【摘要】： 隨著改革開放的進行,我國的房地產(chǎn)業(yè)得到了非常迅速的發(fā)展。到現(xiàn)在為止,我國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐漸發(fā)展成為國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè),在社會經(jīng)濟發(fā)展中占據(jù)著重要地位,發(fā)揮著重要作用。 由于我國房地產(chǎn)起步較晚,房地產(chǎn)市場中還存在很多問題,其中房地產(chǎn)預(yù)售問題是我國房地產(chǎn)中最重要的問題之一,論文研究了房地產(chǎn)預(yù)售中存在的問題。目前我國房地產(chǎn)預(yù)售中存在的主要問題有:商品房質(zhì)量問題、商品房預(yù)售中面積差異問題、預(yù)售商品房的再行轉(zhuǎn)讓問題、商品房預(yù)售的廣告亂象給廣大購房者帶來的危害等一系列的問題。本人根據(jù)我國的國情和我國房地產(chǎn)發(fā)展的需要,借鑒國外一些發(fā)達國家的房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管經(jīng)驗,總結(jié)出以下幾點解決目前我國房地產(chǎn)預(yù)售問題。 1、分三種情況解決我國商品房中質(zhì)量問題; 2、處理建筑面積產(chǎn)生的差異的方法; 3、明確商品房預(yù)售再轉(zhuǎn)讓的條件; 4、商品房預(yù)售廣告的法律約束力; 5、建立房地產(chǎn)銷售和備案制度。 建立完善的房地產(chǎn)預(yù)售制度之后,為了更好地適應(yīng)現(xiàn)代化的發(fā)展需要,本論文還提出基于MIS的房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)的建立,對本系統(tǒng)做出了整體框架的設(shè)計,研究開發(fā)了部分系統(tǒng)的功能需求及系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)。
[Abstract]:With the reform and opening up, the real estate industry in China has been very rapid development. Up to now, the real estate industry of our country has gradually developed into a pillar industry of the national economy, which occupies an important position and plays an important role in the development of social economy. Due to the late start of real estate in China, there are still many problems in the real estate market, among which the pre-sale of real estate is one of the most important problems in real estate. At present, the main problems existing in the pre-sale of real estate in our country are: the quality of commercial housing, the area difference in the pre-sale of commercial housing, the retransfer of pre-sold commercial housing, Commercial housing pre-sale advertising chaos to the vast number of buyers of harm and a series of problems. According to the national conditions of our country and the needs of the development of real estate in our country, I draw lessons from the experience of some developed countries in the supervision of the pre-sale of real estate. Summarized the following points to solve the current real estate pre-sale problem. 1, divided into three situations to solve the quality problem in China's commercial housing; 2, to deal with the difference in building area; 3. Make clear the condition of commercial house pre-sale and retransfer; 4, the legal binding force of commercial house pre-sale advertisement; 5, establish the real estate sale and record system. After the establishment of a perfect real estate pre-sale system, in order to better meet the needs of modern development, this paper also proposes the establishment of a real estate sales management information system based on MIS, and designs the overall framework of the system. The functional requirements and system architecture of some systems are studied and developed.
【學(xué)位授予單位】：長安大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號】：F293.3

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 劉杉;;任志強為何勸降開發(fā)商[J];長三角;2010年09期

2 馬瑞芹;;我國房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展[J];經(jīng)營與管理;2011年09期

3 王芳;;打造信息化下的房地產(chǎn)業(yè)[J];中國建設(shè)信息;2011年16期

4 張琳;;影響房地產(chǎn)價格上漲的因素分析[J];河北農(nóng)業(yè);2010年08期

5 劉志峰;;加快轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式 全面提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量[J];住宅產(chǎn)業(yè);2011年07期

6 郭華;;淺述我國房地產(chǎn)調(diào)控政策[J];理財;2011年07期

7 姜名蓉;;平地起高樓——改革開放以來我縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程、成果及展望[J];經(jīng)營管理者;2011年17期

8 顧澗清;;大都市光環(huán)下的廣州房地產(chǎn)業(yè)[J];港澳經(jīng)濟;1995年Z1期

9 馬文杰;;淺談我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展之新道——文化地產(chǎn)[J];中國房地產(chǎn)金融;2011年06期

10 戴霞;;香港房地產(chǎn)法律制度給我們的啟示[J];港澳經(jīng)濟;1996年10期

相關(guān)會議論文 前10條

1 張友安;;試論房地產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)地位[A];湖北省土地學(xué)會成立二十周年論文集[C];2000年

2 張永岳;;以“四個率先”指導(dǎo)，促進上海房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展[A];上海市社會科學(xué)界第五屆學(xué)術(shù)年會文集（2007年度）（經(jīng)濟·管理學(xué)科卷）[C];2007年

3 王德發(fā);;上海市房地產(chǎn)業(yè)未完全顯現(xiàn)出支柱性產(chǎn)業(yè)特征——對房地產(chǎn)業(yè)列為上海支柱產(chǎn)業(yè)的質(zhì)疑[A];上海市社會科學(xué)界第五屆學(xué)術(shù)年會文集（2007年度）（經(jīng)濟·管理學(xué)科卷）[C];2007年

4 卓武揚;;IT業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)合的思考[A];黑龍江省生產(chǎn)力學(xué)會年會論文集下冊[C];2007年

5 蔣正華;;房地產(chǎn)業(yè)是振興東北的一支主力[A];2004中國生產(chǎn)力發(fā)展研究報告[C];2005年

6 劉曉鉻;周畢文;;淺談房地產(chǎn)品牌創(chuàng)新[A];中國商品學(xué)會2007年年會論文集[C];2008年

7 戚名琛;;從臺灣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展軌跡看房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用[A];中國土地科學(xué)二十年——慶祝中國土地學(xué)會成立二十周年論文集[C];2000年

8 劉光中;張玉;肖愛藝;朱歆s，

本文編號：2226922