發(fā)布時間：2017-08-05 03:10

  本文關(guān)鍵詞：淺議房地產(chǎn)企業(yè)預售房款會計核算存在的問題及對策

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)企業(yè) 預售房款 會計核算

【摘要】：由于商品房預售制度的存在,房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)品還未竣工驗收時就可向購房者收取會員費、誠意金、銷售定金和預售款等。而這些預售款與成本難于配比,銷售收入確認時點一直存在爭議。本文將就房地產(chǎn)企業(yè)預售款會計核算現(xiàn)狀進行探討,并提出相關(guān)建議。
【作者單位】： 三明福泰隆興房地產(chǎn)有限公司;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)企業(yè) 預售房款 會計核算
【分類號】：F299.233.42
【正文快照】： 眾所周知,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn)收入的確認不同于一般企業(yè),其產(chǎn)品開發(fā)過程中存在周期較長、投入資金量大等特點,且企業(yè)在“五證”(《土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》)都辦理下來時就可進行預售,而

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 丁健;;預售制度下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入會計處理的探討[J];商業(yè)經(jīng)濟;2013年22期

2 何金鵬;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入的會計核算[J];企業(yè)導報;2011年02期

3 吳舒;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入會計核算[J];現(xiàn)代經(jīng)濟信息;2011年11期

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 王霞;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入確認問題淺析[J];財經(jīng)界(學術(shù)版);2015年01期

2 張卓;;有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入會計核算的探討[J];經(jīng)營管理者;2015年26期

3 陶熙元;;投資性企業(yè)會計核算中的相關(guān)問題探討[J];商場現(xiàn)代化;2015年02期

4 吳慧英;;房地產(chǎn)企業(yè)預收款管理探討[J];現(xiàn)代經(jīng)濟信息;2013年22期

5 鄭旭琳;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入確認探討[J];行政事業(yè)資產(chǎn)與財務;2014年30期

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 徐犖;我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司盈余管理問題研究[D];西南財經(jīng)大學;2013年

【二級參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前7條

1 潘恒昌,鞠鴻志;淺議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入確認[J];北京機械工業(yè)學院學報;2004年04期

2 吳躍云;;房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入與成本確認及其涉稅問題[J];財會通訊;2006年09期

3 張艷;孫利瓊;;談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入和費用的處理[J];財會月刊;2006年22期

4 蘇新龍;徐舒韻;;上市(房地產(chǎn))公司收入確認及購并相關(guān)會計問題的探討[J];財務與會計;2004年04期

5 郭瑞f ;;淺議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入的確認時限[J];河北企業(yè);2010年10期

6 崔軍霞;;淺談房地產(chǎn)行業(yè)銷售收入的會計核算[J];會計之友(下旬刊);2008年09期

7 朱婷婷;;房地產(chǎn)企業(yè)預售業(yè)務的會計與稅務處理比較[J];會計之友;2012年26期

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;1999年度上海銷售面積前100家房地產(chǎn)企業(yè)[J];上海統(tǒng)計;2000年09期

2 沈先明;入世對我國房地產(chǎn)企業(yè)的影響[J];探索與爭鳴;2000年12期

3 徐林寶;著力發(fā)展房地產(chǎn)企業(yè)集團[J];中國房地信息;2000年10期

4 李世紅;論房地產(chǎn)企業(yè)的核心能力[J];中國房地產(chǎn);2001年12期

5 ;2000年度上海銷售額前100家房地產(chǎn)企業(yè)[J];上海統(tǒng)計;2001年09期

6 ;2000年度上海銷售面積前100家房地產(chǎn)企業(yè)[J];上海統(tǒng)計;2001年09期

7 蔡永慧;中小房地產(chǎn)企業(yè)改革與發(fā)展的策略選擇[J];城市開發(fā);2002年03期

8 艾哲文;致力于提升房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力[J];中國房地信息;2002年09期

9 盧鏗;誠信服務是房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力之一[J];中國房地信息;2002年09期

10 榮明生;培育房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力 促進房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展[J];中國房地產(chǎn);2002年09期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 柴慧京;;論房地產(chǎn)企業(yè)的資本競爭力[A];提升核心競爭力——浙江省經(jīng)營管理研究會2004年年會論文匯集[C];2005年

2 吳強;;在新形勢下中小型房地產(chǎn)企業(yè)如何實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展[A];中國管理科學文獻[C];2008年

