改革開放以來，隨著城市化進(jìn)程的加快和經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，我國的房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展并取得了突出成效，甚至躍升為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。然而，隨之而來的是房價的不斷飆升，已逐漸超出了人們的社會承受能力，甚至有人預(yù)言我國房價的非理性上漲直至房地產(chǎn)泡沫的邊緣。自2003年以來，我國實施了一系列的宏觀調(diào)控措施，2010年國務(wù)院“新國十條”的頒布實施更可謂是“史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)價格調(diào)控的冷冬期，這些無不顯示出我國政府對房地產(chǎn)價格調(diào)控的強(qiáng)硬態(tài)度，其目的就是要抑制房地產(chǎn)價格的非理性上漲。但是，透過房價依舊瘋漲的現(xiàn)實我們又不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)行的調(diào)控政策卻并未收到良好的預(yù)期效果。對此，筆者通過研究發(fā)現(xiàn)，其中一個重要原因就是忽視了法律手段在房地產(chǎn)價格宏觀調(diào)控中的重要作用。當(dāng)前，我國雖已初步建立了房地產(chǎn)價格法律調(diào)控體系，在房地產(chǎn)土地、稅收、金融以及住房保障等領(lǐng)域基本實現(xiàn)了有法可依，但面對高度復(fù)雜的房地產(chǎn)業(yè)，法律調(diào)控之所以難以產(chǎn)生實效，除了現(xiàn)行的堅持以行政調(diào)控為主，忽視法律作為宏觀調(diào)控的重要手段以外，我國房地產(chǎn)價格法律調(diào)控體系的諸多漏洞也產(chǎn)生了甚為消極的影響。因而，通過對如何運(yùn)用法律手段來調(diào)控房地產(chǎn)價格問題的探討無論... 

【文章來源】：甘肅政法大學(xué)甘肅省

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
引言
第一章 房地產(chǎn)價格法律調(diào)控理論概述
    第一節(jié) 房地產(chǎn)價格法律調(diào)控
        一、 房地產(chǎn)價格法律調(diào)控的內(nèi)涵
        二、 房地產(chǎn)價格法律調(diào)控的特征
    第二節(jié) 我國房地產(chǎn)價格法律調(diào)控的必要性
第二章 我國房地產(chǎn)價格法律調(diào)控的立法現(xiàn)狀及問題
    第一節(jié) 我國房地產(chǎn)價格法律調(diào)控的立法現(xiàn)狀
    第二節(jié) 我國房地產(chǎn)價格法律調(diào)控存在的主要問題
        一、 房地產(chǎn)土地法律制度存在的問題
        二、 房地產(chǎn)稅收法律制度存在的問題
        三、 房地產(chǎn)金融法律制度存在的問題
        四、 住房保障法律制度的空缺
第三章 國際視角下房地產(chǎn)價格法律調(diào)控制度的比較與借鑒
    第一節(jié) 國外主要國家的房地產(chǎn)價格調(diào)控立法比較
        一、 美國房地產(chǎn)價格法律調(diào)控制度
        二、 加拿大房地產(chǎn)價格法律調(diào)控制度
        三、 韓國房地產(chǎn)價格法律調(diào)控制度
        四、 新加坡房地產(chǎn)價格法律調(diào)控制度
    第二節(jié) 國外房地產(chǎn)價格調(diào)控立法對我國的啟示
第四章 我國房地產(chǎn)價格法律調(diào)控體系的辯證思考與架構(gòu)
    一、 房地產(chǎn)土地法律制度的完善
    二、 房地產(chǎn)稅收法律制度的完善
    三、 房地產(chǎn)信貸領(lǐng)域的法律規(guī)范
    四、 房地產(chǎn)市場投機(jī)行為的法律規(guī)制
    五、 我國住房保障法律制度的完善
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
附錄
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[4]我國房地產(chǎn)價格法律調(diào)控問題研究[D]. 李育林.西南石油大學(xué) 2010
[5]論我國房地產(chǎn)價格調(diào)控的法律機(jī)制[D]. 黃煌.湖南師范大學(xué) 2010
[6]淺析房地產(chǎn)價格非理性上漲的原因及調(diào)控法律對策[D]. 歐雪梅.廈門大學(xué) 2009
[7]我國房地產(chǎn)價格現(xiàn)狀分析及調(diào)控手段研究[D]. 張野.吉林大學(xué) 2009
[8]物業(yè)稅的開征和我國房地產(chǎn)市場[D]. 胡豐.復(fù)旦大學(xué) 2009
[9]房地產(chǎn)價格形成因素分析[D]. 陳景賢.華中師范大學(xué) 2008
[10]我國商品房價格法律規(guī)制對策研究[D]. 丁會建.貴州大學(xué) 2008



本文編號：3500346