本文關鍵詞：邯鄲市工業(yè)用地出讓存在問題及對策研究

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【摘要】：近年來,經(jīng)濟社會的高速發(fā)展對工業(yè)用地需求增加,同時為保障糧食安全、堅守18億畝耕地紅線作為一項剛性約束條件不得逾越,工業(yè)用地供需矛盾越來越突出。隨著工業(yè)用地規(guī)模不斷擴大,土地資源變得越來越稀缺,但又存在圈而不建、圈多建少、建而不產(chǎn)等土地低效利用甚至閑置現(xiàn)象。為了提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平,近年來國家出臺了一系列政策措施。本文遵循“現(xiàn)狀調(diào)查——發(fā)現(xiàn)問題——借鑒經(jīng)驗——制定對策”這一邏輯線索,采用文獻資料法、實地調(diào)研法、定性分析和定量分析相結(jié)合等研究方法,通過工業(yè)用地出讓方式、面積、地價、年限、供后監(jiān)管等方面對邯鄲市2009年-2013年工業(yè)用地出讓情況進行了研究,分析出當前邯鄲市工業(yè)用地出讓存在供地方式單一、出讓年限與企業(yè)生命周期不匹配、用地結(jié)構(gòu)失衡、供后監(jiān)管不到位等情況。通過借鑒國內(nèi)經(jīng)驗,并結(jié)合本人工作實際,提出推行多元化供地模式、實行彈性年期出讓機制、合理控制供應總量、適當提高地價、執(zhí)行項目準入制度、完善土地使用合同、建立項目監(jiān)管信息平臺、探索存量工業(yè)用地退出機制等完善工業(yè)用地出讓管理的對策。用以緩解邯鄲市工業(yè)用地供需矛盾,提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平,保障邯鄲市經(jīng)濟健康可持續(xù)發(fā)展。
【關鍵詞】：工業(yè)用地 管理 問題及對策
【學位授予單位】：中國地質(zhì)大學(北京)
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第一章 緒論8-17
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究目的與意義9
• 1.3 概念界定與相關理論9-11
• 1.4 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-15
• 1.5 研究內(nèi)容15
• 1.6 研究方法15-17
• 第二章 邯鄲市工業(yè)用地出讓現(xiàn)狀分析17-27
• 2.1 邯鄲市概況17-20
• 2.1.1 區(qū)位與行政區(qū)劃17-18
• 2.1.2 社會經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀18
• 2.1.3 土地利用結(jié)構(gòu)18-19
• 2.1.4 新增工業(yè)用地征收程序19-20
• 2.2 2009年-2013 年工業(yè)用地出讓情況分析20-27
• 2.2.1 2009 年-2013 年工業(yè)用地出讓規(guī)模20-22
• 2.2.2 2009 年-2013 年工業(yè)用地出讓金數(shù)額22-25
• 2.2.3 2009 年-2013 年工業(yè)用地出讓年期25
• 2.2.4 2009 年-2013 年工業(yè)用地出讓方式25-26
• 2.2.5 工業(yè)用地供后利用與監(jiān)管情況26-27
• 第三章 邯鄲市工業(yè)用地出讓存在問題27-32
• 3.1 工業(yè)用地出讓方式單一27
• 3.2 工業(yè)用地出讓年期長27-28
• 3.3 工業(yè)用地供應量偏大28-29
• 3.4 工業(yè)用地供應地價偏低29
• 3.5 項目準入標準執(zhí)行不嚴與出讓合同條款不完善29-30
• 3.6 部門協(xié)調(diào)聯(lián)動不足30
• 3.7 閑置土地認定難與履約責任執(zhí)行難30-32
• 第四章 國內(nèi)經(jīng)驗借鑒32-37
• 4.1 建立工業(yè)用地預申請制度32
• 4.2 實行彈性年期出讓制度32-33
• 4.3 創(chuàng)新土地市場供應方式33
• 4.4 差別化地價標準33-34
• 4.5 嚴格工業(yè)用地準入管理34-35
• 4.6 強化土地出讓合同管理35
• 4.7 加強閑置土地和閑置廠房的管理35-36
• 4.8 健全土地退出機制36-37
• 第五章 完善邯鄲市工業(yè)用地出讓對策37-42
• 5.1 推行多元化土地供應方式37-38
• 5.2 實施工業(yè)用地彈性年期出讓38-39
• 5.3 合理調(diào)整供應規(guī)模與地價39-40
• 5.4 執(zhí)行最嚴格的項目準入40
• 5.5 完善預申請制度和土地使用合同條款40-41
• 5.6 加強工業(yè)項目全程監(jiān)管41
• 5.7 積極探索存量工業(yè)用地退出機制41-42
• 致謝42-44
• 參考文獻44-46
• 附錄46

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 陳基偉;;完善上海市工業(yè)用地供地方式研究[J];科學發(fā)展;2013年03期

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 胡波波;我國與周邊若干國家和地區(qū)工業(yè)用地價格的比較及實施策略[D];浙江大學;2007年

2 金寶玲;基于企業(yè)生命周期的工業(yè)用地彈性出讓年租金制研究[D];復旦大學;2012年

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本文編號：608013