本文關(guān)鍵詞：土地和住房供給對房價變動和經(jīng)濟增長的影響——兼論我國房價居高不下持續(xù)上漲的原因

  更多相關(guān)文章： 住房供給 房價 經(jīng)濟增長 OLG模型

【摘要】：本文通過一個具有住房"消費"的內(nèi)生增長OLG模型的理論研究表明:第一,具有住房"消費"的經(jīng)濟中存在唯一不穩(wěn)定的鞍點均衡,均衡狀態(tài)下的房價上漲率由經(jīng)濟增長率、人口增長率和住房供給增長率決定;第二,由于均衡狀態(tài)不穩(wěn)定,一旦房價過高使得人均住房消費占人均收入的比重高于均衡狀態(tài)時,房價將會出現(xiàn)泡沫,經(jīng)濟會陷入長期的蕭條并最終導(dǎo)致房價泡沫破滅。本文還運用中國跨省面板數(shù)據(jù)進行了實證研究,實證結(jié)果驗證了理論模型預(yù)測的結(jié)論。
【作者單位】： 復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院;北京大學(xué)軟件與微電子學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 住房供給 房價 經(jīng)濟增長 OLG模型
【基金】：國家社科基金重大項目(11&ZD073) 國家自然科學(xué)基金面上項目(71373047) 教育部人文社科規(guī)劃基金項目(13YJA790110) 上海市重點學(xué)科建設(shè)項目(B101)資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引百1999年住房分配制度改革以來,我國住房價格(以下簡稱房價)一直快速上漲。2001年~2010年我國平均房價上漲了2倍多;其中深圳、北京和上海分別上漲了2.4倍、2.6倍和2.9倍。為控制房價快速上漲,2005年以來中央政府已多次出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策,但此后房價的整體上漲趨勢并未

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 李宏瑾;我國房地產(chǎn)市場壟斷程度研究——勒納指數(shù)的測算[J];財經(jīng)問題研究;2005年03期

2 楊建芳;龔六堂;張慶華;;人力資本形成及其對經(jīng)濟增長的影響——一個包含教育和健康投入的內(nèi)生增長模型及其檢驗[J];管理世界;2006年05期

3 梁云芳;高鐵梅;;我國商品住宅銷售價格波動成因的實證分析[J];管理世界;2006年08期

4 王弟海;龔六堂;李宏毅;;健康人力資本、健康投資和經(jīng)濟增長——以中國跨省數(shù)據(jù)為例[J];管理世界;2008年03期

5 袁志剛,樊瀟彥;房地產(chǎn)市場理性泡沫分析[J];經(jīng)濟研究;2003年03期

6 張軍,吳桂英,張吉鵬;中國省際物質(zhì)資本存量估算:1952—2000[J];經(jīng)濟研究;2004年10期

7 呂江林;;我國城市住房市場泡沫水平的度量[J];經(jīng)濟研究;2010年06期

8 況偉大;;預(yù)期、投機與中國城市房價波動[J];經(jīng)濟研究;2010年09期

9 張濤;龔六堂;卜永祥;;資產(chǎn)回報、住房按揭貸款與房地產(chǎn)均衡價格[J];金融研究;2006年02期

10 劉民權(quán);孫波;;商業(yè)地價形成機制、房地產(chǎn)泡沫及其治理[J];金融研究;2009年10期

【共引文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 劉峻嶺;;房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟分析[J];安徽建筑;2008年06期

2 馬井靜;段宗志;;安徽省城鎮(zhèn)住房需求影響因素的實證分析[J];安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2011年04期

3 尹宗成;吳永輝;;農(nóng)村義務(wù)教育投入對農(nóng)業(yè)經(jīng)濟增長的影響——以安徽省為例[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2009年07期

4 曾國平;王正攀;曹躍群;;對農(nóng)業(yè)資本存量K估算的文獻(xiàn)綜述[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2010年25期

5 喬歡歡;;健康人力資本與經(jīng)濟增長的關(guān)系研究——基于農(nóng)村和城市的比較分析[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2011年11期

6 郭東旭;;河南省農(nóng)村人力資本與農(nóng)民收入關(guān)系研究[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2011年36期

