保障性住房的準(zhǔn)入是銜接保障型住房建設(shè)和保障性住房分配的重要環(huán)節(jié)，發(fā)揮著合理分配社會(huì)公共資源的重要作用。我國(guó)保障性住房的準(zhǔn)入實(shí)踐中存在一些問題，暴露了現(xiàn)有制度的不足，同時(shí)指出了更有針對(duì)性的研究方向。深入理解居住權(quán)和社會(huì)公平的概念，完善準(zhǔn)入機(jī)制，健全住房保障體系，并最終促進(jìn)住房制度的完善和成熟，是住房保障實(shí)踐工作和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的現(xiàn)實(shí)需求。 本文綜合運(yùn)用了文獻(xiàn)綜述研究、專業(yè)人士訪談和實(shí)地調(diào)研的方式，對(duì)國(guó)內(nèi)外的相關(guān)研究進(jìn)行了梳理，在此基礎(chǔ)上引出了對(duì)居住權(quán)的討論。論文的主體是對(duì)準(zhǔn)入政策的研究和建議，最后對(duì)我國(guó)建立住房征信體系的可能性做出了論證和設(shè)想。 通過對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系的發(fā)展及涉及準(zhǔn)入環(huán)節(jié)的國(guó)內(nèi)外研究、政策進(jìn)行綜述。論文首先回溯并評(píng)價(jià)了我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的歷史以及我國(guó)住房保障體系的發(fā)展和現(xiàn)狀。隨后梳理了國(guó)內(nèi)外與住房保障準(zhǔn)入相關(guān)的研究與政策。通過比較提出了國(guó)內(nèi)準(zhǔn)入政策存在的不足和值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)。 從人權(quán)的角度出發(fā)，文中回顧了歷史上“居住權(quán)”的出現(xiàn)以及我國(guó)建國(guó)以來立法歷程中居住權(quán)的“出現(xiàn)”與“消失”，結(jié)合我國(guó)的現(xiàn)狀，解釋了“居住權(quán)”在我國(guó)現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的條件下的定位和內(nèi)涵。在此...

【文章頁(yè)數(shù)】：83 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 引言
    1.1 選題背景
        1.1.1 我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的歷史回顧
        1.1.2 我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系發(fā)展簡(jiǎn)述
        1.1.3 我國(guó)保障性住房政策實(shí)施的效果和存在的問題
        1.1.4 我國(guó)現(xiàn)行的保障性住房準(zhǔn)入制度存在的問題
    1.2 研究意義
        1.2.1 完善我國(guó)的住房制度
        1.2.2 促進(jìn)保障性住房體系的健康發(fā)展
        1.2.3 建立無縫隙覆蓋的供給體系
        1.2.4 維護(hù)社會(huì)公平
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 相關(guān)概念
        1.3.2 國(guó)內(nèi)關(guān)于住房保障準(zhǔn)入的相關(guān)研究
        1.3.3 其他國(guó)家和地區(qū)的相關(guān)研究
    1.4 研究目的和內(nèi)容
        1.4.1 研究目的
        1.4.2 研究?jī)?nèi)容
    1.5 研究方法和技術(shù)路線
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 技術(shù)路線
第2章 其他國(guó)家和地區(qū)的相關(guān)理論與情況
    2.1 目標(biāo)群體定位
        2.1.1 理論探討
        2.1.2 實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
    2.2 準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
        2.2.1 新加坡
        2.2.2 香港
        2.2.3 英國(guó)
    2.3 特殊人群細(xì)分
        2.3.1 新加坡
        2.3.2 香港
    2.4 小結(jié)
第3章 居住權(quán)與保障性住房的定位
    3.1 對(duì)居住權(quán)內(nèi)涵的探究
        3.1.1 居住權(quán)的起源
        3.1.2 我國(guó)物權(quán)法立法過程中居住權(quán)的出現(xiàn)與“起落”
        3.1.3 居住權(quán)的內(nèi)涵與特性
        3.1.4 結(jié)合我國(guó)的實(shí)際情況來看“居住權(quán)”的定位
    3.2 保障性住房住用人享有的權(quán)利
        3.2.1 房地產(chǎn)與住房
        3.2.2 住用人對(duì)應(yīng)于不同類型住房的權(quán)利界定
    3.3 住用人享有權(quán)利和居住權(quán)的關(guān)系
    3.4 保障性住房類型定位
        3.4.1 經(jīng)濟(jì)適用房
        3.4.2 廉租住房
        3.4.3 限價(jià)商品房
        3.4.4 公共租賃住房
        3.4.5 保障性住房類型并軌
    3.5 保障性住房面向人群定位
        3.5.1 存在長(zhǎng)期的住房、收入困難家庭
        3.5.2 存在改善性住房需求的家庭
        3.5.3 需要階段性支持的住房需求的家庭
    3.6 特殊人群細(xì)分
        3.6.1 現(xiàn)行政策中對(duì)于特殊人群的劃分
        3.6.2 第一類特殊人群分析
        3.6.3 第二類特殊人群分析
第4章 保障性住房的準(zhǔn)入
    4.1 住房保障的前提
        4.1.1 住房困難的界定
        4.1.2 住房保障發(fā)揮的作用
    4.2 住房保障目標(biāo)人群的界定
        4.2.1 住房條件界定
        4.2.2 申請(qǐng)人年齡界定
        4.2.3 戶籍及常住性質(zhì)界定
        4.2.4 資產(chǎn)界定
        4.2.5 收入界定
    4.3 保障性住房準(zhǔn)入政策的分析及建議
        4.3.1 我國(guó)部分城市保障性住房準(zhǔn)入政策的比較分析
        4.3.2 我國(guó)保障性住房準(zhǔn)入的政策建議
第5章 住房保障征信系統(tǒng)的建立
    5.1 征信的起源和基本理論
        5.1.1 逆向選擇
        5.1.2 道德風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.3 信息不對(duì)稱理論對(duì)征信的指導(dǎo)意義
    5.2 征信理論對(duì)應(yīng)于住房保障準(zhǔn)入的角色模型
        5.2.1 租賃型保障房的信息不對(duì)稱
        5.2.2 購(gòu)置型保障房的信息不對(duì)稱
    5.3 征信理論對(duì)于住房保障準(zhǔn)入和經(jīng)濟(jì)學(xué)信貸行為意義的區(qū)分
    5.4 基于征信理論的住房征信系統(tǒng)的建立
        5.4.1 住房保障承諾、保證機(jī)制的建立
        5.4.2 承諾、保證機(jī)制的程序
        5.4.3 住房保障信用系統(tǒng)的建立
    5.5 以住房供應(yīng)體系為基礎(chǔ)的住房信用系統(tǒng)的建立
    5.6 住房保障的信用激勵(lì)
        5.6.1 雙向激勵(lì)機(jī)制的建立
        5.6.2 懲戒機(jī)制的嚴(yán)格化
        5.6.3 建立相關(guān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督機(jī)制
第6章 結(jié)論
    6.1 結(jié)論與建議
    6.2 后續(xù)工作
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄 A 我國(guó)物權(quán)法（第四次審議稿）中的居住權(quán)
附錄 B 京、渝、深、哈四市準(zhǔn)入政策比較
個(gè)人簡(jiǎn)歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果



本文編號(hào)：3797565