隨著我國經(jīng)濟和社會的發(fā)展,住房問題已經(jīng)成為重要的民生問題之一。由于我國住房制度的原因,購買住房不僅能解決基本居住問題,還能獲得相應社會公共服務甚至資本利得。因此,即使超出了自身的經(jīng)濟承擔能力,很多消費者仍然選擇購房而非租房。在此背景下,國家出臺了“租售同權”政策,旨在解決我國住房市場失衡的情況。在我國,青年人口所占比例頗重,15-34歲的青年人數(shù)占總人口數(shù)量的21.36%,他們工作地點的變化比較頻繁、且經(jīng)濟收入水平有限,因而不愿被購買住房約束,有較高的租房意愿。本文對“租售同權”背景下青年租房意向以及租房行為的影響因素進行研究。本文首先介紹了住房租賃、“租售同權”等相關概念,對住房梯度消費理論、計劃行為理論等進行了論述,對影響青年的租房因素進行了剖析。然后以計劃行為理論與技術接受模型為支撐,構建青年租房意向以及租房行為的影響因素理論模型,并提出假設。最后,設計問卷并在濟南市發(fā)放,將收集的數(shù)據(jù)利用SPSS20.0和AMOS20.0進行處理分析。最終得到以下結論:“租售同權”背景下對青年租房意向和租房行為影響最大的因素則為行為態(tài)度;其次是主觀規(guī)范,表明強制性的施壓政策和規(guī)范壓力在一定程度上... 

【文章來源】：山東建筑大學山東省

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景及研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究現(xiàn)狀
        1.2.1 住房租賃市場發(fā)展研究
        1.2.2 住房選擇影響因素研究
    1.3 研究內容、方法與技術路線
        1.3.1 研究內容
        1.3.2 研究方法與技術路線
    1.4 主要創(chuàng)新點
    1.5 本章小結
第2章 基本概念與理論基礎
    2.1 基本概念
        2.1.1 住房所有權
        2.1.2 住房租賃
        2.1.3 租售同權
        2.1.4 住房消費選擇
    2.2 理論基礎
        2.2.1 住房梯度消費理論
        2.2.2 理性行為理論
        2.2.3 計劃行為理論（TPB）
        2.2.4 技術接受模型（TAM）
    2.3 本章小結
第3章 “租售同權”背景下青年租房意向影響因素研究設計
    3.1 影響因素研究的設計思路
    3.2 概念模型構建
    3.3 關系假設的提出
        3.3.1 行為態(tài)度、主觀規(guī)范與行為意向的關系
        3.3.2 知覺行為控制、行為意向與實際行為的關系
        3.3.3 行為意向與實際行為的關系
    3.4 “租售同權”背景下青年租房意向采納指標體系的構建
        3.4.1 指標選取原則
        3.4.2 指標選取思路
        3.4.3 指標體系構建
第4章 “租售同權”背景下青年租房意向影響因素實證研究
    4.1 城市背景
    4.2 定量研究工具—結構方程模型
        4.2.1 結構方程模型定義
        4.2.2 結構方程模型擬合評價指標
        4.2.3 結構方程模型的建模步驟
    4.3 問卷設計
    4.4 數(shù)據(jù)收集
    4.5 數(shù)據(jù)分析
        4.5.1 信度分析
        4.5.2 效度分析
    4.6 SEM模型檢驗
        4.6.1 模型的外在質量檢驗
        4.6.2 模型的內在質量檢驗
        4.6.3 模型結果分析
        4.6.4 模型實證分析
    4.7 分析與討論
第5章 結論與展望
    5.1 結論
        5.1.1 研究結論
        5.1.2 建議
    5.2 研究展望和不足
參考文獻
后記
攻讀碩士學位期間論文發(fā)表及科研情況
附錄


【參考文獻】：
期刊論文
[1]農(nóng)村集體建設用地建設租賃性住房的租住意愿影響因素研究——基于1003名大學生的調研[J]. 劉靈輝,邱曉艷,王科宇.  西南交通大學學報(社會科學版). 2019(06)
[2]“房奴效應”存在嗎?——購房行為對我國家庭消費和儲蓄的影響研究[J]. 趙振翔,王亞柯.  華中科技大學學報(社會科學版). 2019(06)
[3]住房租賃市場發(fā)展的國際經(jīng)驗與啟示[J]. 張英杰,任榮榮.  宏觀經(jīng)濟研究. 2019(09)
[4]“租售同權”政策下學區(qū)房租購價格變化及其引致的金融風險[J]. 周北辰,楊澤鵬,葉廣正.  現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研究. 2019(09)
[5]社會治理視域下住房“租購同權”政策理念探析[J]. 羅銳.  湖北大學學報(哲學社會科學版). 2019(04)
[6]房產(chǎn)財富與購房決策如何影響居民消費[J]. 李育,劉凱.  人文雜志. 2019(06)
[7]流動人口的居留和落戶意愿及其影響因素[J]. 劉濤,陳思創(chuàng),曹廣忠.  中國人口科學. 2019(03)
[8]德國住房租賃制度及其對我國住房租賃市場培育的啟示[J]. 王陽.  國際城市規(guī)劃. 2019(05)
[9]基于Logit模型的居民住房選擇行為分析——以銅陵市為例[J]. 鮑鵬程,韓穎.  銅陵學院學報. 2019(02)
[10]生態(tài)認知對農(nóng)戶退耕還林行為的影響——基于計劃行為理論與多群組結構方程模型[J]. 史恒通,王錚鈺,閻亮.  中國土地科學. 2019(03)

碩士論文
[1]城鎮(zhèn)居民住房租買選擇影響因素及影響程度研究[D]. 柳青.云南財經(jīng)大學 2019
[2]消費者住房購租選擇的影響因素研究[D]. 徐可.山東建筑大學 2019
[3]住房租購與日常交通出行方式的聯(lián)合選擇研究[D]. 王雪艷.重慶交通大學 2018
[4]基于Logistic模型的城市常住人口住房梯度消費影響因素研究[D]. 汪濱.重慶大學 2018
[5]城市居民住房租買選擇的影響因素研究[D]. 王仁芳.南京工業(yè)大學 2016
[6]畢業(yè)大學生住房租購選擇影響因素研究[D]. 鮑杰.浙江工業(yè)大學 2015
[7]基于Logit模型的城市“夾心層”住房租買選擇研究[D]. 徐開宇.哈爾濱工業(yè)大學 2013
[8]農(nóng)民工公租房需求意愿影響因素的實證研究[D]. 白洪鴿.河北經(jīng)貿大學 2013



本文編號：3018137