本文關鍵詞：小產(chǎn)權房成因:一個利益博弈視角

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【摘要】：通過構建完全信息動態(tài)博弈模型,對政府和農(nóng)民集體圍繞小產(chǎn)權房的利益博弈進行了分析。結果表明:雙方博弈的動機來源于對集體建設用地入市的增值收益的分割;而現(xiàn)行土地制度安排下,農(nóng)民集體在博弈中的最優(yōu)行動選擇是進行小產(chǎn)權房的供地交易,政府的最優(yōu)行動選擇則是默認,這一均衡結果又受到了政府土地制度創(chuàng)新的有效性、農(nóng)民集體在公開土地市場的收益以及小產(chǎn)權房開發(fā)的違法成本等因素的強化。在此基礎上,提出了構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場、提高征地補償安置標準、明確小產(chǎn)權房的處罰措施等政策建議來遏制小產(chǎn)權房的擴大化。
【作者單位】： 四川大學經(jīng)濟學院;
【關鍵詞】： 小產(chǎn)權房 博弈模型 土地制度 利益均衡
【基金】：四川省2015年軟科學項目“政策創(chuàng)新驅動我省農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營主體培育研究”(項目編號:2015ZR0045)
【分類號】：F299.23;F224.32
【正文快照】： 黃日生一、問題的提出及相關文獻近年來,隨著城市土地資源日益稀缺、商品房價格不斷攀升,在全國許多城市出現(xiàn)了為數(shù)眾多的小產(chǎn)權房。據(jù)估算,北京的小產(chǎn)權房面積接近1000萬平方米,約占本地住宅市場的20%;深圳的小產(chǎn)權房接近全市住宅總量的50%。[1]小產(chǎn)權房的蔓延勢頭十分迅猛,

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本文編號：686211