在經(jīng)濟全球化的大浪潮中,市場經(jīng)濟不斷發(fā)展,各行各業(yè)的業(yè)務(wù)交易及業(yè)務(wù)類型也越來越復(fù)雜,面臨著新的商業(yè)環(huán)境與諸多挑戰(zhàn)。借鑒2014年頒布的國際會計準(zhǔn)則的第15號——新收入準(zhǔn)則,2017年7月正式發(fā)布修訂后的《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號——收入》,并于2018年1月1日開始推行新準(zhǔn)則。而收入確認時點一直以來都是房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)處理的難點,亟待需要一種能夠在實務(wù)操作中確認收入的明確具體的標(biāo)準(zhǔn)。新收入準(zhǔn)則是否能夠滿足新環(huán)境下房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)交易的要求,會對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生怎樣的影響?這就是本文研究的核心問題。本文結(jié)合新舊準(zhǔn)則的對比和“五步法”模型的內(nèi)容,以北辰實業(yè)公司為研究對象,探究新收入準(zhǔn)則對于房地產(chǎn)企業(yè)的影響。在理清房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認的規(guī)則與難點的基礎(chǔ)上,以北辰實業(yè)為例基于北辰實業(yè)采用新收入準(zhǔn)則前后的各項財務(wù)指標(biāo),從收入時點的確認、會計核算方式、盈利質(zhì)量、公司經(jīng)營管理和稅收籌劃五個方面探究新準(zhǔn)則對公司的影響。研究發(fā)現(xiàn),新準(zhǔn)則下合同是企業(yè)收入確認的核心依據(jù),履約進度的確定影響企業(yè)會計核算方式和盈利能力,多個業(yè)務(wù)部門相互配合下的合同識別與管理的現(xiàn)實對、履約進度的確定需要未來企業(yè)信息化系統(tǒng)的完善和“復(fù)合型”...

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1本文基本框架

新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)的影響分析——以北辰實業(yè)為例8第三部分為新收入準(zhǔn)則對于房地產(chǎn)企業(yè)的意義。通過對于房地產(chǎn)企業(yè)的地位及其行業(yè)特征，探究房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認難點及新收入準(zhǔn)則實施的現(xiàn)狀。第四部分主要為具體案例分析。以北京北辰實業(yè)股份有限公司為例，通過該企業(yè)在新舊收入準(zhǔn)則下財務(wù)報表的....

圖2.2識別合同承諾的所有的商品或服務(wù)第三步為確定交易價格

新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)的影響分析——以北辰實業(yè)為例12不同形式的所有合同，比如書面合同、口頭合同等，但要同時滿足五個條件：（1）合同成立且合約內(nèi)容規(guī)定了雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；（2）合同雙方的權(quán)利義務(wù)已明確；（3）合同規(guī)定了標(biāo)的物的價款和付款方式；（4）具有商業(yè)實質(zhì)；（5）很可能收回對....

圖4.42013年-2018年開發(fā)收入和投資收入占營業(yè)收入的比例變化趨勢

新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)的影響分析——以北辰實業(yè)為例24圖4.42013年-2018年開發(fā)收入和投資收入占營業(yè)收入的比例變化趨勢從資產(chǎn)方面看，通過2013年-2018年六年來存貨與總資產(chǎn)的占比情況對比，見圖4.5，可知存貨占比較大，維持在64%左右，符合房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的一般特點。但....

圖4.5近六年來存貨與總資產(chǎn)的占比情況

新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)的影響分析——以北辰實業(yè)為例24圖4.42013年-2018年開發(fā)收入和投資收入占營業(yè)收入的比例變化趨勢從資產(chǎn)方面看，通過2013年-2018年六年來存貨與總資產(chǎn)的占比情況對比，見圖4.5，可知存貨占比較大，維持在64%左右，符合房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的一般特點。但....

本文編號：3913489