本文關(guān)鍵詞：土地市場化改革平抑了房價(jià)波動(dòng)嗎——來自中國的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文以土地市場化改革作為分析當(dāng)前高房價(jià)問題的視角,測算了2003—2012年間我國30個(gè)省區(qū)土地市場化水平,并實(shí)證檢驗(yàn)我國土地市場化改革對房地產(chǎn)市場的影響以及能否平抑房價(jià)的高企。研究發(fā)現(xiàn):土地市場化水平與房價(jià)變動(dòng)在統(tǒng)計(jì)上沒有嚴(yán)格意義的正相關(guān)或者負(fù)相關(guān)關(guān)系,而是一種曲線關(guān)系。計(jì)量結(jié)果顯示:土地市場化程度每提高一個(gè)百分點(diǎn)將帶來房地產(chǎn)平均價(jià)格水平上升0.014%,從其邊際效應(yīng)來看,我國現(xiàn)階段土地市場化對房價(jià)的影響已開始呈現(xiàn)"減緩效應(yīng)"。此外,土地市場化對房地產(chǎn)價(jià)格水平的影響在中部和西部地區(qū)要明顯高于東部地區(qū),邊際效應(yīng)顯示這種影響在中西部具有顯著的"放大效應(yīng)"。
【作者單位】： 杭州電子科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;華中科技大學(xué)馬克思主義學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 市場化配置 線性關(guān)系 減緩效應(yīng) 放大效應(yīng)
【基金】：教育部人文社會科學(xué)研究青年項(xiàng)目“‘三化融合’下我國制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級機(jī)制及其路徑研究——以浙江省為例”(14YJC790168) 杭州電子科技大學(xué)人文社科項(xiàng)目“‘三化融合’下浙江省制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級機(jī)制及其路徑研究”(KY2155615007)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 平抑了房價(jià)波動(dòng)嗎(1.杭州電子科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院,浙江杭州310018;2.華中科技大學(xué)馬克思主義學(xué)院,湖北武漢430074)□張遼1□楊成林2引言自1987年我國實(shí)行土地有償使用以來,市場機(jī)制使得土地資源的配置更加有效和合理,土地市場在土地使用制度改革實(shí)踐中迅速發(fā)展。然而,土地市場的

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本文編號：489730