本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅法律問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《西南政法大學》 2011年

房產(chǎn)稅改革法律問題研究

張健峰  

【摘要】：上海市、重慶市政府于2011年初開始對個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點工作,受到社會普遍關(guān)注。房產(chǎn)稅改革作為新鮮事物,需要有逐步完善的過程。如何在房產(chǎn)稅改革中遵循稅收法定、公平及量能課稅原則,充分保護納稅人權(quán)利,是個亟待研究的問題。本文從房產(chǎn)稅改革的背景入手,綜合分析了國內(nèi)外房產(chǎn)稅研究成果,從法學、經(jīng)濟學、財政學以及會計學等多學科視角對房產(chǎn)稅進行研究,在借鑒國外房產(chǎn)稅征收經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,提出了改革建議。從試點城市的房產(chǎn)稅改革方案看,存在著不容忽視的問題。一是立法層次低,合法性依據(jù)不足;二是試點房產(chǎn)稅不具備財產(chǎn)稅的特征,容易導(dǎo)致稅負轉(zhuǎn)嫁;三是對存量房不征稅無法體現(xiàn)量能課稅原則,會扭曲住房消費行為;四是以交易價格為稅基不符合稅收受益原則;五是財政貢獻有限,難以從根本上擺脫“土地財政”困局等問題。針對上述問題,本文提出了房產(chǎn)稅改革的路徑建議:一是提出改革目標:歸并現(xiàn)有的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,取消土地增值稅、耕地占用稅,改進土地批租制,清理房地產(chǎn)領(lǐng)域的收費項目,建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅制。二是盡快制定房地產(chǎn)稅法、適當賦予地方稅收立法權(quán);三是對“存量”與“增量”房地產(chǎn)統(tǒng)一征稅,將計稅依據(jù)確定為房產(chǎn)評估價值并合理確定稅率;四是完善房地產(chǎn)稅征管的制度和措施:建立全國聯(lián)網(wǎng)的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)、建立統(tǒng)一的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度、建立房地產(chǎn)價格分區(qū)域的基準價格指數(shù)體系、建立征管監(jiān)控應(yīng)用系統(tǒng)等;五是建立評估結(jié)果的公布與反饋機制,做到征管透明運行,并給予納稅人司法救濟保護。

【關(guān)鍵詞】：
【學位授予單位】：西南政法大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：D922.22;F293.3;F812.42
【目錄】：

下載全文 更多同類文獻

CAJ全文下載

(如何獲取全文？ 歡迎：購買知網(wǎng)充值卡、在線充值、在線咨詢)

CAJViewer閱讀器支持CAJ、PDF文件格式

【引證文獻】

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 丁可可;完善我國房產(chǎn)稅制的研究[D];東北財經(jīng)大學;2012年

2 朱劉平;我國房產(chǎn)稅制改革若干法律問題研究[D];中央民族大學;2013年

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 張富強;;關(guān)于我國物業(yè)稅立法的基本構(gòu)想[J];法學家;2009年01期

2 楊冬梅;廖全文;;我國開征物業(yè)稅的現(xiàn)實意義[J];甘肅農(nóng)業(yè);2006年07期

3 孫健夫;楊絢麗;李偉;;論我國開征物業(yè)稅對不同利益主體的影響[J];河北大學學報(哲學社會科學版);2006年03期

4 吳俊培;論我國的財產(chǎn)稅[J];涉外稅務(wù);2003年07期

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 張學博;;個人所得稅法修訂反思[J];阿壩師范高等�？茖W校學報;2008年02期

2 翟繼光;;論經(jīng)濟法的運行機制[J];安徽大學法律評論;2005年01期

3 方賽迎;;社會保障稅開征的SWOT分析[J];安徽大學法律評論;2007年02期

4 畢金平;劉軍;;論我國憲法中稅收條款之構(gòu)建——從憲法文本角度[J];安徽大學法律評論;2008年02期

5 叢中笑;;涉稅犯罪客體論——來自稅法學的觀照[J];安徽大學法律評論;2009年01期

6 閆海;;基于司法獨立的我國司法預(yù)算制度重構(gòu)[J];安徽大學法律評論;2010年02期

7 畢金平;;我國稅收立憲之探討[J];安徽大學學報(哲學社會科學版);2007年06期

8 邵躍;張云燕;;國家課稅權(quán)合憲性初探[J];安徽廣播電視大學學報;2008年01期

9 張長利;;財政扶持農(nóng)業(yè)保險的法律形式比較研究[J];安徽農(nóng)業(yè)科學;2009年21期

10 肖菲;;開征社會保障稅芻議[J];安陽師范學院學報;2006年06期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 施正文;;論稅收之債的溯及變更和消滅[A];中國法學會財稅法學研究會2007年會暨第五屆全國財稅法學學術(shù)研討會論文集[C];2007年

