本文關(guān)鍵詞：北京市定向安置房規(guī)劃選址研究

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【摘要】：近年來,隨著我國住房逐步市場化,各大中城市住房市場蓬勃發(fā)展,商品房房價(jià)普遍持續(xù)上漲,已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通居民的承受能力,多數(shù)低收入人群買不起房、租不起房,住房已成為一個難解決的社會問題。在此背景下,我國的保障房建設(shè)在經(jīng)歷多年緩慢發(fā)展后在十一五末和十二五期間得到了迅猛發(fā)展。北京市逐步形成了公租房、廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、定向安置房在內(nèi)的保障房體系,其中定向安置房建設(shè)是保障房建設(shè)的一支生力軍。但安置房規(guī)劃選址人為影響因素仍過大,在一定程度上影響安置房建設(shè)和安置房滿意度。隨著部分安置房的入住,安置居民的不滿情緒也逐漸反饋回來。本文遵循發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題的研究思路開展課題研究工作。通過案例分析、文獻(xiàn)調(diào)研找出安置房規(guī)劃選址存在的問題,進(jìn)而分析問題的產(chǎn)生根由在于安置房選址過程中沒有對選址方案各影響因素進(jìn)行客觀評價(jià),實(shí)施有效決策。為解決該問題,通過案例分析、專家訪談、問卷調(diào)查逐層遞進(jìn)確定安置房規(guī)劃選址主要影響因素,在此基礎(chǔ)上利用層次分析法確定各影響因素的相對權(quán)重關(guān)系,然后通過文獻(xiàn)調(diào)研、專家訪談結(jié)果合理設(shè)定各影響因素的評價(jià)指標(biāo)。在上述有效分析的基礎(chǔ)上建立起安置房規(guī)劃選址決策體系,以解決選址過程中定量分析少、公示不足等問題。最后通過潭柘寺鎮(zhèn)定向安置房項(xiàng)目后評價(jià)印證本文所建立的安置房規(guī)劃選址決策體系是合理的、可操作的。本人真誠希望本文的研究成果能夠?yàn)楸本┦卸ㄏ虬仓梅恳?guī)劃選址決策過程提供支撐,提高安置房規(guī)劃選址科學(xué)性和滿意度,促進(jìn)安置房建設(shè)進(jìn)程。
【關(guān)鍵詞】：安置房 規(guī)劃選址 影響因素 決策體系
【學(xué)位授予單位】：中國科學(xué)院大學(xué)(工程管理與信息技術(shù)學(xué)院)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第一章 緒論11-21
• 1.1 研究背景與意義11-12
• 1.2 國內(nèi)外理論研究綜述12-18
• 1.2.1 關(guān)于住房保障的一些基礎(chǔ)理論13-14
• 1.2.2 保障房選址理論研究14-16
• 1.2.3 國內(nèi)學(xué)者的其他研究16-18
• 1.3 研究內(nèi)容與技術(shù)路線18-21
• 1.3.1 研究內(nèi)容和組織結(jié)構(gòu)18
• 1.3.2 技術(shù)路線18-21
• 第二章 北京定向安置房規(guī)劃選址現(xiàn)狀21-31
• 2.1 定向安置房相關(guān)概念21
• 2.1.1 保障性住房21
• 2.1.2 定向安置房21
• 2.1.3 規(guī)劃選址21
• 2.2 北京定向安置房建設(shè)及發(fā)展21-24
• 2.2.1 中國保障房建設(shè)體系發(fā)展21
• 2.2.2 北京定向安置房建設(shè)發(fā)展21-24
• 2.3 定向安置房規(guī)劃選址現(xiàn)狀24
• 2.3.1 選址程序24
• 2.3.2 選址模式24
• 2.4 安置房規(guī)劃選址存在問題24-29
• 2.4.1 安置房選址過度集中25-26
