本文關(guān)鍵詞：我國住房公積金貸款最高額度及其調(diào)整的影響因素研究

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【摘要】：我國住房公積金制度成立于1991年,在20多年的發(fā)展過程中制度一直在不斷的完善。住房公積金制度的建立和發(fā)展增強(qiáng)了我國居民的住房消費(fèi)能力,改善了居民的住房條件,也為我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展和住房體制的改革做出了很大的貢獻(xiàn)。不僅如此,目前,住房公積金貸款政策的調(diào)整也成為了地方政府常用的政策調(diào)控手段之一,其中就包括調(diào)整住房公積金貸款最高額度。一個(gè)合理的住房公積金貸款最高額度既關(guān)系到我國住房公積金制度的完善,又關(guān)系到所有繳存職工的利益。因此,本文對住房公積金貸款及其調(diào)整的影響因素進(jìn)行深入的理論分析,提出研究假設(shè),并結(jié)合面板數(shù)據(jù)建立實(shí)證模型來檢驗(yàn)所提出的假設(shè)是否正確。本文首先從宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、居民的收入和居住水平、市場化進(jìn)程和住房公積金自身因素四個(gè)方面對我國住房公積金貸款最高額度的影響因素進(jìn)行理論分析并提出研究假設(shè)。然后以70個(gè)大中城市2008年至2013年的面板數(shù)據(jù)為樣本,建立面板數(shù)據(jù)回歸模型對住房公積金貸款最高額度的影響因素進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn)。其次,從宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、居民的收入和居住水平以及住房公積金自身因素三個(gè)方面深入分析了住房公積金貸款最高額度調(diào)整的影響因素,并以70個(gè)大中城市2008年至2013年的面板數(shù)據(jù)為樣本建立了面板Logit模型,進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn)。研究表明:(1)住房公積金貸款最高額度與人均地區(qū)生產(chǎn)總值、財(cái)政支出收入比、房價(jià)、城市常住人口、人均可支配收入、個(gè)人儲蓄和政府與市場的關(guān)系存在顯著的正相關(guān)關(guān)系;(2)住房公積金貸款最高額度與固定資產(chǎn)投資、住房公積金個(gè)貸率和住房公積金貸款最高額度調(diào)整次數(shù)存在顯著的負(fù)相關(guān)關(guān)系;(3)住房公積金貸款最高額度與人均住房建筑面積、非國有經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及要素市場的發(fā)育程度之間的關(guān)系不顯著;(4)地方財(cái)政預(yù)算內(nèi)收入和房價(jià)的增長會促使住房公積金貸款最高額度的上調(diào);(5)地方財(cái)政預(yù)算內(nèi)支出、人均可支配收入、個(gè)人儲蓄和住房公積金個(gè)貸率越高,住房公積金貸款最高額度調(diào)整的可能性越小。因此,為了使我國住房公積金貸款最高額度更加合理,政府在調(diào)整最高額度時(shí),應(yīng)該綜合考慮地方財(cái)政預(yù)算內(nèi)收入和支出、房價(jià)、人均可支配收入、個(gè)人儲蓄、住房公積金個(gè)貸率、人均地區(qū)生產(chǎn)總值、財(cái)政支出收入比、固定資產(chǎn)投資、城市常住人口、貸款額度調(diào)整次數(shù)和政府與市場的關(guān)系這些因素。
【關(guān)鍵詞】：住房公積金貸款 最高額度及其調(diào)整 影響因素 面板數(shù)據(jù) Logit模型
【學(xué)位授予單位】：深圳大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;F832.479
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-12
• 第1章 緒論12-17
• 1.1 研究背景12-13
• 1.2 研究意義13
• 1.3 研究方法和研究思路13-15
• 1.3.1 研究方法13-14
• 1.3.2 內(nèi)容安排14-15
• 1.4 研究思路15-16
• 1.5 本文的創(chuàng)新之處16-17
• 第2章 住房公積金相關(guān)研究綜述17-24
• 2.1 國內(nèi)相關(guān)研究綜述17-22
• 2.1.1 關(guān)于住房公積金貸款的研究17
• 2.1.2 對住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)問題的研究17-18
• 2.1.3 對住房公積金繳存比例的研究18
• 2.1.4 對住房公積金貸款額度的研究18-20
• 2.1.5 對新加坡中央公積金制度的研究20
• 2.1.6 對住房公積金貸款支持保障房建設(shè)問題的研究20-21
• 2.1.7 住房公積金與房地產(chǎn)市場的相關(guān)研究21-22
• 2.2 國外相關(guān)研究綜述22-24
• 2.2.1 對新加坡中央公積金的研究22
