我國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)過(guò)近年的發(fā)展，速度驚人，取得的成就有目共睹，建設(shè)規(guī)模己經(jīng)趕超了許多發(fā)達(dá)國(guó)家。但是隨著商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量的加大，空置面積不斷增加，暴露出我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題也愈發(fā)明顯。本文綜合已有的理論研究，對(duì)我國(guó)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)進(jìn)行研究，建立企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系與評(píng)價(jià)模型，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)萬(wàn)達(dá)公司進(jìn)行了實(shí)證分析與評(píng)價(jià)，并從評(píng)價(jià)結(jié)果中得到一定的啟示。 本文從核心競(jìng)爭(zhēng)力的本質(zhì)內(nèi)涵出發(fā)，從核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)成要素即核心競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)容上結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)去尋找刻畫(huà)核心競(jìng)爭(zhēng)力的指標(biāo)體系。系統(tǒng)論述了核心競(jìng)爭(zhēng)力的相關(guān)概念和理論，通過(guò)對(duì)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)成要素和核心競(jìng)爭(zhēng)力概念的分析，得出商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)體系，為后文實(shí)證研究提供了理論基礎(chǔ)。 本文針對(duì)研究目的從四個(gè)方面進(jìn)行論述，第一，根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)以及相關(guān)理論，建立了適用于我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，包括企業(yè)文化能力、技術(shù)能力、管理能力和可持續(xù)發(fā)展能力四個(gè)一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，以及十三個(gè)二級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)和四十一個(gè)三級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)（觀測(cè)點(diǎn)）；第二，通過(guò)對(duì)各個(gè)模型的對(duì)比研究，選定AHP模型作為本論文核心競(jìng)爭(zhēng)力的測(cè)評(píng)模型；第三，...

【文章頁(yè)數(shù)】：66 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究的背景與意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 核心競(jìng)爭(zhēng)力文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)成要素文獻(xiàn)綜述
        1.2.3 企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系文獻(xiàn)綜述
        1.2.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力文獻(xiàn)綜述
        1.2.5 企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究思路與研究?jī)?nèi)容
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究框架
    1.4 研究的方法
2 相關(guān)理論概述
    2.1 商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)理論概述
        2.1.1 商業(yè)地產(chǎn)概念
        2.1.2 商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式
        2.1.3 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程
        2.1.4 商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)
    2.2 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力理論概述
        2.2.1 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力概念的界定
        2.2.2 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的特點(diǎn)
3 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
    3.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
    3.2 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系建立的思路和優(yōu)化
    3.3 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)成要素
        3.3.1 文化能力
        3.3.2 技術(shù)能力
        3.3.3 管理能力
        3.3.4 可持續(xù)發(fā)展能力
    3.4 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
        3.4.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系建立的原則
        3.4.2 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的確定
4 評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建
    4.1 評(píng)價(jià)方法的選擇
        4.1.1 數(shù)學(xué)方法簡(jiǎn)介
        4.1.2 本文選用的層次分析法
    4.2 模型的建立
        4.2.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)集
        4.2.2 各指標(biāo)的權(quán)重集
        4.2.3 評(píng)語(yǔ)集
    4.3 模型的演算
5 萬(wàn)達(dá)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力案例分析
    5.1 萬(wàn)達(dá)公司簡(jiǎn)述
    5.2 萬(wàn)達(dá)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
        5.2.1 萬(wàn)達(dá)公司的文化能力
        5.2.2 萬(wàn)達(dá)公司的技術(shù)能力
        5.2.3 萬(wàn)達(dá)公司的管理能力
        5.2.4 萬(wàn)達(dá)公司的可持續(xù)發(fā)展能力
    5.3 萬(wàn)達(dá)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)
        5.3.1 數(shù)據(jù)收集
        5.3.2 萬(wàn)達(dá)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力計(jì)算
    5.4 總結(jié)
6 結(jié)論及展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 對(duì)策建議
    6.3 展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    A 作者在攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論文目錄
    B. 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)權(quán)重調(diào)查問(wèn)卷
    C. 萬(wàn)達(dá)公司調(diào)查問(wèn)卷



本文編號(hào)：3817222