本文關(guān)鍵詞：京津冀城市化與房地產(chǎn)業(yè)互動(dòng)協(xié)調(diào)發(fā)展研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：中國(guó)當(dāng)前正處在一個(gè)調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的重要拐點(diǎn),而城市化作為其中的一個(gè)重要載體,在國(guó)家進(jìn)入發(fā)展新階段后其空間結(jié)構(gòu)、城市規(guī)劃等方面也面臨著眾多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)是城市化的物質(zhì)載體,對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的許多方面都有著十分積極的作用,城市化的推進(jìn)必然會(huì)改變?nèi)丝诘木奂臻g以及生存方式,從而為房地產(chǎn)市場(chǎng)制造十分巨大的發(fā)展空間。而然這兩者相輔相成的特點(diǎn)就要求一個(gè)地方的城市化發(fā)展要與房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展相協(xié)調(diào),以期促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的整體平穩(wěn)運(yùn)行。但是由于我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展失衡,對(duì)城市化與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系研究應(yīng)當(dāng)從區(qū)域的角度來(lái)進(jìn)行,此外,京津冀地區(qū)的協(xié)同發(fā)展這一國(guó)家戰(zhàn)略的提出對(duì)該區(qū)域市場(chǎng)化與房地產(chǎn)業(yè)的研究就更具有現(xiàn)實(shí)意義。目前城市化和房地產(chǎn)業(yè)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性是有目共睹的,不論是政府的決策部門還是理論學(xué)識(shí)界從很久前就高度關(guān)注者二者的發(fā)展變化,相關(guān)的研究成果較多,但是對(duì)于房地產(chǎn)與城市化發(fā)展之間關(guān)系的研究研究的還不是很深入。該論文以區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)等理論為基礎(chǔ),對(duì)市場(chǎng)化與房地產(chǎn)的相關(guān)概念以及互動(dòng)機(jī)制進(jìn)行分析后,立足于城市化協(xié)調(diào)發(fā)展的基礎(chǔ)理論,從京津冀地區(qū)的實(shí)際情況出發(fā),運(yùn)用定性與定量相結(jié)合的方法來(lái)分析二者的互動(dòng)協(xié)調(diào)發(fā)展機(jī)制。實(shí)證方面采用主成因分析來(lái)對(duì)京津冀地區(qū)城市化和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)后,建立回歸分析模型,最后運(yùn)用協(xié)調(diào)度模型,揭示京津冀地區(qū)各城市的協(xié)調(diào)程度。最后,基于全部分析結(jié)果提出相關(guān)的政策建議。從而從根本上解決方針政策不協(xié)調(diào)的問(wèn)題,為政府制定城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略提供依據(jù)最終推動(dòng)二者健康、持續(xù)的發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：城市化 房地產(chǎn) 京津冀 互動(dòng)發(fā)展
【學(xué)位授予單位】：天津財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.27
【目錄】：

• 內(nèi)容摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 導(dǎo)論9-18
• 1.1 研究背景及意義9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10
• 1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述10-13
• 1.2.1 關(guān)于城市化相關(guān)問(wèn)題的研究10-11
• 1.2.2 關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)問(wèn)題的研究11-12
• 1.2.3 城市化與房地產(chǎn)也發(fā)展關(guān)系研究12-13
• 1.2.4 文獻(xiàn)評(píng)述13
• 1.3 研究思路與研究?jī)?nèi)容13-16
• 1.3.1 研究思路13-16
• 1.3.2 研究?jī)?nèi)容16
• 1.4 研究方法16-17
• 1.5 可能的創(chuàng)新之處17-18
• 第2章 概念界定及理論基礎(chǔ)18-29
• 2.1 城市化的概念界定及理論基礎(chǔ)18-24
• 2.1.1 城市化的內(nèi)涵18-20
• 2.1.2 城市化水平的指標(biāo)評(píng)價(jià)20-21
• 2.1.3 城市化的動(dòng)力機(jī)制21-24
• 2.2 有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的概念界定及理論基礎(chǔ)24-29
• 2.2.1 房地產(chǎn)業(yè)的基本概念和特點(diǎn)作用24-25
• 2.2.2 房地產(chǎn)業(yè)波動(dòng)的影響因素25-27
• 2.2.3 房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)效應(yīng)27-29
• 第3章 城市化與房地產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)機(jī)制29-36
• 3.1 城市化發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響機(jī)制29-33
• 3.1.1 經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)機(jī)制29-31
• 3.1.2 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型機(jī)制31-32
• 3.1.3 交通升級(jí)機(jī)制32-33
• 3.2 房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市化的影響機(jī)制33-36
• 3.2.1 產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)機(jī)制33-34
• 3.2.2 周期調(diào)整機(jī)制34-35
• 3.2.3 政策調(diào)控機(jī)制35-36
• 第4章 京津冀地區(qū)城市化與房地產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)影響分析36-52
• 4.1 京津冀地區(qū)城市化進(jìn)程與房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析36-38
• 4.1.1 津冀地區(qū)城市化的現(xiàn)狀分析36
• 4.1.2 京津冀地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀分析36-38
• 4.2 京津冀地區(qū)城市化與房地產(chǎn)業(yè)的綜合測(cè)評(píng)38-48
• 4.2.1 主成分分析原理38
• 4.2.2 相關(guān)指標(biāo)的選取38-39
• 4.2.3 經(jīng)濟(jì)及地區(qū)城市化與房地產(chǎn)發(fā)展水平的綜合評(píng)價(jià)39-48
• 4.3 京津冀地區(qū)城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)調(diào)性分析48-52
• 4.3.1 協(xié)調(diào)性分析的應(yīng)用48-49
• 4.3.2 京津冀地區(qū)城市化與房地產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)性分析49-52
• 第5章 政策與建議52-56
• 5.1 主要結(jié)論52
• 5.2 促進(jìn)京津冀地區(qū)城市化與房地產(chǎn)業(yè)互動(dòng)協(xié)調(diào)發(fā)展的對(duì)策建議52-55
• 5.2.1 合理管制并促進(jìn)區(qū)域間要素流動(dòng)52-53
• 5.2.2 制定科學(xué)的城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略53-54
• 5.2.3 以經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為基礎(chǔ)促進(jìn)城市化與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展54-55
• 5.3 研究展望55-56
• 參考文獻(xiàn)56-58
• 后記58

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本文編號(hào)：266026