本文關(guān)鍵詞：基于反向距離加權(quán)法的公租住房的租金定價模型及實證

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【摘要】：為提升公租住房的租金定價機制的科學性,基于反向距離加權(quán)法的公租住房的租金定價模型,采取了反向距離加權(quán)法和政策模擬法,并考慮區(qū)域和收入差異性。結(jié)果表明該租金定價模型具有以下特征:一是福利性,符合申請公租住房的居民的都可以獲得不同程度的保障;二是公平性,該租金定價模型考慮了收入和地區(qū)差異性,收入越低,地區(qū)生活成本越高的保障對象獲得的保障性越高;三是激勵性,該租金定價模型有利于激勵收入高的居民自動退出公租住房;四是成本持續(xù)性,通過在地區(qū)和收入之間的成本平衡,可以保障公租住房持續(xù)性運營;五是彈性,在該租金定價模式的得出的持續(xù)性系數(shù)可以接受房價和收入較大的波動。這就說明基于反向距離加權(quán)法的公租住房的租金定價模型具有可行性和科學性。
【作者單位】： 湖南師范大學公共管理學院;
【關(guān)鍵詞】： 土地經(jīng)濟 公租住房 保障性檢驗 可持續(xù)性檢驗 反向距離加權(quán)法
【基金】：湖南省社會科學基金項目(11YBA233)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 1“夾心層”指無能力購買商品住房,同時又不滿足申請經(jīng)濟適用房或是廉租房的中低收入群體。公租住房是政府向“夾心層”1群體提供限定戶型面積和租金水平的保障性住房。公租住房的租金定價是公租住房政策的重要組成部分,也是公租住房政策目標人群關(guān)心的內(nèi)容。公租住房的租金定

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本文編號：693208