近十年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)一直扮演著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的角色,也是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的繁榮時(shí)代,特別是自2015以來(lái),黨中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展尤為關(guān)注,各地政府也出臺(tái)各種改革政策、惠民政策,這無(wú)不體現(xiàn)著這個(gè)行業(yè)的重要性。并且,多項(xiàng)數(shù)據(jù)表明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的好壞儼然成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)態(tài)的風(fēng)向標(biāo)。一方面他直接影響居民居住,這意味著影響民生;另一方面,它影響其他眾多行業(yè)發(fā)展。市場(chǎng)研究表明,房地產(chǎn)企業(yè)作為地產(chǎn)市場(chǎng)的主體,其經(jīng)營(yíng)好壞對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有直接影響,經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)恰好能充分體現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)實(shí)況,因此,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)很有必要。鑒于房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要性,本文運(yùn)用案例研究法、實(shí)地考查法以及定性定量分析法等方法,圍繞一家房地產(chǎn)公司（H公司）展開(kāi)立論。論述過(guò)程以功效系數(shù)法為基礎(chǔ),構(gòu)建了一套完整的經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)體系,對(duì)H公司展開(kāi)全方位經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)。論文共分為六個(gè)部分:第一章為緒論,交代了論文的研究背景、研究意義,并對(duì)國(guó)內(nèi)外的績(jī)效評(píng)價(jià)研究現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)述,以及表達(dá)了論文的創(chuàng)新點(diǎn)。第二章為相關(guān)理論基礎(chǔ),包括與之相關(guān)的委托代理、利益相關(guān)者、績(jī)效管理理論,其中績(jī)效管理理論部分對(duì)經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)從廣... 

【文章來(lái)源】：西安理工大學(xué)陜西省

【文章頁(yè)數(shù)】：82 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

基于績(jī)效棱鏡的績(jī)效評(píng)價(jià)模型

1緒論9的改善措施建議。就結(jié)構(gòu)上來(lái)看，本文包含六章：第一章，緒論，起到提綱挈領(lǐng)的作用，總領(lǐng)全文。分別交代了論文的研究背景、研究意義；整理歸納了國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)績(jī)效評(píng)價(jià)研究的研究現(xiàn)狀；隨后又分別交代清楚了本文研究?jī)?nèi)容、方法、邏輯框架結(jié)構(gòu)，論文創(chuàng)新與亮點(diǎn)。第二章，對(duì)與經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)相關(guān)的理論進(jìn)行了整理評(píng)述，這涉及委托代理理論、利益相關(guān)者理論、績(jī)效管理理論，其中績(jī)效管理理論中對(duì)經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)做了概念界定，對(duì)功效系數(shù)法經(jīng)行了評(píng)述。第三章是對(duì)H公司經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)現(xiàn)狀分析，其中指出現(xiàn)狀存在的弊端，以及分析了導(dǎo)致這些弊端的原因。第四章，為構(gòu)建新的經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)體系，主要是闡述基于功效系數(shù)法構(gòu)建新的經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)，包含財(cái)務(wù)績(jī)效指標(biāo)體系的構(gòu)建和管理績(jī)效指標(biāo)的構(gòu)建，并通過(guò)結(jié)合財(cái)務(wù)績(jī)效定量評(píng)價(jià)結(jié)果與管理績(jī)效定性評(píng)價(jià)結(jié)果分模擬分析、運(yùn)算，最終得出經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果。行文期間論述邏輯嚴(yán)密、方法得當(dāng)，較好的增強(qiáng)了論文的可讀性、可理解性。第五章，根據(jù)經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果分別從財(cái)務(wù)視角跟管理視角給出了改善措施建議。第六部分，指出了本文研究結(jié)論與局限性。1.3.2研究方法本文研究方法主要涉及以下七類，即訪談?wù){(diào)查法、文獻(xiàn)研究法、實(shí)地研究法、研究法、定量分析法、定性分析法、歸納論證法。如圖1-2所示。圖1-2本文研究方法Figure1-2researchmethodsofthispaper1.訪談?wù){(diào)查法

3H公司經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)現(xiàn)狀分析及存在的問(wèn)題21質(zhì)檢部、紀(jì)檢室、證券部、人力資源部（人事部）。其中，董事會(huì)負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略制定、體系構(gòu)建審批、預(yù)算批復(fù)等工作；總經(jīng)理統(tǒng)領(lǐng)各部門(mén)、負(fù)責(zé)公司整體運(yùn)營(yíng)實(shí)況，對(duì)董事會(huì)負(fù)全責(zé)；總工程師、副總經(jīng)理、首席財(cái)務(wù)官協(xié)助總經(jīng)歷協(xié)調(diào)、完成各部門(mén)工作，與總經(jīng)理一起對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)；特設(shè)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助、配合董事會(huì)完成戰(zhàn)略管理、內(nèi)部控制等工作，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。站在公司整體角度來(lái)看組織架構(gòu)設(shè)計(jì)，可以得知公司是以實(shí)現(xiàn)、完成經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略為導(dǎo)向，內(nèi)部運(yùn)營(yíng)實(shí)行責(zé)任制為線條串聯(lián)各部門(mén)、優(yōu)化各部門(mén)運(yùn)行效率。H房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)如下圖3-1所示。圖3-1H公司內(nèi)部組織架構(gòu)Figure3-1internalorganizationalstructureofcompanyH3.2公司戰(zhàn)略環(huán)境分析公司發(fā)展立足于國(guó)家、立足于市場(chǎng)，公司戰(zhàn)略、行業(yè)環(huán)境、宏觀市場(chǎng)環(huán)境彼此間有很大的聯(lián)系，具體而言，若干公司組成行業(yè)，若干行業(yè)構(gòu)成市場(chǎng)，所以兩兩之間有很深的關(guān)系，對(duì)于績(jī)效評(píng)價(jià)分析而言，公司所處行業(yè)、市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行系列戰(zhàn)略分析是一項(xiàng)必不可少

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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