住房市場作為我國國民經(jīng)濟的重要組成部分,對我國經(jīng)濟和社會的發(fā)展均有重要影響。近年來,隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為我國新的經(jīng)濟增長點和消費熱點,它對擴大內(nèi)需和推動國民經(jīng)濟增長起到了一定的積極作用。然而隨著住房市場商品化程度逐步深化,住房市場出現(xiàn)房價過高、居民負擔重等負面問題。這些問題致使住房難已經(jīng)成為了一個備受關(guān)注的民生問題。而政府主導的住房保障,正是解決這一民生問題的重要措施。本文從宏觀環(huán)境的角度考慮,基于住房保障理論,選取政府、居民、社會三個方面來研究分析河北省城市住房保障水平。通過對相關(guān)文獻的分析,將政府財政支出能力水平、居民供給能力水平、社會因素水平進行變量的操作化,政府財政支出能力包括人均國內(nèi)生產(chǎn)總值、財政收入、全社會固定資產(chǎn)投資額；居民供給能力水平包括居民人均可支配收入、人均住房使用面積、恩格爾系數(shù)、居民年儲蓄余額；社會因素水平包括失業(yè)率及城市化率,建立了住房保障水平的評價指標體系。通過對歷年《河北經(jīng)濟年鑒》的查閱,將各指標進行量化,采用主成分分析法對指標體系中的各二級指標進行分析,得出政府財政支出是影響河北省城市住房保障水平的主要因素。借鑒國外對住房保障水平的測度研究,本文結(jié)合河... 

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及問題提出
    1.2 研究目的和內(nèi)容
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究內(nèi)容
    1.3 研究意義
    1.4 論文結(jié)構(gòu)與框架
    1.5 研究方法和研究思路
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 研究思路
    1.6 本研究的創(chuàng)新點
第2章 住房保障水平理論基礎分析
    2.1 相關(guān)概念的界定
        2.1.1 住房保障
        2.1.2 住房保障的形式
        2.1.3 住房保障水平
        2.1.4 住房保障水平的測度
    2.2 國內(nèi)外住房保障研究現(xiàn)狀
        2.2.1 國外住房保障研究現(xiàn)狀
        2.2.2 國內(nèi)住房保障研究現(xiàn)狀
    2.3 住房保障水平理論研究
        2.3.1 基于公共物品理論的住房保障研究
        2.3.2 住房“梯度消費”理論下住房保障研究
        2.3.3 基于市場失靈與政府干預理論研究
        2.3.4 適度住房保障水平理論研究
第3章 河北省住房保障水平影響因素及重要性分析
    3.1 住房保障水平影響因素
        3.1.1 政府財政支出能力
        3.1.2 居民支付能力
        3.1.3 社會因素
    3.2 住房保障水平影響因素指標體系
    3.3 河北省各地級市住房保障水平指標體系描述性分析
        3.3.1 政府財政支出能力指標描述性分析
        3.3.2 居民支付能力水平指標的描述性分析
        3.3.3 社會因素指標描述性分析
    3.4 河北省住房保障水平影響因素的主成分分析
        3.4.1 主成分分析法
        3.4.2 河北省住房保障水平的主要影響因素分析
第4章 河北省住房保障水平的差異化測度分析
    4.1 河北省住房保障水平測度依據(jù)
        4.1.1 確定住房保障水平的原則
        4.1.2 住房保障水平測度的國內(nèi)經(jīng)驗
        4.1.3 住房保障水平測度的國際經(jīng)驗
    4.2 河北省住房保障水平測度
        4.2.1 構(gòu)建測度河北省住房保障水平的簡單模型
        4.2.2 根據(jù)河北省實際情況對指標進行修正
    4.3 實證分析各地級市住房保障水平的差異
第5章 研究結(jié)論與對策建議
    5.1 研究結(jié)論與展望
        5.1.1 研究結(jié)論
        5.1.2 研究不足與展望
    5.2 提高城市住房保障水平的政策建議
        5.2.1 構(gòu)建政府主導的住房保障機制
        5.2.2 動態(tài)調(diào)整住房保障水平
        5.2.3 創(chuàng)造支持住房保障運行的良好社會環(huán)境
        5.2.4 樹立新的住房消費觀念
參考文獻
后記


【參考文獻】：
期刊論文
[1]我國保障性住房政策演變及思考[J]. 汪利娜.  現(xiàn)代城市研究. 2009(12)
[2]構(gòu)建我國城鎮(zhèn)弱勢群體住房保障體系的思考[J]. 徐嘉輝.  東北農(nóng)業(yè)大學學報(社會科學版). 2009(04)
[3]導致城市弱勢群體住房困難的政策因素分析[J]. 張道航.  理論研究. 2009(04)
[4]中國城鎮(zhèn)住房保障政策體系變革中的缺陷及其完善構(gòu)想[J]. 谷俊青.  現(xiàn)代財經(jīng)-天津財經(jīng)大學學報. 2009(02)
[5]“夾心層”住房保障的新途徑[J]. 鄧聿文.  城鄉(xiāng)建設. 2008(04)
[6]城鎮(zhèn)住房保障水平研究[J]. 郭玉坤.  生產(chǎn)力研究. 2008(02)
[7]住房保障新政對房地產(chǎn)市場的影響分析[J]. 楊鴻.  樓市. 2007(23)
[8]讓住房保障惠及城市中等收入層[J]. 李迎生.  學習與實踐. 2007(09)
[9]我國政府住房保障支出水平分析[J]. 張銳.  山西財經(jīng)大學學報. 2007(S1)
[10]我國城鎮(zhèn)住房制度改革對收入分配影響分析[J]. 李勇輝,修澤睿.  當代經(jīng)濟研究. 2005(05)

碩士論文
[1]江蘇省住房保障水平影響因素及預測研究[D]. 魏鵬.揚州大學 2009
[2]城鎮(zhèn)住房保障水平研究[D]. 朱莉萍.同濟大學 2008
[3]我國城鎮(zhèn)住房保障問題研究[D]. 楊波.山西財經(jīng)大學 2007
[4]中國城鎮(zhèn)“夾心層”住房問題研究[D]. 賈瓊.首都師范大學 2007
[5]我國城鎮(zhèn)中低收入居民住房社會保障問題研究[D]. 呂潔婷.暨南大學 2007



本文編號：3674805