7 洪靜;完善房地產(chǎn)市場的新思路[J];安徽工業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2004年03期

8 楊秀玉;;我國電信行業(yè)經(jīng)濟效率分析[J];北京交通大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2010年03期

9 王磊;郭義民;;財政分權(quán)與中國經(jīng)濟增長——基于面板數(shù)據(jù)的聯(lián)立方程估計[J];北方經(jīng)濟;2009年18期

10 劉小平;;利率調(diào)整對房價影響的研究綜述[J];北方經(jīng)濟;2010年24期

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 邱瑞;對外貿(mào)易對黑龍江省經(jīng)濟發(fā)展影響機理及評價研究[D];哈爾濱工程大學(xué);2010年

2 郭艷秋;基于隨機前沿模型的區(qū)域技術(shù)效率研究[D];遼寧工程技術(shù)大學(xué);2010年

3 張偉;經(jīng)濟福利測度：理論分析與中國經(jīng)驗研究[D];華中科技大學(xué);2010年

4 王思薇;中國區(qū)域技術(shù)效率研究[D];西北大學(xué);2010年

5 王博;改革開放以來中國宏觀經(jīng)濟的總體特征研究[D];南開大學(xué);2010年

6 王文斌;我國房地產(chǎn)價格波動形成機制及影響因素研究[D];南開大學(xué);2010年

7 楊博瓊;FDI對東道國環(huán)境污染的影響[D];南開大學(xué);2010年

8 蔣欣;金融自由化、資產(chǎn)市場波動與經(jīng)濟危機的理論與實證研究[D];南開大學(xué);2010年

9 馬元;貨幣量值的經(jīng)濟周期波動模型[D];南開大學(xué);2010年

10 魏下海;全要素生產(chǎn)率增長與人力資本效應(yīng)研究[D];南開大學(xué);2010年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 吳明鋒;房地產(chǎn)價格波動性研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

2 袁昭;城市圈土地結(jié)構(gòu)效率研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

3 陳華飛;住宅市場供求均衡研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

4 楊鍵;蘿卜生產(chǎn)成本收益及全要素生產(chǎn)率分析[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

5 吳棟;信息化對能源強度變動影響研究[D];浙江理工大學(xué);2010年

6 何雄飛;利率對房地產(chǎn)價格的影響研究[D];浙江理工大學(xué);2010年

7 谷靜;中國大中城市房價波動的關(guān)聯(lián)影響研究[D];大連理工大學(xué);2010年

8 李良玉;中國能源效率空間分布格局及模式研究[D];大連理工大學(xué);2010年

9 孫璐;非理性預(yù)期的房地產(chǎn)泡沫評估方法研究[D];大連理工大學(xué);2010年

10 曾鴻志;中國高企業(yè)儲蓄原因的理論和實證分析[D];湘潭大學(xué);2010年

【二級參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 梁運斌;我國房地產(chǎn)業(yè)景氣指標(biāo)設(shè)置與預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)建設(shè)的基本構(gòu)想[J];北京房地產(chǎn);1995年11期

2 鄭梅 ,丁亮;投資購房熱點求解[J];數(shù)據(jù);2005年01期

3 王廷惠;金融危機成因研究——一般理論及對中國加入WTO之后的現(xiàn)實解釋[J];財經(jīng)研究;2002年08期

4 況偉大;空間競爭、房價收入比與房價[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2004年07期

5 周京奎;信息不對稱、信念與金融支持過度——房地產(chǎn)泡沫形成的一個博弈論分析[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2005年08期

6 況偉大;房價與地價關(guān)系研究:模型及中國數(shù)據(jù)檢驗[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2005年11期

7 周京奎;;房地產(chǎn)泡沫生成與演化——基于金融支持過度假說的一種解釋[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2006年05期

8 溫海珍;呂雪夢;張凌;;房價與地價的內(nèi)生性及其互動影響——基于聯(lián)立方程模型的實證分析[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2010年02期

9 魏巍賢;原鵬飛;;住房價格上漲的金融支持及檢驗——基于VEC模型的實證分析[J];財貿(mào)研究;2009年02期

10 田寧;;收入這張模糊臉[J];當(dāng)代工人;2007年18期

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 周京奎;金融支持過度與房地產(chǎn)泡沫研究[D];南開大學(xué);2004年