3 袁慶昆;;新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)對強化資金鏈管理與對策的思考[A];2011年度中國總會計師優(yōu)秀論文選[C];2012年

4 孫濤;穆紅強;;以加強人才隊伍建設(shè)工作為抓手——助推房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)新發(fā)展[A];土木建筑學術(shù)文庫（第16卷）[C];2012年

5 張傳義;周畢文;;房地產(chǎn)企業(yè)實施品牌戰(zhàn)略的難點及對策[A];中國商品學會2007年年會論文集[C];2008年

6 韋瑞芬;;流程重塑,增強房地產(chǎn)企業(yè)競爭力[A];土木建筑教育改革理論與實踐（第12卷）[C];2010年

7 樊彬;;淺議房地產(chǎn)企業(yè)招標采購管理工作[A];土木建筑學術(shù)文庫(第12卷)[C];2009年

8 孫韜;;論房地產(chǎn)企業(yè)的創(chuàng)新型管理[A];黑龍江省生產(chǎn)力學會年會論文集下冊[C];2007年

9 郭夕平;;淺析房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅主要手段及審計重點、方法[A];財會工作理論研究與實踐探索(第三輯)[C];2012年

10 張亞輝;;加入WTO對房地產(chǎn)企業(yè)的影響及應對措施[A];第七屆北京青年科技論文評選獲獎論文集[C];2003年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 司馬童;誰在消耗房地產(chǎn)企業(yè)的社會責任感[N];經(jīng)理日報;2006年

2 李鐵春 呂海峰;我市依法規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè) 確保“放心房”承諾兌現(xiàn)[N];通遼日報;2006年

3 鐘文;成都將注銷無業(yè)績地產(chǎn)企業(yè)[N];中華建筑報;2004年

4 馬力;北京99家房地產(chǎn)企業(yè)被注銷資質(zhì)[N];中華建筑報;2010年

5 本報記者 倪鳳友;利海：營造綠色地產(chǎn)[N];中國房地產(chǎn)報;2005年

6 記者 牧人;我市73家房地產(chǎn)企業(yè)公開承諾銷售“放心房”[N];通遼日報;2010年

7 有色置業(yè)公司 汪慶祝;淺談房地產(chǎn)企業(yè)文化[N];銅陵有色報;2011年

8 記者 胡建輝;8家房地產(chǎn)企業(yè)被罰款[N];法制日報;2013年

9 記者 張子律;上海房地產(chǎn)企業(yè)考察團來訪[N];鞍山日報;2013年

10 記者 呂麗華;提升項目檔次和品質(zhì) 促進房地產(chǎn)企業(yè)加快發(fā)展[N];朝陽日報;2013年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 孫平;房地產(chǎn)企業(yè)核心能力研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2007年

2 曾力勇;不確定條件下房地產(chǎn)企業(yè)投資決策模型研究[D];湖南大學;2007年

3 陳必安;房地產(chǎn)企業(yè)綜合競爭力分析與提升策略研究[D];天津大學;2009年

4 張芳芳;房地產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)保障體系構(gòu)建及實證研究[D];華中科技大學;2014年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 孫玉欣;基于知識管理的房地產(chǎn)企業(yè)險兆事件(Near-Miss)管理研究[D];山東建筑大學;2015年

2 羅有祖;高負債房地產(chǎn)企業(yè)多元融資方式研究[D];昆明理工大學;2015年

3 衛(wèi)冰清;基于Logistic模型的房地產(chǎn)企業(yè)財務風險識別體系構(gòu)建[D];蘭州財經(jīng)大學;2015年

4 劉洋;基于價值鏈的房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力構(gòu)建[D];天津商業(yè)大學;2015年

5 劉紅利;房地產(chǎn)企業(yè)成本控制精細化管理研究[D];西南交通大學;2015年

6 張鑫;萬科地產(chǎn)多元化融資對我國房地產(chǎn)企業(yè)的啟示研究[D];遼寧大學;2015年

7 杜茜;基于我國房地產(chǎn)企業(yè)本土BIM應用的研究[D];西南交通大學;2015年

8 孫延濱;房地產(chǎn)企業(yè)與市場共同演變規(guī)律研究[D];西安建筑科技大學;2015年

9 張媛媛;民營房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力研究[D];西安建筑科技大學;2015年

10 付麗妮;基于動態(tài)折現(xiàn)率的房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值評估研究[D];江西理工大學;2015年

，

本文編號：622901