本文選題：房地產(chǎn)業(yè) + 廣告�。� 參考：《內(nèi)蒙古師范大學(xué)》2012年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，它在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演著舉足輕重的角色。近些年來(lái)，廣告業(yè)也得到了迅速的發(fā)展和壯大，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)了一些比較經(jīng)典的營(yíng)銷案例，推動(dòng)和帶動(dòng)了行業(yè)的大發(fā)展。房地產(chǎn)廣告進(jìn)駐中國(guó)也有了十幾年的歷史，但是由于先天不足和后天缺乏培育造成了種種誤區(qū)。房地產(chǎn)廣告難道就是房地產(chǎn)+廣告嗎？筆者通過(guò)大量素材、案例的研究發(fā)現(xiàn)不能用這樣簡(jiǎn)單的邏輯來(lái)解決根本問(wèn)題。 買房置地歷來(lái)是中國(guó)人心中的大事，安居樂(lè)業(yè)，不能安居豈能樂(lè)業(yè)，這是中國(guó)人的傳統(tǒng)思維。房子作為人一生中比較大的投資，人們?cè)谶x擇時(shí)是慎而又慎的。廣告商應(yīng)該是作為媒介，任務(wù)是向想找到它的消費(fèi)者提供有效信息，但如果做不好，房地產(chǎn)廣告就可能成為房地產(chǎn)商通過(guò)概念大額套取利益的工具，在消費(fèi)者一邊你又會(huì)成為言過(guò)其實(shí)的騙子。成本加利潤(rùn)的定價(jià)方法深得開(kāi)發(fā)商的喜愛(ài)，現(xiàn)實(shí)中也運(yùn)用得最多，因?yàn)楹?jiǎn)單易行。其實(shí)這完全是一廂情愿、本末倒置。它將消費(fèi)者的因素排除在價(jià)格體系之外，而現(xiàn)實(shí)生活中消費(fèi)者認(rèn)為付出的錢能得到的甚至是超出超額的價(jià)值時(shí)，才會(huì)使交易變成現(xiàn)實(shí)，企業(yè)才會(huì)真正獲取利潤(rùn)。這恰恰是廣告設(shè)計(jì)師的用武之地，出色地設(shè)計(jì)師會(huì)利用人文情懷在廣告中的作用給消費(fèi)者特殊的附加值，即便價(jià)格高也會(huì)欣然認(rèn)購(gòu)，從而使發(fā)展上獲得超額的利潤(rùn)的機(jī)會(huì)，，而糟糕的、不能滿足消費(fèi)者需要和欲求的設(shè)計(jì)，依據(jù)成本加利潤(rùn)的定價(jià)方法只能形成一個(gè)“虛擬”價(jià)格，不會(huì)受到消費(fèi)者的回應(yīng)。有鑒于房地產(chǎn)的此類特征，不是每種廣告都能產(chǎn)生它的效能。 本文從房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展入手，深刻剖析了當(dāng)前房地產(chǎn)廣告的發(fā)展現(xiàn)狀，論及在房地產(chǎn)廣告中應(yīng)該更注重的是對(duì)人的關(guān)心和愛(ài)，更加注重人的感性訴求，更加關(guān)注人文情懷；根據(jù)各自不同的房地產(chǎn)廣告人文情懷的體現(xiàn)方式，分析了房地產(chǎn)廣告人文情懷的特征；從中產(chǎn)階級(jí)的壯大影響房地產(chǎn)廣告人文情懷的表達(dá)入手，通過(guò)分析中產(chǎn)階級(jí)的典型特征來(lái)說(shuō)明人文情懷表達(dá)的重要；從房地產(chǎn)廣告人文情懷塑造的目的、作用和方法，分別論述了房地產(chǎn)廣告人文情懷應(yīng)用的重要性，并在方法中從品質(zhì)、物業(yè)、周邊設(shè)施甚至是風(fēng)水等方面提及人對(duì)人文情懷的關(guān)注。在第四章,通過(guò)案例分析詮釋了房地產(chǎn)廣告的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。 本文作者希望通過(guò)本文的撰寫，來(lái)激發(fā)廣大房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)從業(yè)人員在創(chuàng)作中更加關(guān)注人文情懷，肯定人在房地產(chǎn)的中心地位。
[Abstract]:Real estate industry is an important part of national economy, it plays a pivotal role in the development of national economy. In recent years, the advertising industry has also been rapid development and growth, there are some more classic domestic marketing cases, promoting and driving the great development of the industry. Real estate advertisement in China has a history of more than ten years, but due to the inherent deficiencies and the lack of nurture has caused a variety of misunderstandings. Is a real estate advertisement a real estate advertisement? Through a lot of material, the case study found that this simple logic can not be used to solve the fundamental problem. Buying land has always been a major event in the Chinese mind. It is the traditional thinking of Chinese to live and work in peace and contentment. As a large investment in a person's life, people choose carefully and carefully. Advertisers should be a medium to provide effective information to consumers who want to find it, but if not, real estate advertising could become a tool for real estate developers to monetize themselves through the concept. On the consumer side, you will become a liar. Cost-plus-profit pricing is popular with developers and is used the most because of its simplicity. In fact, this is entirely wishful thinking, putting the cart before the horse. It excludes the factors of consumers from the price system, but in real life, when consumers think that the money they pay can get even more than the excess value, the transaction will become a reality, and the enterprise will make a real profit. This is precisely an opportunity for advertising designers to display their talents. Outstanding designers will take advantage of the role of humanism in advertising to give consumers special added value, and they will gladly subscribe even at high prices, thus enabling them to gain excess profits for development. Unfortunately, designs that fail to meet consumers' needs and desires, and pricing methods based on cost and profit, can only form a "virtual" price that will not be responded to by consumers. In view of such characteristics of real estate, not every advertisement can produce its effectiveness. Starting with the development of the real estate industry, this paper deeply analyzes the current situation of the development of the real estate advertising, discusses that in the real estate advertising, we should pay more attention to the care and love of people, pay more attention to the emotional demands of people, pay more attention to the humanistic feelings; According to the different embodiment of the real estate advertising humanistic feelings, this paper analyzes the characteristics of the real estate advertising humanistic feelings, and starts with the expression of the middle class's influence on the real estate advertising humanistic feelings. Through the analysis of the typical characteristics of the middle class to explain the importance of the expression of humanistic feelings, from the real estate advertising humanistic feelings of the purpose, role and methods, respectively discussed the application of real estate advertising humanistic feelings of importance, And in the method from the quality, property, peripheral facilities and even geomantic aspects of human concern. In the fourth chapter, it explains the future development trend of real estate advertisement through case analysis. The author hopes that through the writing of this article, the majority of real estate advertising design practitioners will pay more attention to humanistic feelings and affirm the central position of people in real estate.
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：J524.3

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本文編號(hào)：1811065