保障性住房制度的供給問題是經(jīng)濟(jì)學(xué)與法學(xué)研究的傳統(tǒng)領(lǐng)域,也是政府與百姓高度關(guān)注的民生問題。1998年我國結(jié)束了傳統(tǒng)的住房實(shí)物分配體系,城鎮(zhèn)停止了住房實(shí)物分配,開始實(shí)行住房分配貨幣化改革,建立和完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系。但在實(shí)施過程中,保障性住房的建設(shè)沒有緊跟住房需求的步伐,不斷上漲的住房價(jià)格使廣大中低收入人群的住房需求無法得到滿足。究其原因在于未從學(xué)理上對(duì)保障性住房及其制度的特質(zhì)進(jìn)行深入有效的研究,使得研究陷入表層化,進(jìn)而在實(shí)踐中表現(xiàn)為保障性住房制度供給缺乏效率。因此,保障性住房在建設(shè)環(huán)節(jié)和分配環(huán)節(jié)存在的諸多問題,其實(shí)質(zhì)是公平與效率的辯證統(tǒng)一問題無法有效解決。公平與效率的關(guān)系問題是發(fā)展和完善保障性住房制度的核心問題。黨的十七大提出將“住有所居”作為住房改革的總體目標(biāo)。黨的十八大報(bào)告明確提出,要建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度,加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理,滿足困難家庭基本需求。習(xí)近平提出了“中國夢(mèng)”和“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的五大發(fā)展理念。其中“共享”的內(nèi)涵實(shí)質(zhì)就是共同富裕。黨的十九大報(bào)告更是明確指出房子是用來住的、不是用來炒的。這些理念都突出著人民的地位和作用,... 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省211工程院校985工程院校教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：217 頁

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【部分圖文】：

006年保障性住房面積與商品房價(jià)格散點(diǎn)圖

圖 5.2 2015 年保障性住房面積與商品房價(jià)格散點(diǎn)圖從散點(diǎn)圖可以看出，2006 年和 2015 年保障性住房供給面積和商品房價(jià)格之負(fù)向關(guān)系，說明整體來看，保障性住房供給面積增加會(huì)降低商品房的價(jià)格，性住房可以有效抑制房價(jià)的上漲。然而，具體的關(guān)系還需要我們進(jìn)一步實(shí)驗(yàn)。 保障性住房供給與商品房價(jià)格的模型構(gòu)建1.模型設(shè)定與變量說明為了驗(yàn)證保障性住房制度對(duì)商品房價(jià)格的影響，本文構(gòu)建如下模型：（1）在模型中，t 代表年份，i 代表省份， 代表常數(shù)項(xiàng)， 、 代表系數(shù)向量，隨機(jī)擾動(dòng)項(xiàng)。

①，本文將各地區(qū)保障性住房建設(shè)面積數(shù)據(jù)與問卷進(jìn)行匹配，其相關(guān)性結(jié)果如圖5.3和圖5.4所示。圖 5.3 保障性住房與居民對(duì)地方政府的信任①CGSS2012 中信任水平由 1-4 分別代表“非常信任”、“比較信任”、“不太信任”、“完全不信任”，為了和下文實(shí)證檢驗(yàn)中其他變量保持一致，本文將信任水平由低到高進(jìn)行了重新排序，即數(shù)值越高，信任感越強(qiáng)。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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本文編號(hào)：3611911