農(nóng)村宅基地是我國農(nóng)村生活的重要組成部分,對農(nóng)村宅基地進行登記對于維護農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)益、化解農(nóng)村社會矛盾、推進宅基地制度改革具有重要意義。當前,我國高度重視宅基地確權(quán)登記工作,各省市相繼開展了宅基地的全面登記工作,但在工作開展過程中,由于宅基地的相關(guān)法律缺失,長期缺少必要的管理,造成“一戶多宅”、“未批先建”、“權(quán)屬資料缺失”、“面積超標”“指界簽章率低”等問題,嚴重影響了宅基地登記工作的開展。筆者選取了天津市武清區(qū)利尚屯村為研究對象,在借鑒了國內(nèi)外專家學者研究成果的基礎上,梳理了天津市歷史上宅基地管理的相關(guān)政策和現(xiàn)行辦法,以實際的調(diào)查登記成果數(shù)據(jù)為依托,對利尚屯村存在的“一戶多宅”、“宅基地超標”、“權(quán)屬變更”、“權(quán)源資料缺失”、“指界不齊”問題的現(xiàn)狀及原因進行了分析,并就如何解決提出了以下建議:一是通過村級審核、影像疊加、公告確認等方式,多措并舉,確認宅基地取得年代;二是建立“農(nóng)民調(diào)解”機制,解決權(quán)屬確認難題;三是針對有償退出機制,提出切實可行的配套措施,化解“一戶多宅”問題;四是結(jié)合“二級確認”機制,對整體登記流程進行重新設計,明確各部門職責;五是通過設立政策宣導員崗位、完善“單方指界... 

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究目的與意義
    1.3 文獻綜述
        1.3.1 國外農(nóng)村土地登記問題研究綜述
        1.3.2 國內(nèi)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記問題研究綜述
        1.3.3 文獻研究評述
    1.4 研究內(nèi)容與方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 技術(shù)路線
第2章 宅基地相關(guān)概念及理論
    2.1 宅基地相關(guān)概念
        2.1.1 宅基地使用權(quán)
        2.1.2 宅基地使用權(quán)登記相關(guān)概念
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 系統(tǒng)理論
        2.2.2 有效政府理論
        2.2.3 土地產(chǎn)權(quán)理論
第3章 天津市宅基地管理制度歷史沿革及現(xiàn)行做法
    3.1 天津市宅基地管理制度發(fā)展過程
        3.1.1 宅基地粗放管理階段(1949 年至1982 年)
        3.1.2 宅基地管理制度初步建立階段(1982 年至1999 年)
        3.1.3 宅基地嚴格限制階段(1999 年至今)
    3.2 天津市農(nóng)村宅基地管理制度評析
    3.3 天津現(xiàn)行宅基地登記制度的做法
        3.3.1 對于非本農(nóng)民集體成員取得宅基地使用權(quán)資格的確認
        3.3.2 對不同時期宅基地登記面積的處理
        3.3.3 宅基地合法性的確定
第4章 農(nóng)村宅基地確權(quán)登記實踐中的問題與分析——以天津市武清區(qū)大王古鎮(zhèn)利尚屯村為例
    4.1 研究區(qū)域介紹
        4.1.1 研究區(qū)概況
        4.1.2 研究區(qū)土地利用現(xiàn)狀
        4.1.3 研究區(qū)宅基地登記工作開展情況
    4.2 宅基地確權(quán)登記若干問題分析
        4.2.1 影響宅基地確權(quán)登記問題分析
        4.2.2 宅基地確權(quán)登記中發(fā)現(xiàn)的問題
第5章 解決武清區(qū)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記問題的建議
    5.1 關(guān)于天津市武清區(qū)超標宅基地用地時間確認的建議
    5.2 建立“農(nóng)民調(diào)解”機制,解決武清區(qū)利尚屯村權(quán)屬變更問題
        5.2.1 “農(nóng)民調(diào)解”機制的主要做法
        5.2.2 “農(nóng)民調(diào)解”的適用范圍
        5.2.3 “農(nóng)民調(diào)解”的法律依據(jù)
        5.2.4 “農(nóng)民調(diào)解”的現(xiàn)實意義
    5.3 完善“二級確認”機制,解決武清區(qū)利尚屯村無權(quán)源文件問題
        5.3.1 “二級確認”的概念
        5.3.2 “二級確認”的依據(jù)
        5.3.3 武清區(qū)宅基地以“二級確認”為確權(quán)方式的全流程設計
    5.4 武清區(qū)指界簽章問題的建議
    5.5 完善武清區(qū)宅基地有償退出機制,解決“一戶多宅”問題
致謝
參考文獻


【參考文獻】：
期刊論文
[1]農(nóng)村宅基地問題研究綜述[J]. 徐忠國,卓躍飛,吳次芳,李冠.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟問題. 2019(04)
[2]解釋論視角下宅基地使用權(quán)的繼承性研究[J]. 劉露.  華東政法大學學報. 2019(01)
[3]深化農(nóng)村改革的三個重點[J]. 劉守英.  農(nóng)村經(jīng)營管理. 2018(09)
[4]不動產(chǎn)統(tǒng)一登記背景下宅基地確權(quán)登記思路創(chuàng)新探析[J]. 張毅.  人大法律評論. 2017(03)
[5]農(nóng)村宅基地確權(quán)登記項目質(zhì)量控制與檢查[J]. 黃勇軍,尚敏.  低碳世界. 2018(08)
[6]淺析宅基地使用權(quán)分割問題[J]. 鄧秀英.  法制博覽. 2018(07)
[7]農(nóng)村宅基地確權(quán)登記的問題分析[J]. 杜召輝.  住宅與房地產(chǎn). 2018(02)
[8]我國農(nóng)村集體土地登記制度的反思與重構(gòu)——以不動產(chǎn)統(tǒng)一登記為背景[J]. 陳金波.  資源信息與工程. 2017(05)
[9]土地流轉(zhuǎn)、戶籍制度改革與中國城市化:理論與模擬[J]. 周文,趙方,楊飛,李魯.  經(jīng)濟研究. 2017(06)
[10]關(guān)于農(nóng)宅翻建后其宅基地登記類型的探討——以福建省為例[J]. 潘東義.  中國土地. 2017(02)

博士論文
[1]基于風險能力評價的農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)福利變化研究[D]. 關(guān)江華.華中農(nóng)業(yè)大學 2014

碩士論文
[1]農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題研究[D]. 劉仲.海南大學 2017
[2]農(nóng)村宅基地登記發(fā)證歷史遺留問題研究[D]. 王媛媛.安徽農(nóng)業(yè)大學 2013
[3]農(nóng)村房屋繼承問題研究[D]. 李菊強.山東大學 2010



本文編號：3713257