隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,城市化進程的不斷加快,城市的規(guī)模不斷擴大,位于城市邊緣的農(nóng)村逐漸被城市所吸納,成為城中村。城中村是我國城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟結構的特有產(chǎn)物,既兼顧了城市的部分社會職能,又保留了原有的農(nóng)村生產(chǎn)生活方式。為順應城市的發(fā)展,各大城市開始進行城中村改造,隨之而來的城中村改造拆遷安置補償問題逐漸成為社會關注的熱點。處理拆遷安置補償問題,是完成城中村改造,提升城市競爭力的關鍵所在。本文以廣州市楊箕村城中村拆遷安置補償為研究對象,分析其城中村拆遷安置補償?shù)默F(xiàn)狀、存在的問題及原因,并借鑒國內典型城市城中村拆遷安置補償?shù)慕?jīng)驗,提出楊箕村城中村拆遷安置補償?shù)膶Σ呓ㄗh,以提升廣州市城市形象,為國內其他城市的城中村拆遷安置補償提供借鑒參考。本文在總結國內外城中村相關理論成果的基礎上,對城中村、城中村改造和拆遷安置補償概念及相關理論基礎進行了闡述,分析了廣州市楊箕村城中村拆遷安置補償?shù)默F(xiàn)狀、存在的問題及原因,并借鑒國內典型城市西安、杭州、鄭州、重慶的城中村拆遷安置補償經(jīng)驗,提出了楊箕村拆遷安置補償?shù)慕ㄗh:建立公正的補償評估機制;提供多元化的補償方式;完善拆遷安置補償政策;完善拆遷安置社會保障體制;建立... 

【文章頁數(shù)】：43 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景與意義
    1.2 國內外研究綜述
        1.2.1 國外研究綜述
        1.2.2 國內研究綜述
        1.2.3 文獻綜述
    1.3 研究思路和方法
    1.4 可能的創(chuàng)新之處
2 相關概念界定及理論基礎
    2.1 相關概念界定
        2.1.1 城中村
        2.1.2 城中村改造
        2.1.3 拆遷安置補償
    2.2 理論基礎
        2.2.1 地租理論
        2.2.2 產(chǎn)權理論
        2.2.3 土地供需理論
3 城中村拆遷安置補償模式分析
    3.1 城中村拆遷安置補償?shù)脑瓌t與框架
        3.1.1 城中村拆遷安置補償?shù)脑瓌t
        3.1.2 城中村拆遷安置補償?shù)目蚣?br>    3.2 拆遷安置補償?shù)哪Ｊ竭x擇
        3.2.1 貨幣補償模式
        3.2.2 產(chǎn)權置換補償模式
        3.2.3 貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償模式
    3.3 城中村拆遷安置補償?shù)南嚓P法律政策和額度
        3.3.1 城中村拆遷安置補償?shù)南嚓P法律政策
        3.3.2 補償額度的確定
4 城中村拆遷安置補償?shù)膶嵤詮V州市楊箕村為例
    4.1 楊箕村基本情況及拆遷安置進程
    4.2 楊箕村拆遷安置補償現(xiàn)狀
    4.3 楊箕村拆遷安置補償存在的問題
    4.4 楊箕村拆遷安置補償存在問題的原因
5 國內典型城市的城中村拆遷安置補償經(jīng)驗借鑒
    5.1 國內典型城市的城中村拆遷安置補償實踐
        5.1.1 西安市城中村拆遷安置補償?shù)膶嵺`
        5.1.2 杭州市城中村拆遷安置補償?shù)膶嵺`
        5.1.3 鄭州市城中村拆遷安置補償?shù)膶嵺`
        5.1.4 重慶市城中村拆遷安置補償?shù)膶嵺`
    5.2 國內典型城市的城中村拆遷安置補償經(jīng)驗借鑒及啟示
6 廣州市楊箕村城中村拆遷安置補償?shù)膶Σ呓ㄗh
    6.1 建立公正的補償評估機制
        6.1.1 引入第三方評估機構
        6.1.2 聘請高素質評估隊伍
        6.1.3 完善糾紛處理機制
    6.2 提供多元化的補償方式
        6.2.1 促進村集體經(jīng)濟發(fā)展
        6.2.2 發(fā)展村級合作社
    6.3 完善拆遷安置補償政策
        6.3.1 完善拆遷補償政策法律法規(guī)制定
        6.3.2 合理確定拆遷安置補償價值
        6.3.3 貨幣化補償與產(chǎn)權置換補償相結合的補償方式
    6.4 完善拆遷安置社會保障體制
        6.4.1 完善養(yǎng)老保障制度
        6.4.2 完善就業(yè)保障制度
        6.4.3 完善教育保障制度
        6.4.4 完善醫(yī)療保障制度
    6.5 建立拆遷安置補償監(jiān)督機制
7 結論及展望
    7.1 研究結論
    7.2 研究展望
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]北京市“城中村”社會發(fā)展模式研究——以朝陽區(qū)高碑店村為例[J]. 靳曉陽,劉勇.  中外企業(yè)家. 2013(18)
[2]“半城市化”與“市民化”——新型城鎮(zhèn)化背景下的城市正式移民問題研究[J]. 黎智輝,黃瑛.  規(guī)劃師. 2013(04)
[3]城中村改造中的拆遷補償問題與居民安置對策調查分析[J]. 孟祥林.  河北科技大學學報(社會科學版). 2011(01)
[4]城鄉(xiāng)統(tǒng)籌中的集體建設用地問題研究——以佛山市南海區(qū)為例[J]. 袁奇峰,楊廉,邱加盛,魏立華,王歡.  規(guī)劃師. 2009(04)
[5]“城中村”問題的形成與更新改造[J]. 馬星.  特區(qū)經(jīng)濟. 2007(01)
[6]巨變:村落的終結——都市里的村莊研究[J]. 李培林.  中國社會科學. 2002(01)
[7]“城市里的鄉(xiāng)村”研究報告——經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)城市中心區(qū)農(nóng)村城市化進程的對策[J]. 敬東.  城市規(guī)劃. 1999(09)
[8]淺議我國城市用地對商品住宅面積標準的制約[J]. 田莉.  中國房地產(chǎn). 1996(10)
[9]消滅“都市里的村莊”——對城郊城市化過程中一種現(xiàn)象的分析與思考[J]. 謝祿生,李增軍.  經(jīng)濟論壇. 1995(21)



本文編號：3724090