分析我國宅基地權(quán)利體系,以保障居住權(quán)為使命,其權(quán)利內(nèi)容包括所有權(quán)、用益物權(quán)、社會權(quán)、自然資源權(quán)�？偨Y(jié)了宅基地使用權(quán)的法律特性具有生存保障性、主體特定性與身份性、獲取法定性、權(quán)能不完整性、期限永久性。基于我國城鄉(xiāng)土地政策的現(xiàn)狀,闡明了強化宅基地使用權(quán)必要性,可提高農(nóng)民財產(chǎn)性收入、有助于解決"三農(nóng)"問題、真正節(jié)約土地資源、創(chuàng)新體制機制的首選實驗區(qū)、開拓并實現(xiàn)我國憲法權(quán)利。為維護宅基地利用的基本穩(wěn)定,發(fā)揮宅基地的效用,強化宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)堅持界定宅基地權(quán)屬;堅持節(jié)約集約用地,明確并規(guī)范使用權(quán)人、所有權(quán)人權(quán)能及物業(yè)管理行為;嚴(yán)格規(guī)劃,明確居民點布局和規(guī)模,完善居民生活設(shè)施;提高福利待遇為宗旨,平衡國家利益、集體利益和個人利益等原則。完善配套的法律與政策制度。 

【文章來源】：行政事業(yè)資產(chǎn)與財務(wù). 2011,(24)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、貴溪市宅基地的利用狀況
    (一) 農(nóng)村“一戶一宅”情況執(zhí)行較好, 郊區(qū)和遠(yuǎn)郊有“一戶兩宅”和城鎮(zhèn)人員購置宅基地的情況
    (二) 集體組織成員依申請取得宅基地, 收費政策執(zhí)行較好, 且符合發(fā)證條件的均已領(lǐng)證
    (三) 占用耕地和超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地建房的現(xiàn)象較嚴(yán)重
    (四) 宅基地使用權(quán)基本以自用為主, 租賃、買賣等流轉(zhuǎn)情況主要發(fā)生在郊區(qū)
二、農(nóng)村土地制度中宅基地使用權(quán)法律特征的具體表現(xiàn)
    (一) 生存保障性
    (二) 主體特定性和身份性
    (三) 獲取法定性
    (四) 權(quán)能不完整性
    (五) 期限永久性
三、強化宅基地使用權(quán)必要性
    (一) 從農(nóng)民的發(fā)展權(quán)來看, 強化宅基地的使用權(quán)是提高廣大農(nóng)民財產(chǎn)性收入的有效途徑
    (二) 從實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展來看, 強化宅基地使用權(quán)是解決“三農(nóng)”問題長遠(yuǎn)之計
    (三) 從進一步完善宅基地制度和其他集體土地制度來看, 強化宅基地使用權(quán)是創(chuàng)新體制機制的首選試驗區(qū)


【參考文獻】：
期刊論文
[1]論宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律適用[J]. 王中偉,王伯文.  人民司法. 2011(05)



本文編號：3556504