• 2.4.2 安置房規(guī)劃選址公示不足26-27
• 2.4.3 居民滿意度低27-28
• 2.4.4 制約工程建設(shè)28-29
• 2.5 小結(jié)29-31
• 第三章 定向安置房規(guī)劃選址影響因素分析31-51
• 3.1 定向安置房規(guī)劃選址影響因素分析技術(shù)路線31-32
• 3.2 定向安置房規(guī)劃選址影響因素確定32-38
• 3.2.1 案例分析32-33
• 3.2.2 專家訪談33-34
• 3.2.3 問卷調(diào)查34-38
• 3.2.4 安置房規(guī)劃選址影響因素38
• 3.3 安置房選址影響因素層次關(guān)系分析38-45
• 3.3.1 規(guī)劃符合性分析38
• 3.3.2 安置資金平衡38-39
• 3.3.3 公共配套服務(wù)設(shè)施分析39-41
• 3.3.4 原址回遷41
• 3.3.5 安置房建設(shè)規(guī)模相關(guān)性分析41-43
• 3.3.6 建設(shè)場地條件43-44
• 3.3.7 安置房規(guī)劃選址影響因素層次關(guān)系44-45
• 3.4 安置房規(guī)劃選址影響因素權(quán)重分析45-50
• 3.4.1 分析方法介紹--AHP方法45-46
• 3.4.2 安置房規(guī)劃選址影響因素權(quán)重分析46-50
• 3.5 小結(jié)50-51
• 第四章 定向安置房規(guī)劃選址決策體系51-61
• 4.1 定向安置房規(guī)劃選址程序現(xiàn)狀51
• 4.2 項(xiàng)目發(fā)起51-52
• 4.2.1 城市發(fā)展需要51-52
• 4.2.2 危房改造需要52
• 4.2.3 重點(diǎn)工程建設(shè)需要52
• 4.2.4 土地整理儲備需要52
• 4.3 規(guī)劃選址52-58
• 4.3.1 區(qū)域選址53-56
• 4.3.2 地塊選擇56-58
• 4.4 選址方案公示58
• 4.5 定向安置房規(guī)劃選址決策體系58-59
• 4.6 小結(jié)59-61
• 第五章 案例分析—潭柘寺鎮(zhèn)定向安置房項(xiàng)目61-71
• 5.1 潭柘寺鎮(zhèn)定向安置房項(xiàng)目概況61-62
• 5.2 潭柘寺鎮(zhèn)定向安置房項(xiàng)目發(fā)起62
• 5.3 潭柘寺鎮(zhèn)定向安置房項(xiàng)目基礎(chǔ)調(diào)研62-68
• 5.3.1 規(guī)劃調(diào)研62-64
• 5.3.2 公共配套服務(wù)設(shè)施調(diào)研64-67
• 5.3.3 場地調(diào)研67
• 5.3.4 建筑規(guī)模分析67-68
• 5.4 潭柘寺鎮(zhèn)定向安置房項(xiàng)目規(guī)劃選址評價(jià)68-69
• 5.4.1 區(qū)域選址68
• 5.4.2 地塊選址68-69
• 5.5 潭柘寺鎮(zhèn)定向安置房項(xiàng)目規(guī)劃選址反饋69-70
• 5.5.1 規(guī)劃配套建設(shè)進(jìn)度滯后69-70
• 5.5.2 地塊選擇較為合理70
• 5.5.3 公示不足影響大70
• 5.6 小結(jié)70-71
• 第六章 結(jié)論與展望71-73
• 6.1 研究結(jié)論71-72
• 6.2 展望72-73
• 參考文獻(xiàn)73-75
• 致謝75-77
• 個人簡歷、在學(xué)期間發(fā)表的論文與研究成果77

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前6條

1 湯洪泉;曹晉;項(xiàng)鎮(zhèn);;淺析社會保障房建造的區(qū)位選址[J];江蘇技術(shù)師范學(xué)院學(xué)報(bào);2011年09期

2 秦紅嶺;;從建設(shè)世界城市高度思考北京宜居城市內(nèi)涵[J];北京規(guī)劃建設(shè);2010年04期

3 陳繼騰;陸笑e，

本文編號：991199