本文關(guān)鍵詞：城市競爭力對房地產(chǎn)價格影響的區(qū)域差異性研究——基于我國35個大中城市的面板數(shù)據(jù)

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【摘要】：文章基于2002—2012年數(shù)據(jù),運用主成分分析法對我國35個大中城市的城市競爭力進行了測度,在此基礎(chǔ)上利用固定效應(yīng)面板數(shù)據(jù)模型分析了城市競爭力對房地產(chǎn)價格的影響。研究發(fā)現(xiàn),城市競爭力指標(biāo)對房地產(chǎn)價格均具有正向作用,但是作用大小具有差異性。其中,經(jīng)濟發(fā)展競爭力對房地產(chǎn)價格的影響最大,生態(tài)環(huán)境競爭力對房地產(chǎn)價格的影響最小;分區(qū)域而言,東部城市競爭力對房地產(chǎn)價格的影響要大于全國、中部和西部地區(qū),而西部地區(qū)的生態(tài)環(huán)境競爭力對房地產(chǎn)價格的影響大于全國和中部地區(qū)。最后,針對研究結(jié)論提出幾點可行性建議。
【作者單位】： 北京師范大學(xué)經(jīng)濟與工商管理學(xué)院;北京工商大學(xué)文科實踐中心;
【關(guān)鍵詞】： 城市競爭力 房地產(chǎn)價格 區(qū)域差異 面板數(shù)據(jù)模型
【基金】：北京市教育委員會科研計劃項目(SM201410011008) 北京市哲學(xué)社會科學(xué)規(guī)劃項目(12JGB059) 國家社會科學(xué)基金重點項目(10AJL005)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言自1998年住房制度改革以來,隨著我國經(jīng)濟持續(xù)高速增長,房地產(chǎn)業(yè)也得到迅速發(fā)展,市場化程度逐步加深,在國民經(jīng)濟中的地位日益凸顯[1]。據(jù)統(tǒng)計,1999年我國商品房銷售價格為2 053元/平方米,到2014年上升至6 323元/平方米,較1999年上漲了3倍多,年均增幅達(dá)13.87%。雖然全國

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本文編號：912027