law. The buyer's refusal to receive the right is a procedural right, which can be based on the substantive right to terminate the contract. It may also be made on the basis of the buyer's claim for the remedy of the defect. If the subject matter delivered by the seller does not conform to the contract or the statutory quality standard, The buyer shall have the right to refuse to receive the relevant defect, provided that the defect is not significantly minor or irreparable, If the seller refuses to remedy the defects as agreed in the contract or delays payment as a result of the remedy, the seller shall be liable for the breach of contract.
【作者單位】： 上海市第二中級人民法院;
【分類號】：D923.6

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本文編號：1505152