2 欒國華;;建設(shè)和諧農(nóng)村的五項財稅法律原則[A];中國法學會財稅法學研究會2007年會暨第五屆全國財稅法學學術(shù)研討會論文集[C];2007年

3 曹曉如;;論稅法解釋的目標與原則[A];中國法學會財稅法學研究會2007年會暨第五屆全國財稅法學學術(shù)研討會論文集[C];2007年

4 許建宇;卜亮;;稅收撤銷權(quán)的定位及其完善[A];中國法學會財稅法學研究會2007年會暨第五屆全國財稅法學學術(shù)研討會論文集[C];2007年

5 顧文琳;;義務(wù)教育轉(zhuǎn)移支付制度初探[A];中國法學會財稅法學研究會2007年會暨第五屆全國財稅法學學術(shù)研討會論文集[C];2007年

6 江涓;;稅收公平原則與公債制度優(yōu)化[A];中國法學會財稅法學研究會2007年會暨第五屆全國財稅法學學術(shù)研討會論文集[C];2007年

7 李麗麗;;模式的再生力量──論新形勢下財政監(jiān)督的法律模式選擇[A];中國法學會財稅法學研究會2007年會暨第五屆全國財稅法學學術(shù)研討會論文集[C];2007年

8 閆韜論;;政府采購制度視野下的社會弱勢群體保護[A];中國法學會財稅法學研究會2007年會暨第五屆全國財稅法學學術(shù)研討會論文集[C];2007年

9 彭立峰;;改革財產(chǎn)稅法,構(gòu)建和諧社會[A];中國法學會財稅法學研究會2007年會暨第五屆全國財稅法學學術(shù)研討會論文集[C];2007年

10 周恩惠;郝琳琳;;在公平原則下完善個人所得稅法[A];中國法學會財稅法學研究會2007年會暨第五屆全國財稅法學學術(shù)研討會論文集[C];2007年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 邢樹東;稅收彈性研究[D];東北財經(jīng)大學;2010年

2 董蕾;美國不動產(chǎn)稅研究[D];吉林大學;2011年

3 黨楊;中國城市土地價格影響因素研究[D];吉林大學;2011年

4 張永學;韓國稅收負擔研究[D];吉林大學;2011年

5 吳帥;分權(quán)、制約與協(xié)調(diào)：我國縱向府際權(quán)力關(guān)系研究[D];浙江大學;2011年

6 李學明;城市土地節(jié)約集約利用理論與實踐研究[D];中國科學技術(shù)大學;2010年

7 徐文文;綠色電力發(fā)展的法律機制[D];華東政法大學;2011年

8 鄧念;政府作用下的中國房地產(chǎn)市場理論與實證研究[D];復(fù)旦大學;2010年

9 趙寧;基于GI理念的非贏利城市公共空間規(guī)劃分析方法研究[D];浙江大學;2011年

10 趙大全;公共財政的公共性與透明度問題研究[D];財政部財政科學研究所;2011年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 周晶琳;試論我國地方稅收立法權(quán)的確立[D];山東科技大學;2010年

2 張同禎;量能課稅原則法律地位探析[D];山東科技大學;2010年

3 張念明;形式法治下的實質(zhì)課稅主義[D];山東科技大學;2010年

4 王靜;量能課稅原則視角下財產(chǎn)稅法的改革[D];山東科技大學;2010年

5 王國濤;納稅人權(quán)利保護司法論[D];山東科技大學;2010年

6 趙文洋;促進中小企業(yè)發(fā)展的稅法規(guī)制問題[D];山東科技大學;2010年

7 仉義品;量能課稅原則視域下的《企業(yè)所得稅法》[D];山東科技大學;2010年

8 劉正平;論我國物業(yè)稅的功能定位及稅制選擇[D];山東科技大學;2010年

9 黃齊;量能課稅原則與我國個人所得稅法的完善[D];山東科技大學;2010年

10 高峰;量能課稅原則與當代中國稅法改革的理念轉(zhuǎn)換[D];山東科技大學;2010年

【同被引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 吳迎新;王智雄;;論我國房產(chǎn)稅的功能與改革[J];北華大學學報(社會科學版);2012年03期

2 鄂璠;;房產(chǎn)稅可從根本上改變房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀——專訪財政部財政科學研究所所長賈康[J];小康;2010年11期

3 黃韻潔;;我國房產(chǎn)稅制度存在的問題及改革趨勢[J];財經(jīng)界(學術(shù)版);2008年03期

4 谷成;;房產(chǎn)稅改革再思考[J];財經(jīng)問題研究;2011年04期

5 王鵬;張雁東;;完善我國房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的幾點建議[J];當代經(jīng)濟研究;2009年12期

