發(fā)布時間：2021-05-07 22:21

　　知識經(jīng)濟時代的到來使得我國各城市對人才的爭奪愈發(fā)激烈。在房價飆升的背景下,為留住人才保證城市競爭力,深圳實施保障住房"雙軌制"戰(zhàn)略,多渠道保證人才基本住房需求。最近,深圳市嘗試改變拆除城中村的做法,綜合整治已有的城中村,將其變?yōu)槌鞘泄沧》康闹匾獊碓础⒏Ｌ飬^(qū)水圍村非正式住房以長租公寓的方式納入到人才保障住房管理體系中,是深圳市的首次嘗試。本文將詳細介紹水圍村人才公寓項目的實施過程、合作模式、運營管理和設(shè)計理念;從業(yè)主、股份公司、政府和企業(yè)四個方面歸納實踐成功的原因及其背后的驅(qū)動力;分析此次實踐帶來的社會經(jīng)濟影響,為以后其他同類項目提供參考和經(jīng)驗。本項目的經(jīng)驗表明,促成項目需政府結(jié)合城中村各自的特點進行管理和支持、發(fā)揮城中村的集體優(yōu)勢、積極吸引專業(yè)企業(yè)的參與。城中村住房轉(zhuǎn)變?yōu)槿瞬殴⒌拈_發(fā)模式需要綜合多方面的因素,如社會公平、相關(guān)政府管理規(guī)范、項目盈利空間。 

【文章來源】：中國軟科學. 2019,(03)北大核心CSSCICSCD

【文章頁數(shù)】：9 頁

【文章目錄】：
一、研究背景
    (一) 人才競爭背景下的深圳保障性住房
    (二) 綜合整治戰(zhàn)略下的深圳城中村住房
二、水圍村項目介紹
    (一) 水圍村基本情況
    (二) 水圍檸盟人才公寓項目介紹
    (一) 人才公寓項目實施合作模式
三、水圍村改造成功的原因及其驅(qū)動力
    (一) 物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰及業(yè)主對項目的支持
    (二) 水圍股份公司的主動改造意愿
    (三) 政府對水圍村環(huán)境綜合提升的推動力
    (四) 長租公寓市場的吸引力
四、水圍村改造后的影響
五、結(jié)論與政策建議


【參考文獻】：
期刊論文
[1]轉(zhuǎn)型語境下深圳保障性住房建設(shè)觀察與思考[J]. 占思思,盛鳴.  上海城市規(guī)劃. 2014(02)
[2]城中村非正規(guī)住房供給市場形成原因分析——以深圳市為例[J]. 趙靜,閆小培.  城市問題. 2012(03)
[3]快速城鎮(zhèn)化過程中我國的住房政策[J]. 呂萍,丁富軍,馬異觀.  中國軟科學. 2010(08)
[4]深圳城中村問題的思考[J]. 羅清和,蔡騰飛.  深圳大學學報(人文社會科學版). 2007(06)
[5]深圳城中村改造的城市社會學視野分析[J]. 馬航.  城市規(guī)劃. 2007(01)



本文編號：3174147