發(fā)布時間：2017-08-05 12:25

  本文關鍵詞：新型城鎮(zhèn)化背景下北京市住宅產業(yè)發(fā)展機制研究

  更多相關文章： 新型城鎮(zhèn)化 住宅產業(yè) 影響機制 相關性分析 北京市

【摘要】：住宅產業(yè)作為人們生存的物質載體,在國民經濟第三產業(yè)中占有重要地位。新型城鎮(zhèn)化為住宅產業(yè)帶來廣闊的發(fā)展空間,同時也提出了更高的要求。在新型城鎮(zhèn)化背景下,住宅產業(yè)如何順應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢,做出適當反應,完善自身發(fā)展,服務于新型城鎮(zhèn)化、服務于人民,具有重要的現實意義。在傳統城鎮(zhèn)化思想的驅動下,城鎮(zhèn)化發(fā)展水平確實得到了顯著提高,但人們也逐步意識到,由此引發(fā)的土地資源粗放利用,產業(yè)結構不合理、生態(tài)環(huán)境惡化等一系列嚴峻問題,試圖從過去的發(fā)展模式中抽離出來,努力解決歷史遺留問題,做好未來理性規(guī)劃,走上數量與質量共同推進,社會、經濟、生態(tài)協調發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化之路。在本文中,以國內外研究現狀與相關理論為基礎,以北京市為例,分析了住宅產業(yè)的發(fā)展現狀與現存主要問題,接著在理論上從人口、經濟、產業(yè)三方面探討了新型城鎮(zhèn)化對住宅產業(yè)發(fā)展的影響機制。應用SPSS統計軟件對新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與住宅產業(yè)發(fā)展的相關性進行了分析,通過城鎮(zhèn)化發(fā)展水平影響因素的主成分分析,發(fā)現第三產業(yè)固定資產投資、城鎮(zhèn)固定資產投資、城鎮(zhèn)常住人口、人均可支配收入對主成分的載荷較高,證實了理論分析的科學性;通過住宅產業(yè)發(fā)展水平影響因素的主成分分析,發(fā)現住宅開發(fā)投資、住宅銷售價格、住宅竣工面積、住宅銷售面積具有較高載荷,證實了以此四方面為重點研究方向探究住宅產業(yè)發(fā)展現狀具有一定針對性;以住宅產業(yè)發(fā)展水平綜合評價值為被解釋變量,城鎮(zhèn)化發(fā)展水平綜合評價值為解釋變量,計算得出了城鎮(zhèn)化發(fā)展水平與住宅產業(yè)發(fā)展水平的線性回歸方程,證實了兩者顯著線性相關關系的存在,并利用回歸方程,對住宅產業(yè)發(fā)展水平隨城鎮(zhèn)化發(fā)展水平變動的趨勢進行預測。最后根據新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與住宅產業(yè)發(fā)展的相關性分析結果,結合住宅產業(yè)的發(fā)展現狀與現存主要問題,提出適宜對策建議。在新型城鎮(zhèn)化發(fā)展背景下,希望能夠為完善住宅產業(yè)自身發(fā)展、更好的服務于新型城鎮(zhèn)化提供參考。
【關鍵詞】：新型城鎮(zhèn)化 住宅產業(yè) 影響機制 相關性分析 北京市
【學位授予單位】：首都經濟貿易大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.27;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 引言8-13
• 1.1 研究背景8
• 1.2 研究目的8-9
• 1.3 國內外相關研究現狀9-11
• 1.3.1 國內相關研究現狀9-10
• 1.3.2 國外相關研究現狀10-11
• 1.4 研究方法及技術路線11-13
• 1.4.1 研究方法11-12
• 1.4.2 技術路線12-13
• 2 相關概念與理論基礎13-18
• 2.1 相關概念13-15
• 2.1.1 住宅產業(yè)的內涵13
• 2.1.2 新型城鎮(zhèn)化的內涵13-14
• 2.1.3 新型城鎮(zhèn)化與傳統城鎮(zhèn)化的差異14-15
• 2.2 理論基礎15-18
• 2.2.1 諾瑟姆城鎮(zhèn)化三階段理論15-16
• 2.2.2 競租理論16
• 2.2.3 空間演變規(guī)律16-18
• 3 北京市住宅產業(yè)發(fā)展的現狀與問題18-26
• 3.1 北京市住宅產業(yè)的發(fā)展現狀18-21
• 3.1.1 住宅開發(fā)投資呈增長趨勢18-19
• 3.1.2 住宅需求依然較為旺盛19-21
• 3.2 北京市住宅產業(yè)發(fā)展存在的主要問題21-26
• 3.2.1 住宅產品結構失衡，住房保障力度有待提升21-22
• 3.2.2 住宅供需總量失衡，，價格居高不下22-24
• 3.2.3 城鎮(zhèn)產業(yè)結構不合理，資源環(huán)境受影響24-26
• 4 新型城鎮(zhèn)化對住宅產業(yè)發(fā)展的影響機制26-34
• 4.1 城鎮(zhèn)化與住宅產業(yè)發(fā)展的關系26
• 4.2 新型城鎮(zhèn)化對住宅產業(yè)發(fā)展的綜合影響26-28
• 4.3 新型城鎮(zhèn)化對住宅產業(yè)發(fā)展的三大主要影響機制28-34
• 4.3.1 人.變動機制28-29
• 4.3.2 產業(yè)結構機制29-31
• 4.3.3 經濟增長機制31-34
• 5 新型城鎮(zhèn)化與住宅產業(yè)的相關性分析34-49
• 5.1 相關性分析方法概述34-36
• 5.1.1 主成分分析34-35
• 5.1.2 回歸分析35-36
• 5.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平的影響因子分析36-40
• 5.2.1 城鎮(zhèn)化的指標選取與數據整理36-37
• 5.2.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平的主成分分析37-39
• 5.2.3 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平綜合評價值的計算39-40
• 5.3 住宅產業(yè)發(fā)展水平的影響因子分析40-45
• 5.3.1 住宅產業(yè)的指標選取與數據整理40-41
• 5.3.2 住宅產業(yè)發(fā)展水平的主成分分析41-43
• 5.3.3 住宅產業(yè)發(fā)展水平綜合評價值的計算43-45
• 5.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平與住宅產業(yè)發(fā)展水平的回歸分析45-48
• 5.4.1 指標選取與數據整理45
• 5.4.2 回歸分析45-48
• 5.5 相關性分析成果總結48-49
• 6 新型城鎮(zhèn)化背景下住宅產業(yè)發(fā)展對策建議49-55
• 6.1 積極推進生態(tài)宜居綠色社區(qū)建設49-50
• 6.2 加快推進住宅產業(yè)化建設50-51
• 6.3 有效引導保障性住房建設51-52
• 6.4 助力城市新區(qū)產業(yè)發(fā)展52-53
• 6.5 加強相關制度的完善與創(chuàng)新53-55
• 6.5.1 改革戶籍制度53
• 6.5.2 調整土地制度53-55
• 7 研究結論55-57
• 參考文獻57-60
• 致謝60-61
• 在學期間發(fā)表的學術論文和研究成果61-62

【參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前10條

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本文編號：624924