本文關(guān)鍵詞：基于實(shí)驗(yàn)的住房信息搜尋行為模擬、效率測(cè)算與優(yōu)化研究

  更多相關(guān)文章： 住房信息搜尋 行為模擬 效率測(cè)算 實(shí)驗(yàn) DEA方法

【摘要】：目前,我國(guó)住房市場(chǎng)進(jìn)入發(fā)展的長(zhǎng)期調(diào)整階段,住房的消費(fèi)性需求需要被關(guān)注和保護(hù),同時(shí)住房信息搜尋的方法發(fā)生了重大變化,互聯(lián)網(wǎng)成為住房信息搜尋的主要方式,研究住房信息搜尋行為的模擬,住房信息搜尋效率的評(píng)價(jià)和改進(jìn),對(duì)完善住房信息搜尋領(lǐng)域的研究、提高住房信息搜尋的效率具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。因此,本文總結(jié)現(xiàn)有研究成果,提出了住房信息搜尋行為的模擬方法和住房信息搜尋效率的測(cè)算方法,并在此基礎(chǔ)上研究住房信息搜尋效率的影響因素、提出改進(jìn)和優(yōu)化建議,從而為住房信息搜尋效率的提高和針對(duì)性政策的制定提供理論指導(dǎo)。本文首先基于信息搜尋領(lǐng)域現(xiàn)有研究,提出住房信息搜尋行為的定義,采用實(shí)驗(yàn)的方法,設(shè)計(jì)了模擬住房信息搜尋行為和采集住房信息搜尋全過程數(shù)據(jù)的方法和框架;之后,本文基于住房信息搜尋行為的定義和要素設(shè)置,給出了住房信息搜尋效率的定義,提出了效率測(cè)算的DEA方法,明確了投入產(chǎn)出指標(biāo)的選擇標(biāo)準(zhǔn);隨后,本文對(duì)住房信息搜尋行為進(jìn)行了實(shí)驗(yàn)?zāi)M,獲取了住房信息搜尋的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù),并建立了住房信息搜尋效率測(cè)算的投入產(chǎn)出指標(biāo)體系,計(jì)算了住房信息搜尋效率;最后,本文使用定性分析和定量分析的方法,研究了住房信息搜尋效率的影響因素;通過DEA方法研究了住房信息搜尋效率的改進(jìn),并根據(jù)研究結(jié)論,提出了住房信息搜尋效率的優(yōu)化建議。本文主要有以下創(chuàng)新點(diǎn):第一,給出了住房信息搜尋行為模擬的實(shí)驗(yàn)方法,建立了使用實(shí)驗(yàn)?zāi)M住房信息搜尋行為、收集實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的完整方法體系。通過招募實(shí)驗(yàn)被試和情景模擬的方式,在可控的實(shí)驗(yàn)環(huán)境下完成信息搜尋任務(wù),并通過調(diào)查問卷、專家打分和日志分析的方法收集住房信息搜尋的相關(guān)數(shù)據(jù);第二,提出了住房信息搜尋效率的測(cè)算方法,使用邏輯關(guān)系分析和定量分析結(jié)合的方式,確定住房信息搜尋的投入產(chǎn)出指標(biāo)體系,并使用數(shù)據(jù)包絡(luò)分析方法測(cè)算搜尋效率,將抽象的效率用數(shù)據(jù)量化表示出來。本文研究表明,住房信息搜尋效率受到信息搜尋的主體因素、客體因素、載體因素和環(huán)境因素的共同影響。提高投入要素的利用和轉(zhuǎn)化效果,在相同的投入水平下獲得更好的搜尋產(chǎn)出,有助于提高住房信息搜尋效率;同時(shí),通過營(yíng)造良好的信息搜尋環(huán)境、提高環(huán)境信息豐富度,也可以提高住房信息搜尋效率。
【關(guān)鍵詞】：住房信息搜尋 行為模擬 效率測(cè)算 實(shí)驗(yàn) DEA方法
【學(xué)位授予單位】：清華大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F224
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 第1章 引言9-25
• 1.1 研究背景及意義9-12
• 1.1.1 研究背景9-11
• 1.1.2 研究意義11-12
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究相關(guān)文獻(xiàn)綜述12-21
