發(fā)布時間：2017-08-04 17:10

  本文關鍵詞：城市綜合體競爭力的系統(tǒng)分析與研究

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【摘要】：城市綜合體是城市集約化發(fā)展的典型代表,其已成為城市競相發(fā)展的主趨勢。但由于近年來的過快發(fā)展,同質(zhì)化現(xiàn)象趨于嚴重,城市綜合體并沒有形成自身的優(yōu)勢競爭力,也就導致了項目運營的失敗。因此,如何構(gòu)建一種符合城市綜合體獨特性的項目競爭力評價指標體系已成為學術界和商業(yè)地產(chǎn)界共同致力于解決的熱點問題。本文的主要目標是提高城市綜合體的競爭力,以項目競爭力為理論基礎,運用文獻研究法、粗糙集、系統(tǒng)分析法等方法展開研究。論文在研究城市綜合的實際情況與特殊性的基礎上,通過加強對項目競爭力理論的研究,重新界定了城市綜合體競爭力的概念和特征。運用項目全壽命周期理論探討城市綜合體的內(nèi)部競爭力因素,運用修正的PEST模型探討其外部環(huán)境競爭力因素,內(nèi)外結(jié)合,構(gòu)建了城市綜合體競爭力評價指標體系。采用粗糙集方法構(gòu)建了城市綜合體競爭力評價模型,通過模型的運用和實證研究,評價出了形成城市綜合體競爭力的五項關鍵指標。以波士頓矩陣為理論基礎,將城市綜合體分為四大類。最后提出培育城市綜合體競爭力的對策和建議,以實現(xiàn)其長久運營與可持續(xù)發(fā)展。
【關鍵詞】：城市綜合體 項目競爭力 評價 粗糙集
【學位授予單位】：西安建筑科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;TU247
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 1 緒論9-19
• 1.1 研究背景及問題提出9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 問題提出10
• 1.2 研究目的與意義10-11
• 1.2.1 研究目的10
• 1.2.2 研究意義10-11
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-15
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀11-12
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀12-15
• 1.4 研究內(nèi)容及框架15-17
• 1.4.1 研究內(nèi)容15-16
• 1.4.2 研究技術路線圖16-17
• 1.5 研究方法17-19
• 2 相關概念界定和理論綜述19-31
• 2.1 城市綜合體的相關理論概述19-24
• 2.1.1 城市綜合體概念19-21
• 2.1.2 城市綜合體的特征21-23
• 2.1.3 城市綜合體的功能23-24
• 2.2 城市綜合體競爭力的理論基礎24-31
• 2.2.1 項目競爭力的相關分析24-27
• 2.2.2 城市綜合體競爭力的界定27-31
• 3 城市綜合體競爭力要素的系統(tǒng)分析及評價指標體系研究31-45
• 3.1 城市綜合體競爭力要素的系統(tǒng)分析31-34
• 3.1.1 城市綜合體的全壽命周期解析31-33
• 3.1.2 城市綜合體的外部環(huán)境分析33-34
• 3.2 城市綜合體競爭力評價指標的選取34-38
• 3.2.1 城市綜合體競爭力評價指標選取原則34-35
• 3.2.2 城市綜合體競爭力評價指標選取依據(jù)35-36
• 3.2.3 城市綜合體競爭力評價指標的整理與分析36-38
• 3.3 城市綜合體競爭力評價指標體系的建立38-45
• 4 城市綜合體競爭力評價模型的構(gòu)建與實證研究45-65
• 4.1 評價方法的選擇45-47
• 4.1.1 評價方法的對比分析45-46
• 4.1.2 粗糙集的基本概念46-47
• 4.2 城市綜合體競爭力評價模型構(gòu)建47-52
• 4.2.1 城市綜合體競爭力指標的數(shù)據(jù)收集48
• 4.2.2 城市綜合體競爭力指標信息表的設定48
• 4.2.3 城市綜合體競爭力評價中的數(shù)據(jù)處理48-49
• 4.2.4 城市綜合體競爭力評價中的指標約簡49
• 4.2.5 城市綜合體競爭力評價中的指標權重計算49-50
• 4.2.6 城市綜合體競爭力評價模型的建立50-52
• 4.3 城市綜合體競爭力評價實證研究52-65
• 4.3.1 西安城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀分析52-53
• 4.3.2 樣本數(shù)據(jù)收集53-54
• 4.3.3 數(shù)據(jù)的歸一化與離散化處理54-58
• 4.3.4 指標集約簡與權重計算58-60
• 4.3.5 綜合評價值的計算60
• 4.3.6 評價結(jié)果分析60-65
• 5 提升城市綜合體競爭力的對策與建議65-69
• 5.1 強化自身建設提升城市綜合體競爭力65-66
• 5.1.1 精準定位65
• 5.1.2 合理規(guī)劃業(yè)態(tài)與開發(fā)順序65-66
• 5.1.3 科學設計建筑方案66
• 5.1.4 創(chuàng)新專業(yè)化運營管理模式66
• 5.2 優(yōu)化外部環(huán)境提升城市綜合體競爭力66-69
• 5.2.1 科學選址66-67
• 5.2.2 契合城市發(fā)展規(guī)劃67
• 5.2.3 與社會和諧共生67-69
• 6 結(jié)論與展望69-71
• 6.1 主要結(jié)論69
• 6.2 不足與展望69-71
• 參考文獻71-75
• 作者在讀期間的研究成果75-77
• 附錄77-81
• 致謝81

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本文編號：620736