近十年來,房地產(chǎn)行業(yè)一直扮演著我國國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的角色,也是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的繁榮時代,特別是自2015以來,黨中央對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展尤為關注,各地政府也出臺各種改革政策、惠民政策,這無不體現(xiàn)著這個行業(yè)的重要性。并且,多項數(shù)據(jù)表明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的好壞儼然成為了國民經(jīng)濟發(fā)展動態(tài)的風向標。一方面他直接影響居民居住,這意味著影響民生;另一方面,它影響其他眾多行業(yè)發(fā)展。市場研究表明,房地產(chǎn)企業(yè)作為地產(chǎn)市場的主體,其經(jīng)營好壞對于地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有直接影響,經(jīng)營績效評價恰好能充分體現(xiàn)公司經(jīng)營實況,因此,對房地產(chǎn)企業(yè)實施經(jīng)營績效評價很有必要。鑒于房地產(chǎn)行業(yè)對于國民經(jīng)濟的重要性,本文運用案例研究法、實地考查法以及定性定量分析法等方法,圍繞一家房地產(chǎn)公司（H公司）展開立論。論述過程以功效系數(shù)法為基礎,構建了一套完整的經(jīng)營績效評價體系,對H公司展開全方位經(jīng)營績效評價。論文共分為六個部分:第一章為緒論,交代了論文的研究背景、研究意義,并對國內(nèi)外的績效評價研究現(xiàn)狀進行評述,以及表達了論文的創(chuàng)新點。第二章為相關理論基礎,包括與之相關的委托代理、利益相關者、績效管理理論,其中績效管理理論部分對經(jīng)營績效評價從廣... 

【文章來源】：西安理工大學陜西省

【文章頁數(shù)】：82 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

基于績效棱鏡的績效評價模型

1緒論9的改善措施建議。就結構上來看，本文包含六章：第一章，緒論，起到提綱挈領的作用，總領全文。分別交代了論文的研究背景、研究意義；整理歸納了國內(nèi)外學者對績效評價研究的研究現(xiàn)狀；隨后又分別交代清楚了本文研究內(nèi)容、方法、邏輯框架結構，論文創(chuàng)新與亮點。第二章，對與經(jīng)營績效評價相關的理論進行了整理評述，這涉及委托代理理論、利益相關者理論、績效管理理論，其中績效管理理論中對經(jīng)營績效評價做了概念界定，對功效系數(shù)法經(jīng)行了評述。第三章是對H公司經(jīng)營績效評價現(xiàn)狀分析，其中指出現(xiàn)狀存在的弊端，以及分析了導致這些弊端的原因。第四章，為構建新的經(jīng)營績效評價體系，主要是闡述基于功效系數(shù)法構建新的經(jīng)營績效評價，包含財務績效指標體系的構建和管理績效指標的構建，并通過結合財務績效定量評價結果與管理績效定性評價結果分模擬分析、運算，最終得出經(jīng)營績效評價結果。行文期間論述邏輯嚴密、方法得當，較好的增強了論文的可讀性、可理解性。第五章，根據(jù)經(jīng)營績效評價結果分別從財務視角跟管理視角給出了改善措施建議。第六部分，指出了本文研究結論與局限性。1.3.2研究方法本文研究方法主要涉及以下七類，即訪談調(diào)查法、文獻研究法、實地研究法、研究法、定量分析法、定性分析法、歸納論證法。如圖1-2所示。圖1-2本文研究方法Figure1-2researchmethodsofthispaper1.訪談調(diào)查法

3H公司經(jīng)營績效評價現(xiàn)狀分析及存在的問題21質(zhì)檢部、紀檢室、證券部、人力資源部（人事部）。其中，董事會負責公司戰(zhàn)略制定、體系構建審批、預算批復等工作；總經(jīng)理統(tǒng)領各部門、負責公司整體運營實況，對董事會負全責；總工程師、副總經(jīng)理、首席財務官協(xié)助總經(jīng)歷協(xié)調(diào)、完成各部門工作，與總經(jīng)理一起對董事會負責；特設專業(yè)機構協(xié)助、配合董事會完成戰(zhàn)略管理、內(nèi)部控制等工作，對董事會負責。站在公司整體角度來看組織架構設計，可以得知公司是以實現(xiàn)、完成經(jīng)營戰(zhàn)略為導向，內(nèi)部運營實行責任制為線條串聯(lián)各部門、優(yōu)化各部門運行效率。H房地產(chǎn)公司組織架構如下圖3-1所示。圖3-1H公司內(nèi)部組織架構Figure3-1internalorganizationalstructureofcompanyH3.2公司戰(zhàn)略環(huán)境分析公司發(fā)展立足于國家、立足于市場，公司戰(zhàn)略、行業(yè)環(huán)境、宏觀市場環(huán)境彼此間有很大的聯(lián)系，具體而言，若干公司組成行業(yè)，若干行業(yè)構成市場，所以兩兩之間有很深的關系，對于績效評價分析而言，公司所處行業(yè)、市場環(huán)境進行系列戰(zhàn)略分析是一項必不可少

【參考文獻】：
期刊論文
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[2]產(chǎn)權性質(zhì)、稅收負擔與企業(yè)財務績效關系研究[J]. 蔡昌,田依靈.  稅務研究. 2017(06)
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[10]現(xiàn)行會計準則下EVA績效評價體系研究[J]. 尹夏楠,董玉翠.  會計之友. 2011(29)

博士論文
[1]中國企業(yè)財務管理能力體系構建與認證研究[D]. 朱華建.東北財經(jīng)大學 2013
[2]中國鋼鐵行業(yè)財務績效考評研究[D]. 肖樹強.天津大學 2014

碩士論文
[1]基于功效系數(shù)法的申安集團財務風險研究[D]. 李旭.哈爾濱工業(yè)大學 2016
[2]基于EVA的TD公司財務績效評價體系改進研究[D]. 李文敏.蘭州理工大學 2016
[3]戰(zhàn)略性企業(yè)社會責任與財務績效關系研究[D]. 王譯靖.浙江財經(jīng)大學 2015
[4]投資性房地產(chǎn)公允價值計量對企業(yè)財務績效的影響[D]. 陳天約.華東理工大學 2015
[5]基于DEA的中國平安并購深發(fā)展的績效評價研究[D]. 葉偉偉.山東大學 2014
[6]我國食品類上市公司企業(yè)社會責任與財務績效關系研究[D]. 譚露.湘潭大學 2014
[7]YJ監(jiān)獄企業(yè)集團財務績效評價指標設計與實施研究[D]. 唐禮彬.重慶理工大學 2014



本文編號：3618517