6 ;黃奇帆:征收房產(chǎn)稅能促進公平[J];黨政干部參考;2011年03期

7 宋祥來;;滬渝兩市房產(chǎn)稅試點比較和評析[J];中國房地產(chǎn);2011年07期

8 貢慧;;房產(chǎn)稅改革試點的比較分析[J];中國房地產(chǎn);2011年08期

9 陳斌;;我國房產(chǎn)稅改革探討——基于美國經(jīng)驗的視角[J];長春工業(yè)大學學報(社會科學版);2012年03期

10 趙玉倩;;國外房產(chǎn)稅制度對我國房產(chǎn)稅改革的啟示[J];財會學習;2011年09期

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 徐四偉;物業(yè)稅制度研究[D];廈門大學;2005年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 胡碩;我國房產(chǎn)稅法律制度研究[D];吉林大學;2011年

2 馮良;開征房產(chǎn)稅對我國內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)的影響研究[D];天津商業(yè)大學;2011年

3 羅勁;我國征收房產(chǎn)稅之合法性研究[D];復(fù)旦大學;2011年

4 宋佳;我國房地產(chǎn)稅功能定位及制度設(shè)計[D];河北經(jīng)貿(mào)大學;2011年

5 張芳芳;房產(chǎn)稅法律問題研究[D];遼寧大學;2011年

6 陳欣;關(guān)于我國開征個人房產(chǎn)稅問題的研究[D];山東大學;2011年

7 錢麗麗;我國房產(chǎn)稅立法分析[D];河北大學;2011年

8 徐春海;房產(chǎn)稅的法律思考[D];華東政法大學;2011年

9 陸穎;試點城市房產(chǎn)稅改革對房市調(diào)控作用的研究[D];南京理工大學;2012年

10 王巧;我國物業(yè)稅制度研究[D];西北工業(yè)大學;2007年

【二級參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 蘭相潔;;物業(yè)稅的國際經(jīng)驗及其借鑒[J];重慶工商大學學報(社會科學版);2007年01期

2 穗硯;關(guān)于開征物業(yè)稅的若干問題研究[J];財政研究;2005年03期

3 張帛寧,祝平衡;對開征物業(yè)稅的利弊分析及政策建議[J];中國房地產(chǎn);2004年05期

4 楊冬梅;廖全文;;我國開征物業(yè)稅的現(xiàn)實意義[J];甘肅農(nóng)業(yè);2006年07期

5 白云;;物業(yè)稅開征以及中國物業(yè)稅設(shè)計的若干構(gòu)想[J];甘肅政法成人教育學院學報;2006年01期

6 孫健夫;楊絢麗;李偉;;論我國開征物業(yè)稅對不同利益主體的影響[J];河北大學學報(哲學社會科學版);2006年03期

7 沈蘭;;物業(yè)稅的國際借鑒及若干思考[J];華東經(jīng)濟管理;2005年11期

8 陳玉清;應(yīng)潔芳;;我國開征物業(yè)稅的必要性分析及試點“空轉(zhuǎn)”發(fā)展情況[J];黑龍江科技信息;2007年02期

9 羅珺文,張壹;我國開征物業(yè)稅的必要性[J];經(jīng)濟師;2004年12期

10 郭家華;段存廣;;物業(yè)稅征收制度探析[J];經(jīng)濟體制改革;2006年03期

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 薛鋼;;房產(chǎn)稅改革中需要注意的若干問題[J];領(lǐng)導(dǎo)之友;2011年03期

2 李秀江;;房產(chǎn)稅很難出臺,不征最好——專訪中國投資協(xié)會會長、發(fā)改委投資研究所張漢亞[J];小康;2010年11期

3 陳一鳴;;聽桑德拉太太聊美國房產(chǎn)稅[J];共產(chǎn)黨員;2010年24期

4 ;上海重慶將率先試點房產(chǎn)稅[J];共產(chǎn)黨員;2011年02期

5 劉俊;;房產(chǎn)稅的立法基礎(chǔ)[J];改革;2011年02期

6 ;房產(chǎn)稅:合法性難題[J];檢察風云;2011年09期

7 ;法律顧問[J];光彩;1999年04期

8 鄂璠;;房產(chǎn)稅為何火速登場[J];小康;2010年11期

9 燕凌;;實行房產(chǎn)稅會給樓市帶來什么影響?[J];紅旗文稿;2011年04期

10 王姍姍;王洋;;發(fā)達國家如何征收房產(chǎn)稅[J];共產(chǎn)黨員;2011年06期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 米旭明;;評估命中率、公平性與房產(chǎn)稅稅基批量評估模型研究[A];2011廣東社會科學學術(shù)年會——地方政府職能與社會公共管理論文集[C];2011年

