本文關鍵詞：上海市開發(fā)區(qū)工業(yè)用地相對產出效益評價研究　出處：《華東理工大學》2015年碩士論文　論文類型：學位論文

  更多相關文章： 開發(fā)區(qū) 工業(yè)用地 相對產出效 土地集約利用 上海市

【摘要】：開發(fā)區(qū)不僅是城市經濟發(fā)展的重要載體,同時也是產業(yè)發(fā)展的集聚地,其土地利用效益直接關系到產業(yè)結構調整和城市更新效果。然而,無序蔓延的開發(fā)區(qū)不僅造成工業(yè)用地的低效、無序利用,而且侵占了大量優(yōu)質耕地,進一步導致糧食危機隱患的凸顯。整體而言,我國開發(fā)區(qū)的土地利用十分粗放,集約程度遠遠落后于發(fā)達國家,集約節(jié)約用地事關中國可持續(xù)發(fā)展大計,必須引起高度重視。土地集約利用這一重大命題已逐漸為各界所關注,為規(guī)范開發(fā)區(qū)土地利用,國土資源部專門制定了開發(fā)區(qū)工業(yè)用地產出效益的評價標準,土地集約利用評價體系也日益完善成熟,然而現(xiàn)有的土地產出效益評價體系過于絕對和單一,評價結果不夠客觀有效,并未有效區(qū)分開發(fā)區(qū)自身難以控制的開發(fā)區(qū)級別及地理位置因素等外在因素與開發(fā)區(qū)自身管理、產業(yè)集聚等內在因素對土地產出效益的貢獻程度,因而依據(jù)傳統(tǒng)土地集約利用評價體系得到的評價結果在政策意義上明顯弱化,各開發(fā)區(qū)很難依據(jù)此評價結果有針對性地為促進自身發(fā)展制定特定的土地利用策略。本研究旨在構建開發(fā)區(qū)工業(yè)用地相對產出效益評價指標,通過剔除政策因素和地理位置等因素的影響以客觀衡量開發(fā)區(qū)自身管理對土地產出效益的影響程度,進而有針對性的對不同開發(fā)區(qū)提出相應的土地開發(fā)策略和政策建議,促進開發(fā)區(qū)土地進一步集約高效利用。借鑒索洛殘差法,本研究利用上海市28個工業(yè)開發(fā)區(qū)2004-2013年10年間數(shù)據(jù)進行方程擬合,從而得出上海市開發(fā)區(qū)工業(yè)用地相對產出效益的回歸方程,進而對各開發(fā)區(qū)10年來的工業(yè)用地相對產出情況進行有效評價,得出如下結論：傳統(tǒng)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地產出效益的評價標準存在一定的局限性;開發(fā)區(qū)級別等政策因素以及區(qū)位因素對開發(fā)區(qū)工業(yè)用地產出有較大影響；開發(fā)區(qū)工業(yè)用地相對產出和絕對產出效益評價結果存在很大的差異;近10年來,上海市開發(fā)區(qū)工業(yè)用地相對產出呈現(xiàn)“倒U”型發(fā)展態(tài)勢,開發(fā)區(qū)產業(yè)升級迫在眉睫；工業(yè)用地相對產出較高與較低開發(fā)區(qū)具有鮮明產業(yè)特征差異。最后,針對評價結果為促進開發(fā)區(qū)土地進一步集約利用提出相應政策建議。
【學位授予單位】：華東理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F427;F301.2

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