本文關(guān)鍵詞：上海工業(yè)用地更新的制度變遷與經(jīng)濟學(xué)邏輯

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【摘要】：許多特大城市發(fā)展存量開發(fā)重要制度的變遷是政府與市場博弈的結(jié)果。政府制定政策的出發(fā)點是考慮其長期收益與短期收益的平衡,工業(yè)用地的更新導(dǎo)向即是綜合平衡長期的稅收收益與短期的土地收益的結(jié)果。而且政策對工業(yè)用地更新的空間形態(tài)也產(chǎn)生影響,通過對空間指標(biāo)、自持比例、使用年限、土地管理等多方面的政策調(diào)整,工業(yè)園區(qū)的形態(tài)變遷先后經(jīng)歷了三代歷程,從賣地到賣樓再到賣園。以上海為例,解說上海工業(yè)用地更新的制度變遷,同時結(jié)合不同時期上海的工業(yè)園區(qū)建設(shè),探討制度變遷對園區(qū)空間形態(tài)的影響。
【作者單位】： 中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院上海分院;
【關(guān)鍵詞】： 工業(yè)用地更新 制度變遷 形態(tài)變遷 上海
【分類號】：F299.23;F427
【正文快照】： 1城市更新的理論與實踐隨著新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展推進(jìn),中央要求,原則上不再安排500萬人口以上的特大城市的新增建設(shè)用地,因此上海、北京等城市在新一輪總體規(guī)劃中率先提出用地“零增長”或“負(fù)增長”的原則,深圳新一輪總體規(guī)劃強調(diào)“增量與存量并行”的原則。可以看出,存量規(guī)劃與

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本文編號：706168