2 通化市委黨校課題組;王振華;;提高居民消費能力的建議[A];吉林省行政管理學會“政府管理創(chuàng)新與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式”學術(shù)年會論文集（《吉林政報》2010·�？�2）[C];2011年

3 周天勇;;第二次改革的重點是財政稅收體制[A];中國改革論壇文集[C];2010年

4 潘建成;;為當前經(jīng)濟把脈[A];第七次全國重點市場總裁聯(lián)席會暨“十二五”時期市場創(chuàng)新發(fā)展論壇會刊[C];2010年

5 唐小果;;淺論分稅制下地方財源的建設(shè)問題[A];鄧小平理論與國有企業(yè)改革——“全國鄧小平理論與國有企業(yè)改革”學術(shù)交流大會論文集[C];1998年

6 尹晨;;中央政府與地方政府經(jīng)濟調(diào)控政策博弈研究——以房地產(chǎn)市場調(diào)控為例[A];用科學發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)中國經(jīng)濟發(fā)展——全國高校社會主義經(jīng)濟理論與實踐研討會第十九次大會論文集[C];2005年

7 蘇潔;肖潔;;膠州達尼畫家村與農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展[A];建設(shè)經(jīng)濟文化強省：挑戰(zhàn)·機遇·對策——山東省社會科學界2009年學術(shù)年會文集（4）[C];2009年

8 萬寶瑞;;關(guān)于農(nóng)民專業(yè)合作社當前急需關(guān)注的幾個問題[A];加大城鄉(xiāng)統(tǒng)籌力度 協(xié)調(diào)推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化與農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化[C];2010年

9 王洪;秦雯;;美國房地產(chǎn)交易及其資金安排[A];面向21世紀的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)——全國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展峰會論文集[C];2006年

10 李忠華;;論促進沈陽經(jīng)濟區(qū)發(fā)展的稅收支持[A];第八屆沈陽科學學術(shù)年會論文集[C];2011年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 記者 韓潔　羅沙;[N];人民日報;2009年

2 呂風柱;[N];中國稅務(wù)報;2009年

3 艾德敏;[N];上海金融報;2009年

4 蔣文;[N];河南日報;2009年

5 郭曉云;[N];衡陽日報;2009年

6 記者 包松婭;[N];人民政協(xié)報;2010年

7 全國政協(xié)委員 民革 郭層城;[N];團結(jié)報;2010年

8 記者 齊琳;[N];北京商報;2010年

9 本報記者 陳雪芹;[N];中國改革報;2010年

10 馮海寧;[N];廣州日報;2010年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 丁蕓;中國土地資源稅制優(yōu)化研究[D];中國地質(zhì)大學（北京）;2008年

2 侯向麗;中國住宅二級市場稅收調(diào)控政策效應(yīng)研究[D];遼寧大學;2011年

3 馮向前;企業(yè)納稅籌劃[D];暨南大學;2006年

4 鄧宏乾;中國城市主體財源問題研究[D];華中師范大學;2007年

5 侯昭瑞;中國現(xiàn)行土地財政模式轉(zhuǎn)型研究[D];遼寧大學;2013年

6 裴然;1881-1917年俄國財政研究[D];吉林大學;2010年

7 李晶;中國房地產(chǎn)稅收制度改革研究[D];東北財經(jīng)大學;2011年

8 羅東秋;城市準公共產(chǎn)品外部效應(yīng)、受益居民稅賦補償及地方財政轉(zhuǎn)型路徑研究[D];重慶大學;2010年

9 季可;欠發(fā)達地區(qū)工業(yè)化進程中的稅收政策研究[D];武漢理工大學;2013年

10 王宛巖;我國不動產(chǎn)課稅制度研究[D];財政部財政科學研究所;2010年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王曉琴;中國房產(chǎn)稅法律制度改革研究[D];山西財經(jīng)大學;2010年

2 胡碩;我國房產(chǎn)稅法律制度研究[D];吉林大學;2011年

3 徐春海;房產(chǎn)稅的法律思考[D];華東政法大學;2011年

4 劉云召;個人房產(chǎn)稅改革研究[D];東北財經(jīng)大學;2011年

5 胡成;我國房產(chǎn)稅改革研究[D];湖南師范大學;2012年

6 劉銘;完善中國房產(chǎn)稅的對策研究[D];吉林大學;2012年

7 郝麗娜;我國房產(chǎn)稅問題研究[D];山西財經(jīng)大學;2012年

8 趙磊磊;我國房產(chǎn)稅立法權(quán)研究[D];重慶大學;2012年

9 王凌云;關(guān)于我國開征房產(chǎn)稅面臨的問題和對策研究[D];山東大學;2012年

10 吳迪;我國房產(chǎn)稅法律制度改革的路徑選擇[D];長安大學;2012年

  本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅法律問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

，

本文編號：169895