隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，各地方政府加大對城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資力度。城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)的擴(kuò)大給人們的生活帶來便利，同時(shí)，對作為我國第三產(chǎn)業(yè)重要組成部分的房地產(chǎn)業(yè)也有著不可忽視的影響。結(jié)合中國國情，本文對城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模對房地產(chǎn)投資的影響研究采用以定量分析為主、定性分析為輔的研究方法，利用2001年至2010年上海、廣州、沈陽及銀川市城市基礎(chǔ)設(shè)施各個(gè)指標(biāo)數(shù)據(jù)結(jié)合各地區(qū)房地產(chǎn)投資指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析，從城市發(fā)展的角度研究城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模對房地產(chǎn)投資的影響。 本文的主要觀點(diǎn)如下： 在公共投資對私人投資的影響方面，通過對我國一線、二線及三線典型城市歷史數(shù)據(jù)的建模和估計(jì)，得出實(shí)證分析結(jié)論是增加城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了擠入效應(yīng)，也就是說，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)投資的增加。但影響的程度受我國城市發(fā)展水平的影響。城市化水平越低的城市，其城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模對房地產(chǎn)投資的影響越為顯著。 本文在系統(tǒng)分析我國各線典型城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展情況，以及對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生影響的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國發(fā)展中國家的實(shí)際情況，提出了對于我國城市發(fā)展的建議。 本文創(chuàng)新點(diǎn)如下： 總體來說，本文...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
圖表目錄
緒論
    0.1 研究背景及研究意義
    0.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        0.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        0.2.2 國外研究現(xiàn)狀
    0.3 研究方法和內(nèi)容
        0.3.1 研究方法
        0.3.2 研究內(nèi)容
1 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模對房地產(chǎn)投資的影響
    1.1 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資與房地產(chǎn)投資關(guān)系的理論基礎(chǔ)
        1.1.1 公共投資理論
        1.1.2 私人投資理論
        1.1.3 公共投資與私人投資關(guān)系的理論
    1.2 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模對房地產(chǎn)投資的影響機(jī)制分析
        1.2.1 擠入機(jī)制分析
        1.2.2 擠出機(jī)制分析
2 典型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)狀況
    2.1 我國典型城市的選取
    2.2 我國典型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模發(fā)展?fàn)顩r
        2.2.1 上海市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模發(fā)展?fàn)顩r
        2.2.2 廣州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模發(fā)展?fàn)顩r
        2.2.3 沈陽市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模發(fā)展?fàn)顩r
        2.2.4 銀川市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模發(fā)展?fàn)顩r
3 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模對房地產(chǎn)投資影響的實(shí)證分析
    3.1 模型的設(shè)定和變量的選擇
    3.2 上海市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模對房地產(chǎn)投資影響的實(shí)證分析
        3.2.1 變量選擇
        3.2.2 模型估計(jì)
        3.2.3 結(jié)果分析
    3.3 廣州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模對房地產(chǎn)投資影響的實(shí)證分析
        3.3.1 變量選擇
        3.3.2 模型估計(jì)
        3.3.3 結(jié)果分析
    3.4 沈陽市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模對房地產(chǎn)投資影響的實(shí)證分析
        3.4.1 變量選擇
        3.4.2 模型估計(jì)
        3.4.3 結(jié)果分析
    3.5 銀川市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模對房地產(chǎn)投資影響的實(shí)證分析
        3.5.1 變量選擇
        3.5.2 模型估計(jì)
        3.5.3 結(jié)果分析
    3.6 本章小結(jié)
4 結(jié)論與對策
    4.1 結(jié)論
    4.2 對策建議
        4.2.1 增強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的科學(xué)性
        4.2.2 制定因地制宜的基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展策略
        4.2.3 加大交通基礎(chǔ)設(shè)施投資力度
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝
攻讀學(xué)位期間發(fā)表論文以及參加科研情況



本文編號：3873534