• 1.2.1 信息搜尋行為研究的文獻(xiàn)綜述12-16
• 1.2.2 信息搜尋效率研究的文獻(xiàn)綜述16-19
• 1.2.3 文獻(xiàn)綜述總結(jié)19-21
• 1.3 研究?jī)?nèi)容及結(jié)構(gòu)安排21-23
• 1.3.1 研究?jī)?nèi)容21-22
• 1.3.2 結(jié)構(gòu)安排22-23
• 1.4 研究方法與技術(shù)路線23-25
• 1.4.1 研究方法23
• 1.4.2 技術(shù)路線23-25
• 第2章 住房信息搜尋行為的界定與模擬方法25-36
• 2.1 住房信息搜尋行為的界定25-28
• 2.1.1 住房信息搜尋行為的定義25-26
• 2.1.2 住房信息搜尋行為的實(shí)質(zhì)26-27
• 2.1.3 住房信息搜尋行為的要素設(shè)計(jì)27-28
• 2.1.4 住房信息搜尋行為的特殊性28
• 2.2 住房信息搜尋行為的模擬方法28-35
• 2.2.1 住房信息搜尋行為實(shí)驗(yàn)的框架設(shè)計(jì)29-32
• 2.2.2 住房信息搜尋行為實(shí)驗(yàn)的數(shù)據(jù)收集32-35
• 2.2.3 住房信息搜尋行為實(shí)驗(yàn)的實(shí)施步驟35
• 2.3 本章小結(jié)35-36
• 第3章 住房信息搜尋效率的定義與測(cè)算方法36-47
• 3.1 住房信息搜尋效率的定義36-38
• 3.1.1 效率定義的理論基礎(chǔ)36
• 3.1.2 住房信息搜尋效率的定義36-38
• 3.2 住房信息搜尋效率的測(cè)算方法38-46
• 3.2.1 住房信息搜尋效率測(cè)算的現(xiàn)有方法比較38-40
• 3.2.2 DEA方法測(cè)算住房信息搜尋效率的基本原理40-41
• 3.2.3 DEA方法測(cè)算住房信息搜尋效率的模型選擇41-42
• 3.2.4 DEA方法測(cè)算住房信息搜尋效率的模型42-45
• 3.2.5 DEA方法測(cè)算住房信息搜尋效率的投入產(chǎn)出指標(biāo)選擇45-46
• 3.3 本章小結(jié)46-47
• 第4章 住房信息搜尋的行為模擬與效率測(cè)算47-64
• 4.1 基于實(shí)驗(yàn)的住房信息搜尋的行為模擬47-52
• 4.1.1 住房信息搜尋行為的實(shí)驗(yàn)實(shí)施47-48
• 4.1.2 住房信息搜尋行為實(shí)驗(yàn)的數(shù)據(jù)處理與分析48-52
• 4.2 基于DEA的住房信息搜尋效率測(cè)算52-63
• 4.2.1 基于多元離散選擇模型的產(chǎn)出指標(biāo)選擇53-56
• 4.2.2 基于廣義最小二乘法的產(chǎn)出指標(biāo)選擇56-60
• 4.2.3 DEA分析的投入產(chǎn)出指標(biāo)體系確定60-61
• 4.2.4 基于DEA的住房信息搜尋效率測(cè)算與分析61-63
• 4.3 本章小結(jié)63-64
• 第5章 住房信息搜尋效率的影響因素、改進(jìn)與優(yōu)化建議64-78
• 5.1 住房信息搜尋效率的影響因素研究64-68
• 5.1.1 住房信息搜尋效率影響因素的定性研究64-66
• 5.1.2 住房信息搜尋效率的影響因素定量分析66-68
• 5.2 住房信息搜尋效率的改進(jìn)68-74
• 5.2.1 住房信息搜尋效率改進(jìn)的基本原理68-70
• 5.2.2 住房信息搜尋效率的改進(jìn)分析70-74
• 5.3 住房信息搜尋效率的優(yōu)化建議74-76
• 5.3.1 住房信息搜尋效率的改進(jìn)與優(yōu)化關(guān)系74
• 5.3.2 提高住房信息搜尋投入向產(chǎn)出的轉(zhuǎn)化效果74-76
• 5.3.3 改善住房信息搜尋的環(huán)境76
• 5.4 本章小結(jié)76-78
• 第6章 結(jié)論與建議78-82
• 6.1 研究結(jié)論78-80
• 6.2 相關(guān)建議80-82
• 參考文獻(xiàn)82-87
• 致謝87-89
• 附錄 調(diào)研問卷89-96
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果96

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本文編號(hào)：952706