2 王嚇忠;中國住宅市場的價格博弈與政府規(guī)制研究[D];廈門大學(xué);2007年

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 陳迪;;政府廉租住房供給存在的問題及對策研究[J];經(jīng)濟研究導(dǎo)刊;2011年17期

2 羅文斌;;論我國住房供給“雙軌制”[J];國土資源情報;2011年10期

3 ;今年全國將切實穩(wěn)定房價,增大住房供給[J];現(xiàn)代商業(yè)銀行;2006年02期

4 ;1-5月北京調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu),進一步穩(wěn)定房價[J];北京房地產(chǎn);2006年08期

5 丁健;;論我國城市住房供給的和諧模式:市場+保障[J];上海房地;2006年11期

6 厲偉;;非營利組織建設(shè)與住房供給[J];城市問題;2007年12期

7 車士義;田洪波;尹志鋒;劉永合;;流動勞動力的住房供給與需求分析[J];城市發(fā)展研究;2009年11期

8 李洪俠;;中國住房供給短缺與否的一個判斷——兼評當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策[J];財政研究;2010年11期

9 胡廣洋;;抑制房價首先必須增加供給[J];經(jīng)濟研究導(dǎo)刊;2011年03期

10 李景國;楊慧;;抑制住房需求 增加住房供給[J];中國房地產(chǎn)業(yè);2011年08期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 李超君;張鳴;;從大規(guī)模公共住房建設(shè)到有針對性的住房供給——二戰(zhàn)后德國公共住房政策的發(fā)展和演進[A];生態(tài)文明視角下的城鄉(xiāng)規(guī)劃——2008中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2008年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心研究處處長 范毅;控住房供給能控人口嗎？[N];經(jīng)濟觀察報;2014年

2 郭文華 陳靜 于海躍;把土地供應(yīng)轉(zhuǎn)化為有效住房供給[N];中國國土資源報;2012年

3 喬思偉;形成有效住房供給的合力[N];中國國土資源報;2012年

4 本報見習(xí)記者 喬妼東;專家預(yù)測明年一季度住房供給將改善[N];證券日報;2013年

5 本報兩會報道組 編輯 朱賢佳;增加普通住房供給 抑制房價過快上漲[N];上海證券報;2010年

6 張玉玲;增加中小套型住房供給[N];光明日報;2008年

7 洛濤;我國未來住房供給結(jié)構(gòu)應(yīng)為“倒金字塔”[N];中國改革報;2007年

8 劉永艷;住房供給結(jié)構(gòu)將發(fā)生質(zhì)變[N];經(jīng)濟視點報;2006年

9 劉蘭英;省政府調(diào)研組來我市調(diào)研[N];菏澤日報;2008年

10 記者　楊學(xué)聰;本市住房供給結(jié)構(gòu)將改善[N];北京日報;2006年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 王賢磊;我國保障住房供給問題的研究[D];華中師范大學(xué);2013年

2 譚禹;保障性住房供給缺失研究[D];湖南大學(xué);2014年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 葉增龍;我國住房供給結(jié)構(gòu)對普通商品房價格影響研究[D];西南交通大學(xué);2014年

2 成春林;非營利組織在保障性住房供給和管理中的參與性研究[D];長安大學(xué);2015年

3 鄭樹華;住房供給主體多元化中的政府責(zé)任[D];青島大學(xué);2008年

4 成其書;廉租住房供給存在的問題及對策研究[D];湖南師范大學(xué);2011年

5 李春然;河南省漯河市住房供給與需求分析[D];電子科技大學(xué);2008年

6 梁娟芳;長沙市廉租住房供給問題研究[D];中央民族大學(xué);2011年

7 張偉召;公共住房供給主體的協(xié)同合作研究[D];天津商業(yè)大學(xué);2014年

8 孫小勇;公共住房供給與地方政府行為[D];廈門大學(xué);2008年

9 邵娜;公共住房供給主體協(xié)調(diào)性研究[D];華中師范大學(xué);2012年

10 肖澤華;我國城市保障性住房供給制度的法律完善[D];河北大學(xué);2015年

，

本文編號：900904