本文關(guān)鍵詞：基于“微更新”的老城區(qū)住房產(chǎn)權(quán)與規(guī)劃策略研究——以廈門老城為例

  更多相關(guān)文章： 老城整治 私房 公房 政策設(shè)計 規(guī)劃策略 廈門

【摘要】：全面拆除重建的老城改造模式在政治、經(jīng)濟、社會和文化層面上都面臨困境。超越以拆遷收儲為主導(dǎo)的傳統(tǒng)模式,探索在整體保護的前提下,以產(chǎn)業(yè)升級、環(huán)境整治和基礎(chǔ)設(shè)施改進相結(jié)合的老城"微更新"模式。以廈門營平街區(qū)為例,分析其改造和規(guī)劃演變歷程,提出以公房引導(dǎo)與私房自主更新相結(jié)合的老城區(qū)住房產(chǎn)權(quán)處理與管理策略。以公房作為政府掌控的空間資源,通過管理和政策機制的改進,騰退公房,通過街區(qū)運營機構(gòu)引導(dǎo)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)入駐,激活老城產(chǎn)業(yè)活力;以公房改造為契機,塑造街巷內(nèi)部公共空間,完善街巷網(wǎng)絡(luò),通過破墻開店,再造內(nèi)街騎樓和小廣場;以公房置換私房的形式,解決公私有房混雜的問題。研究私房產(chǎn)權(quán)處理難點的應(yīng)對細(xì)則,出臺鼓勵私房翻改建的配套政策。街區(qū)整治規(guī)劃應(yīng)明確建筑分類分級保護改造策略,應(yīng)用市場機制激發(fā)私房業(yè)主自主更新的積極性;出臺"居改非"、"平改坡"、設(shè)計與改造代理、金融財稅扶持政策;引導(dǎo)成立社區(qū)自治組織,完善自治規(guī)則,規(guī)范自主更新管理和運作機制。
【作者單位】： 廈門市城市規(guī)劃設(shè)計研究院規(guī)劃研究所;
【關(guān)鍵詞】： 老城整治 私房 公房 政策設(shè)計 規(guī)劃策略 廈門
【基金】：國家自然科學(xué)基金資助項目:基于“社會-空間統(tǒng)一體”的城市空間成長機理與治理研究——以廈門為例(項目批準(zhǔn)號51208444)
【分類號】：F299.23;TU984.114
【正文快照】： 1以征地拆遷為主導(dǎo)的廈門老城改造模式之困境廈門老城主要是指位于廈門本島東南隅,集中形成于1920-1930年代的城市建成區(qū)[1]。改造主要發(fā)生在1990年代至2010年期間,這期間改造以征地拆遷為主導(dǎo),采用大規(guī)模物業(yè)開發(fā)的模式,強調(diào)經(jīng)濟上的就地平衡。廈門營平片區(qū)作為老城區(qū)的重要

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 王唯山;;廈門市舊城改造實證研究(1980-2010年)[J];城市規(guī)劃學(xué)刊;2011年04期

2 仇保興;;重建城市微循環(huán)——一個即將發(fā)生的大趨勢[J];城市發(fā)展研究;2011年05期

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 徐煜輝;張文濤;;“適應(yīng)”與“緩解”——基于微氣候循環(huán)的山地城市低碳生態(tài)住區(qū)規(guī)劃模式研究[J];城市發(fā)展研究;2012年07期

2 郭競艷;;建置城市傳統(tǒng)風(fēng)貌再發(fā)展的永續(xù)環(huán)境——以廈門為例[J];城市地理;2012年S2期

3 王曉燕;;基于微系統(tǒng)的景觀生態(tài)化設(shè)計方法[J];城市問題;2012年11期

4 惲爽;田昕麗;;“微循環(huán)”理念下的生態(tài)規(guī)劃實踐探索[J];規(guī)劃師;2013年01期

5 王景全;;宜居城市建設(shè)研究——以中部地區(qū)為例[J];城市;2013年05期

6 陳敦鵬;李蓓蓓;蔡志敏;;轉(zhuǎn)型發(fā)展期公共設(shè)施規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)研究[J];規(guī)劃師;2013年06期

7 陸邵明;;分形敘事視野下江南傳統(tǒng)園林的空間復(fù)雜性解析——以醉白池為例[J];城市發(fā)展研究;2013年06期

8 苗展堂;王昭;;基于LID的干旱半干旱區(qū)城市雨水設(shè)施體系模式[J];中國給水排水;2013年05期

9 李芬;賴玉s，

本文編號：895879