【摘要】：當(dāng)前我國社會經(jīng)濟(jì)開始步入新常態(tài),國家要求經(jīng)濟(jì)的發(fā)展回歸常態(tài),提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量。建筑行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè)在提高人民生活水平層面起到十分重要的作用。在黨的第十八大當(dāng)中明確指出,在2020年全面構(gòu)建小康社會,這無疑對我國的房地產(chǎn)行業(yè)提出了更高的要求。但是房地產(chǎn)項(xiàng)目普遍具備投資大、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高的特點(diǎn)。企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的過程當(dāng)中只有合理的對各項(xiàng)成本進(jìn)行全方位的控制,才能夠在激烈的市場競爭當(dāng)中獲取良好的經(jīng)濟(jì)效益,可以說,成本管理已經(jīng)成為了房地產(chǎn)項(xiàng)目是否能夠獲得收益的關(guān)鍵。在房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程成本管理的過程當(dāng)中,建設(shè)成本管理則是最為關(guān)鍵的一個(gè)部分。房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)周期長,在建設(shè)的過程當(dāng)中所涉及的利益相關(guān)者眾多,企業(yè)所面臨的不確定因素也很多,因此建設(shè)成本管理是房地產(chǎn)企業(yè)面臨的一個(gè)重要問題。本文研究的目的在于研究XY項(xiàng)目的成本管理,保證項(xiàng)目建設(shè)成本能夠處于預(yù)算的范圍之內(nèi),并基于這樣的思路,提出XY項(xiàng)目建設(shè)成本管理的對策,保證成本管理工作得以有效的開展。本文以B公司XY項(xiàng)目的建設(shè)成本作為主要的分析對象,研究其成本管理問題。為了清楚了解XY項(xiàng)目建設(shè)狀況,首先,清楚的分析項(xiàng)目在成本管理過程當(dāng)中所遇到的實(shí)際問題;其次,基于問卷調(diào)查以及掙值分析法找到項(xiàng)目成本管理過程當(dāng)中所存在問題的根本原因;最后,能夠利用相關(guān)研究成果以及相關(guān)理論找到項(xiàng)目成本管理的方法。XY項(xiàng)目在建設(shè)成本層面主要涉及到前期建設(shè)成本、建設(shè)期建設(shè)成本、間接開發(fā)費(fèi)用、建設(shè)稅費(fèi)成本等等。利用掙值法進(jìn)行實(shí)時(shí)分析的過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn),在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理的過程當(dāng)中,項(xiàng)目的建設(shè)成本費(fèi)用處于一個(gè)相對比較好的控制狀態(tài),基本上能夠達(dá)到項(xiàng)目成本管理目標(biāo),但也存在著一定程度的成本與進(jìn)度偏差,導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目的連貫性不足。而管理體系、管理技術(shù)以及管理人才等明顯不足的問題,是其產(chǎn)生的重要原因。為此,本文提出構(gòu)建相應(yīng)的成本管理責(zé)任目標(biāo)體系,對于各個(gè)生產(chǎn)成本要素進(jìn)行全方位的管控,構(gòu)建起更加高效的成本管理機(jī)構(gòu),明確建設(shè)的各個(gè)關(guān)鍵流程,通過對于相關(guān)管理和技術(shù)的推廣,來促使企業(yè)對于整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全方位的監(jiān)控和管理。
【學(xué)位授予單位】：西安電子科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F426.92;F406.72
【圖文】：

第一章 緒 論第一章 緒 論1.1 選題背景及意義探索浩瀚的宇宙，是人類千百年的夢想。20 世紀(jì)四十年代初期，大型液體火箭的成功發(fā)射奠定了現(xiàn)代航天技術(shù)的基礎(chǔ)，1957 年 10 月 4 日，前蘇聯(lián)成功發(fā)射世界上第一顆人造地球衛(wèi)星，從而揭開了現(xiàn)代航天技術(shù)新的一頁，人造地球衛(wèi)星出現(xiàn)后，蘇聯(lián)于 1961 年 4 月 12 日用“東方”號運(yùn)載火箭成功地發(fā)射了世界上第一艘載人飛船“東方”一號，從而開辟了載人航天的道路，也使人類的活動(dòng)范圍從大氣層擴(kuò)大到廣闊無垠的宇宙空間。

第一章 緒 論第一章 緒 論1.1 選題背景及意義探索浩瀚的宇宙，是人類千百年的夢想。20 世紀(jì)四十年代初期，大型液體火箭的成功發(fā)射奠定了現(xiàn)代航天技術(shù)的基礎(chǔ)，1957 年 10 月 4 日，前蘇聯(lián)成功發(fā)射世界上第一顆人造地球衛(wèi)星，從而揭開了現(xiàn)代航天技術(shù)新的一頁，人造地球衛(wèi)星出現(xiàn)后，蘇聯(lián)于 1961 年 4 月 12 日用“東方”號運(yùn)載火箭成功地發(fā)射了世界上第一艘載人飛船“東方”一號，從而開辟了載人航天的道路，也使人類的活動(dòng)范圍從大氣層擴(kuò)大到廣闊無垠的宇宙空間。

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2732975