發(fā)布時間：2017-12-28 19:09

  本文關鍵詞：中國農村土地證券化問題研究　出處：《華中科技大學》2016年博士論文　論文類型：學位論文

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【摘要】：“三農”是我國經(jīng)濟發(fā)展與社會穩(wěn)定的基礎,能不能解決好“三農問題”關系到我國經(jīng)濟建設的成敗和現(xiàn)代化的進程。新中國成立以來,尤其是家庭聯(lián)產承包責任制推行以來,我國農業(yè)和農村經(jīng)濟建設取得了巨大的成就,但也逐漸暴露出農村土地利用過于分散、農業(yè)投資嚴重不足、城鄉(xiāng)收入差距加大等一系列問題,影響了我國農村經(jīng)濟的進一步發(fā)展,現(xiàn)階段“三農問題”已經(jīng)成為制約我國經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展的瓶頸�！叭r問題”的解決離不開資金的支持,而農村土地證券化是資產證券化理論在農村土地利用中的具體運用,是解決農業(yè)發(fā)展資金難題的有效方法,能對“三農問題”的解決起到積極的作用。在國內外研究的基礎上,本文將農村土地證券化定義為：在土地規(guī)�；�、集約化利用的基礎上,通過結構性安排,將一定期限內土地的未來收益轉化成可流通的證券的過程。通過證券化,將原本缺乏流動性不易拆分的農村土地變成了可以拆分的小額可交易證券,流動性大大增強,因而提高了資源的配置效率。農村土地證券化能夠為農業(yè)發(fā)展籌集資金,促進我國農業(yè)向規(guī)�；�、機械化經(jīng)營方向發(fā)展,有利于縮小城鄉(xiāng)收入差距和優(yōu)化資源配置。從農村土地特點、資產證券化實踐和法律法規(guī)等方面來看,我國目前基本具備了實施農村土地證券化的現(xiàn)實條件。農民是農業(yè)經(jīng)濟行為的最終實施主體和重要的微觀基礎,農村制度的創(chuàng)新必須考慮農民的認知水平和真實的想法,尊重農民的意愿,否則可能產生嚴重的社會問題,農村土地證券化也不例外,因此農戶的意愿及其影響因素的研究應該是我國目前研究的一個重要部分。本文運用湖北省農戶抽樣問卷調查的數(shù)據(jù)進行實證研究,分析了農戶家庭基本特征、財產和收入情況、承包土地耕作條件和區(qū)域環(huán)境等四大類因素對農戶農村土地證券化意愿的影響。研究結果表明,農戶家庭的男性人數(shù)、在讀學生人數(shù)、高中以上學歷人數(shù)、種植業(yè)收入、經(jīng)營性收入、生活性支出、土地面積對農戶的土地證券化意愿有著顯著的正向影響,戶均年齡、房屋造價和務工收入有著顯著的負向影響,丘陵和山地地區(qū)農戶的土地證券化訴求高于平原地區(qū),國家級貧困縣地區(qū)農戶的證券化意愿高于省會城市和調查的其他地區(qū)。農戶家庭人口數(shù)量、養(yǎng)殖業(yè)收入和農業(yè)支出等因素對農村土地證券化意愿無顯著影響。農村土地證券化最先產生于歐洲,后擴展到其他國家和地區(qū),為發(fā)達國家的農業(yè)發(fā)展做出過重要貢獻,現(xiàn)在西方國家已經(jīng)形成了相對比較完善的農村土地證券化制度。亞洲方面,日本也形成了比較適合當?shù)厍闆r的農村土地證券化制度和運營環(huán)境。日本的情況與我國更為接近,有學者認為戰(zhàn)后日本資本主義的起死回生是建立在其農村土地改革的基礎之上的,所以其經(jīng)驗值得我們學習借鑒。本文在分析美國、德國、日本等發(fā)達國家實踐經(jīng)驗的基礎上,提出了我國農村土地證券化實踐的機制設計,介紹了資產證券化定價常用的理論模型,設計出三種農地證券化產品,采用Monte Carlo法模擬我國農村土地證券的定價過程。最后本文提出,雖然我國目前推行農村土地證券化的條件已經(jīng)基本具備,但也還存在一些障礙因素,為此我國應該完善相關法律法規(guī),加強政府職能改革,促進中介服務機構的發(fā)展,健全風險防范機制,為我國農村土地證券化的順利推進創(chuàng)造良好的條件。
[Abstract]:"Three rural issues" is the foundation of China's economic development and social stability. Whether we can solve the "three rural issues" is related to the success or failure of our economic construction and the process of modernization. Since the new China was founded, especially since the implementation of the household contract responsibility system, China's agricultural and rural economic development has made great achievements, but also gradually exposed the rural land use is too scattered, a serious shortage of investment in agriculture, increase the income gap between urban and rural areas and a series of problems affecting the further development of the rural economy in China. At this stage, the "three rural issues" has become a bottleneck restricting the sustainable and healthy development of the economy and society in china. The solution to the problem of agriculture, rural areas and farmers is inseparable from the support of funds. The securitization of rural land is the specific application of the theory of asset securitization in the rural land utilization. It is an effective way to solve the problem of funds for agricultural development, and it can play a positive role in solving the "three rural issues". Based on the research at home and abroad, the paper defines the rural land securitization as follows: on the basis of land scale and intensive utilization, through the structural arrangement, we will transform the future income of land into negotiable securities within a certain period. By securitisation, the rural land which originally lacks liquidity and is not easy to split is transformed into tradable securities that can be split. Liquidity is greatly enhanced, which improves the efficiency of resource allocation. Rural land