發(fā)布時間：2017-08-15 05:08

  本文關(guān)鍵詞：C房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與應(yīng)用研究

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【摘要】：隨著我國房地產(chǎn)市場的日益成熟,以及我國加入世貿(mào)組織將臨的巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn),商業(yè)房地產(chǎn)也隨之起到了越來越重要的作用。但我國的商業(yè)房地產(chǎn)在迅速發(fā)展的同時,也出現(xiàn)了許多問題,如項(xiàng)目同質(zhì)化嚴(yán)重等。商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)則是在商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)完成之后,對項(xiàng)目的前期工作、項(xiàng)目建設(shè)、建成后經(jīng)營管理等情況進(jìn)行調(diào)查研究,從而判斷出該項(xiàng)目的實(shí)際情況與計(jì)劃目標(biāo)之間的差距,以此來確定項(xiàng)目的策劃和判斷是否準(zhǔn)確,從中找出偏差的原因,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),并通過及時有效的信息反饋,對項(xiàng)目的現(xiàn)狀制訂出切實(shí)可行的對策及措施。C商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有六項(xiàng)中原之最的美稱,在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域極具代表性和影響力,有很大的分析價(jià)值。因此,論文從C商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目入手,對該項(xiàng)目的第一期建設(shè)開展了項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)。我國商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目大多采用對比法進(jìn)行項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià),但像C商業(yè)房地產(chǎn)這樣處在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大環(huán)境中所進(jìn)行的項(xiàng)目,外部因素往往起到了很大的作用,而這種簡單的對比法又難以把項(xiàng)目外部的影響和其自身的作用區(qū)別開,通過對比法我們得出的結(jié)論通常也只是各指標(biāo)之間的差異,無法找出具體的原因。因此本文在對C房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)時,將定性、定量分析與對比法結(jié)合在一起,并加入了環(huán)境保護(hù)和公共空間價(jià)值等要素,并從定性和定量兩個方面構(gòu)建了針對該項(xiàng)目的項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系,并把企業(yè)績效評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值加入到對該項(xiàng)目的分析中。通過項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在第一期的建設(shè)中很好的帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展,其各項(xiàng)指標(biāo)均可行,取得了一定的成功,但該項(xiàng)目在運(yùn)營中也存在著一定的問題如經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大等。最后論文針對這些問題提出改善C房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)績的途徑,對其后期的投產(chǎn)運(yùn)營起到建設(shè)性的意義。
【關(guān)鍵詞】：商業(yè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià) 評價(jià)指標(biāo)
【學(xué)位授予單位】：西安石油大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 第一章 引言7-16
• 1.1 選題的背景和意義7-9
• 1.2 國內(nèi)外項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)的理論和研究現(xiàn)狀9-14
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀9-12
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀12-14
• 1.3 研究的方法與技術(shù)路線14-16
• 第二章 項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)的理論與特征分析16-21
• 2.1 項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)的概念16-17
• 2.2 項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)的方法17-19
• 2.3 項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)與項(xiàng)目前經(jīng)濟(jì)評價(jià)的關(guān)系19-21
• 第三章 C房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資特點(diǎn)與運(yùn)營模式分析21-26
• 3.1 C房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的背景和設(shè)計(jì)理念21-22
• 3.2 C房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)22-23
• 3.3 C房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)行情況分析23-26
• 第四章 C房地產(chǎn)項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)26-31
• 4.1 C房地產(chǎn)項(xiàng)目主要指標(biāo)設(shè)計(jì)的原則和指導(dǎo)思想26-28
• 4.2 C房地產(chǎn)項(xiàng)目定性評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建28-29
• 4.3 C房地產(chǎn)項(xiàng)目定量評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建29-31
• 第五章 C房地產(chǎn)項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系的運(yùn)用與結(jié)果分析31-45
• 5.1 C房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施前后定性指標(biāo)對比分析31-34
• 5.2 C房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施前后定量指標(biāo)對比分析34-42
• 5.3 C房地產(chǎn)項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評價(jià)的結(jié)果分析42-45
• 第六章 結(jié)論與建議45-48
• 6.1 全文總結(jié)45
• 6.2 建議45-48
• 致謝48-49
• 參考文獻(xiàn)49-51
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文51-52

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2 記者 莊啟e，

本文編號：676372