發(fā)布時(shí)間：2017-08-17 00:14

  本文關(guān)鍵詞：小產(chǎn)權(quán)房成因:一個(gè)利益博弈視角

  更多相關(guān)文章： 小產(chǎn)權(quán)房 博弈模型 土地制度 利益均衡

【摘要】：通過構(gòu)建完全信息動(dòng)態(tài)博弈模型,對政府和農(nóng)民集體圍繞小產(chǎn)權(quán)房的利益博弈進(jìn)行了分析。結(jié)果表明:雙方博弈的動(dòng)機(jī)來源于對集體建設(shè)用地入市的增值收益的分割;而現(xiàn)行土地制度安排下,農(nóng)民集體在博弈中的最優(yōu)行動(dòng)選擇是進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房的供地交易,政府的最優(yōu)行動(dòng)選擇則是默認(rèn),這一均衡結(jié)果又受到了政府土地制度創(chuàng)新的有效性、農(nóng)民集體在公開土地市場的收益以及小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)的違法成本等因素的強(qiáng)化。在此基礎(chǔ)上,提出了構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場、提高征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、明確小產(chǎn)權(quán)房的處罰措施等政策建議來遏制小產(chǎn)權(quán)房的擴(kuò)大化。
【作者單位】： 四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 小產(chǎn)權(quán)房 博弈模型 土地制度 利益均衡
【基金】：四川省2015年軟科學(xué)項(xiàng)目“政策創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)我省農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營主體培育研究”(項(xiàng)目編號(hào):2015ZR0045)
【分類號(hào)】：F299.23;F224.32
【正文快照】： 黃日生一、問題的提出及相關(guān)文獻(xiàn)近年來,隨著城市土地資源日益稀缺、商品房價(jià)格不斷攀升,在全國許多城市出現(xiàn)了為數(shù)眾多的小產(chǎn)權(quán)房。據(jù)估算,北京的小產(chǎn)權(quán)房面積接近1000萬平方米,約占本地住宅市場的20%;深圳的小產(chǎn)權(quán)房接近全市住宅總量的50%。[1]小產(chǎn)權(quán)房的蔓延勢頭十分迅猛,

【參考文獻(xiàn)】

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10 晉n，

本文編號(hào)：686211