研究目的:分析中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格空間分化的新趨勢(shì)、新格局與新特征,并定量探索土地市場(chǎng)因素對(duì)其分化的作用機(jī)制。研究方法:PDI分化指數(shù)分析、GIS空間分析、灰色關(guān)聯(lián)分析。研究結(jié)果:中國(guó)城市住宅價(jià)格存在顯著的空間分化現(xiàn)象,分化的主方向是一線城市與其他城市的等級(jí)性分化;住宅價(jià)格的空間差異格局呈現(xiàn)出行政等級(jí)性差異增強(qiáng),空間集聚性分異減弱的新格局與新特征;土地市場(chǎng)包括的土地供給和土地成本因素同時(shí)決定了中國(guó)城市間住宅價(jià)格的空間分化,其中土地供給對(duì)三線城市的的影響更為顯著;土地市場(chǎng)對(duì)不同等級(jí)城市的影響程度各異,整體來(lái)看,對(duì)一線城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)最為明顯。研究結(jié)論:2009年以來(lái)中國(guó)城市住宅價(jià)格的空間分化顯著增強(qiáng),并與土地市場(chǎng)因素密切相關(guān),土地供給是核心影響因素。

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本文編號(hào)：4001844