發(fā)布時間：2017-09-14 10:21

  本文關鍵詞：西安市主城區(qū)居住空間住宅價格分布格局與驅動機制

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【摘要】：采用探索性空間數(shù)據分析法(ESDA)、地理加權回歸(GWR)等手段,定量分析西安市主城區(qū)居住空間住宅價格分布格局與驅動機制,并輔以定性探討。研究結果表明:(1)西安市新房與二手房分布密度呈現(xiàn)城南城北大于城東城西的空間布局形式,新房居住空間呈現(xiàn)出二環(huán)以外大明宮—張家堡、曲江—電視塔、高新區(qū)南二環(huán)—錦業(yè)路3個連續(xù)組團,二手房居住空間呈現(xiàn)整體南傾的格局。(2)商業(yè)中心位置與大部分居住空間布局關系不緊密;隨文化景觀要素和重點中學要素的距離增加,大部分居住空間住宅價格降低;距離交通干線越近居住空間住宅價格不一定越高。(3)產業(yè)布局會影響西安市居住空間布局,城市整體路網密度的提升可能會弱化交通通達因素的影響,學區(qū)與景區(qū)周邊的確出現(xiàn)了較顯著的住房需求,而政策引導可以直接形成新的居住空間發(fā)展熱點�；谙冗M的空間統(tǒng)計算法,可以有效提升研究結果的空間精度;而將新房與二手房對比出現(xiàn),實現(xiàn)了空間換時間的數(shù)據處理方式,從而可以根據價格格局現(xiàn)狀間接推斷居住空間的演變。
【作者單位】： 西北大學城市與環(huán)境學院;西安工業(yè)大學建筑工程學院;
【關鍵詞】： 居住空間 住宅價格 ESDA GWR 西安市
【基金】：國家自然科學基金項目(41271131) 教育部國家級特色專業(yè)建設項目(TS12489) 西北大學“211”、“十二五工程”研究生自主創(chuàng)新項目(YZZ13001)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 0引言城市居住空間是各種地理空間中人類活動最密集的區(qū)域,城市居住空間分布格局可以被理解為是不同城市社會階層在居住行為過程中形成的有規(guī)律的分化[1]。在當前中國城鎮(zhèn)化速度較快、城市問題不斷凸顯的大背景下,為了對城市宏觀布局提供定量支撐,有必要明晰不同地區(qū)大城市居

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據庫 前6條

1 石憶邵;李木秀;;上海市住房價格梯度及其影響因素分析[J];地理學報;2006年06期

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3 李雪銘,張馨,張春花,申娜;大連商品住宅價格空間分異規(guī)律研究[J];地域研究與開發(fā);2004年06期

4 張s，

本文編號：849457