• 2.2.2 對美國住房抵押貸款制度的研究22-24
• 第3章 住房公積金及其相關(guān)制度研究24-32
• 3.1 我國住房公積金制度24-26
• 3.1.1 住房公積金制度的含義24
• 3.1.2 住房公積金制度的性質(zhì)24-25
• 3.1.3 住房公積金制度的完善之路25-26
• 3.2 新加坡中央公積金制度26-27
• 3.2.1 新加坡中央公積金制度的內(nèi)容26
• 3.2.2 對新加坡中央公積金制度的認(rèn)識26-27
• 3.3 美國住房抵押貸款制度27-29
• 3.4 德國住房儲蓄制度29
• 3.5 住房公積金相關(guān)制度對我國的啟示29-32
• 第4章 住房公積金貸款最高額度的影響因素研究與實(shí)證分析32-52
• 4.1 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r與住房公積金貸款最高額度33-35
• 4.1.1 人均地區(qū)生產(chǎn)總值與住房公積金貸款最高額度33
• 4.1.2 財(cái)政支出收入比與住房公積金貸款最高額度33-34
• 4.1.3 房價(jià)與住房公積金貸款最高額度34
• 4.1.4 固定資產(chǎn)投資與住房公積金貸款最高額度34-35
• 4.1.5 城市常住人口與住房公積金貸款最高額度35
• 4.2 居民的收入和居住水平與住房公積金貸款最高額度35-36
• 4.2.1 人均可支配收入與住房公積金貸款最高額度35-36
• 4.2.1 個(gè)人儲蓄與住房公積金貸款最高額度36
• 4.2.3 人均住房建筑面積與住房公積金貸款最高額度36
• 4.3 市場化進(jìn)程與住房公積金貸款最高額度36-38
• 4.3.1 政府與市場的關(guān)系與住房公積金貸款最高額度37
• 4.3.2 非國有經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與住房公積金貸款最高額度37
• 4.3.3 要素市場的發(fā)育程度與住房公積金貸款最高額度37-38
• 4.4 住房公積金自身因素與住房公積金貸款最高額度38-39
• 4.4.1 住房公積金個(gè)貸率與住房公積金貸款最高額度38-39
• 4.4.2 住房公積金貸款最高額度調(diào)整次數(shù)與住房公積金貸款最高額度39
• 4.5 研究變量設(shè)定39-41
• 4.6 數(shù)據(jù)來源和樣本選取41-44
• 4.6.1 樣本選取41
• 4.6.2 數(shù)據(jù)來源41
• 4.6.3 面板數(shù)據(jù)41-42
• 4.6.4 描述性統(tǒng)計(jì)42-44
• 4.7 實(shí)證分析44-51
• 4.7.1 實(shí)證模型設(shè)定44
• 4.7.2 面板數(shù)據(jù)平穩(wěn)性檢驗(yàn)44-45
• 4.7.3 豪斯曼（Hausman）檢驗(yàn)45-46
• 4.7.4 實(shí)證結(jié)果分析46-48
• 4.7.5 實(shí)證結(jié)論48-51
• 4.8 本章小結(jié)51-52
• 第5章 住房公積金貸款最高額度調(diào)整的影響因素研究與實(shí)證分析52-65
• 5.1 研究假設(shè)52-57
• 5.1.1 人均地區(qū)生產(chǎn)總值與住房公積金貸款最高額度調(diào)整53
• 5.1.2 地方財(cái)政預(yù)算內(nèi)收入與住房公積金貸款最高額度調(diào)整53
• 5.1.3 地方財(cái)政預(yù)算內(nèi)支出與住房公積金貸款最高額度調(diào)整53-54
• 5.1.4 房價(jià)與住房公積金貸款最高額度調(diào)整54
• 5.1.5 固定資產(chǎn)投資與住房公積金貸款最高額度調(diào)整54-55
• 5.1.6 城市常住人口與住房公積金貸款最高額度調(diào)整55
• 5.1.7 人均可支配收入與住房公積金貸款最高額度調(diào)整55
• 5.1.8 個(gè)人儲蓄與住房公積金貸款最高額度調(diào)整55-56
• 5.1.9 人均住房建筑面積與住房公積金貸款最高額度調(diào)整56
• 5.1.10 住房公積金個(gè)貸率與住房公積金貸款最高額度調(diào)整56-57
• 5.1.11 住房公積金貸款額度調(diào)整次數(shù)與住房公積金貸款最高額度調(diào)整57
• 5.2 面板數(shù)據(jù)LOGIT回歸模型的建立57-60
• 5.2.1 面板Logit模型57-58
• 5.2.2 樣本的選擇和數(shù)據(jù)來源58-59
• 5.2.3 研究變量設(shè)定59-60
• 5.2.4 模型的建立60
• 5.3 實(shí)證分析60-64
• 5.3.1 豪斯曼（Hausman）檢驗(yàn)60-61
• 5.3.2 面板Logit回歸結(jié)果分析61-63
• 5.3.3 實(shí)證結(jié)論63-64
• 5.4 本章小結(jié)64-65
• 第6章 結(jié)論與建議65-70
• 6.1 主要研究結(jié)論65-66
• 6.2 主要政策建議66-68
• 6.3 本文的不足之處68-69
• 6.4 對后續(xù)研究的展望69-70
• 參考文獻(xiàn)70-72
• 致謝72-73

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：615405