securitization can raise funds for agricultural development, promote the development of our agriculture to large-scale and mechanized management, and help narrow the income gap between urban and rural areas and optimize the allocation of resources. From the aspects of the characteristics of rural land, the practice of asset securitization and laws and regulations, our country has basically had the actual conditions for the implementation of rural land securitization. The farmer is the final implementation of the main agricultural economic behavior and important micro foundation, the innovation of rural system must consider the cognitive level of farmers and the real ideas, respect the wishes of farmers, otherwise it may lead to serious social problems, rural land securitization is no exception, for the wishes of farmers and its influencing factors should be an important part of our current research. Based on the data of farmers' questionnaire survey in Hubei Province, this paper analyzes the influence of four factors, such as family characteristics, property and income, contracted land cultivation conditions and regional environment, on Farmers' willingness to land securitization. The results show that the number of male households in reading the number of students, high school degree or above, the number of farming income, business income and living expenditure, land area of rural land securitization will have a significant positive effect, average age, housing cost and labor income have a significant negative impact. Land securitization demands of farmers hilly and mountainous areas is higher than that in plain areas, other areas of the securitization of willingness of farmers in the national poverty counties region is higher than that of the capital city and investigation. The number of household population, the income of the breeding industry and the agricultural expenditure have no significant influence on the willingness of rural land securitization. Rural land securitization first came from Europe, and then expanded to other countries and regions. It has made important contributions to the development of agriculture in developed countries. Now western countries have formed relatively perfect rural land securitization system. In Asia, Japan has also formed a rural land securitization system and operating environment which is more suitable for the local situation. The situation in Japan is closer to our country. Some scholars believe that the postwar revived Japanese capitalism is based on its rural land reform, so its experience is worth learning from. Based on the analysis of the United States, Germany, Japan and other developed countries experience, put forward the mechanism design practice of rural land securitization in our country, introduces the asset securitization pricing models, designs three kinds of land securitization products, simulation of China's rural land stock pricing process using Monte Carlo method. Finally, although the current implementation of the rural land securitization basic conditions have been met, but there are still some obstacles, so our country should improve the relevant laws and regulations, strengthen the reform of government functions, promote the development of the intermediary service institutions, improve the risk prevention mechanism, to create favorable conditions for China's rural land securitization the smooth progress of.
【學位授予單位】：華中科技大學
【學位級別】：博士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F321.1;F832.51

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本文編號：1347053