隨著我國租賃需求的不斷擴(kuò)大,租賃市場(chǎng)現(xiàn)有的房屋存量難以完全滿足居民的居住需求,因此大力發(fā)展以長(zhǎng)租公寓為代表的住房租賃市場(chǎng)成為國家深化住房體制改革、化解租賃供需矛盾、滿足城鎮(zhèn)居民住房需求的重要舉措。眾所周知,長(zhǎng)租公寓是一個(gè)前期占用公司資金較高的行業(yè),其發(fā)展離不開資金的大力支持,但是行業(yè)又普遍存在著利潤(rùn)率低、資金周轉(zhuǎn)慢、投資回報(bào)期長(zhǎng)的問題,使得融資也變得十分困難。因此,如何籌集資金,抓住時(shí)機(jī)促進(jìn)自身發(fā)展成為長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商們需要迫切解決的問題。資產(chǎn)證券化作為一種獨(dú)特的金融創(chuàng)新工具,具有將未來資產(chǎn)提前變現(xiàn)、融資成本較低、融資效率高等天然優(yōu)勢(shì),可以幫助企業(yè)解決融資難的問題,這與長(zhǎng)租公寓的訴求不謀而合。近年來,越來越多的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商嘗試金融創(chuàng)新,發(fā)行不同類型的長(zhǎng)租公寓資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,引發(fā)了許多企業(yè)與投資者的關(guān)注。本文選擇自如公司推出的專項(xiàng)計(jì)劃作為研究對(duì)象,旨在分析自如公司發(fā)行資產(chǎn)證券化的過程、原因和效果,尋求其資產(chǎn)證券化的成功經(jīng)驗(yàn),以期為長(zhǎng)租公寓企業(yè)實(shí)施類似的資產(chǎn)證券化提供案例借鑒。本文在綜述國內(nèi)外資產(chǎn)證券化研究成果的基礎(chǔ)上,采用了理論研究與案例分析相結(jié)合的方式,從多個(gè)角度分析了長(zhǎng)租公寓企業(yè)運(yùn)用... 

【文章來源】：江西財(cái)經(jīng)大學(xué)江西省

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

住房租海南……


本文編號(hào)：3109781