房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)之一，從某種意義上講，我國房地產(chǎn)業(yè)長期穩(wěn)健發(fā)展是中國經(jīng)濟(jì)長期穩(wěn)健增長的根本保障；在激烈的市場競爭和紛繁的市場環(huán)境下，開發(fā)商愈發(fā)感到傳統(tǒng)營銷模式對現(xiàn)今的房地產(chǎn)市場不太適應(yīng)，針對房地產(chǎn)項目構(gòu)建系統(tǒng)的、全新的營銷策劃體系是必然之舉。本課題以HB房地產(chǎn)公司JD項目為對象，結(jié)合武漢市限購限貸政策及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，運用營銷管理學(xué)和戰(zhàn)略管理學(xué)的理論知識與分析方法，揭示了JD項目目前缺乏行之有效的營銷戰(zhàn)略的問題，最后綜合運用STP理論和4Ps理論為其進(jìn)行了整個營銷方案的設(shè)計并針對目前激烈競爭態(tài)勢及開發(fā)商今后發(fā)展提出了幾條創(chuàng)新型戰(zhàn)略建議。本文采用4Ps理論和STP理論為營銷戰(zhàn)略設(shè)計基礎(chǔ)，首先對營銷理論及房地產(chǎn)STP理論進(jìn)行概述，緊接著對HB武漢房地產(chǎn)公司及JD項目做了綜合介紹；其次，運用PEST分析、企業(yè)核心競爭力分析、主要競爭對手以及SWOT分析等戰(zhàn)略分析方法對JD項目從優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會、威脅四個維度做了深入分細(xì)并指出了JD項目目前存在的問題，再次，根據(jù)相關(guān)分析結(jié)論與啟示并在對JD項目進(jìn)行市場定位和目標(biāo)客戶群體細(xì)分之后，制定了以4Ps理論為主導(dǎo)的組合營銷策略，本文最... 

【文章來源】：華中科技大學(xué)湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：43 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
    1.2 研究思路及方法
    1.3 研究的框架與創(chuàng)新
2 理論綜述
    2.1 4Ps 理論
    2.2 STP 理論在房地產(chǎn)中的應(yīng)用
3 HB 房地產(chǎn)公司 JD 項目營銷環(huán)境分析
    3.1 公司與項目概況
    3.2 JD 項目外部環(huán)境 PEST 分析
    3.3 企業(yè)核心競爭力分析
    3.4 行業(yè)競爭對手分析
    3.5 JD 項目 SWOT 分析
    3.6 JD 項目目前存在的問題
4 HB 房地產(chǎn)公司 JD 項目營銷戰(zhàn)略設(shè)計
    4.1 HB 公司 JD 項目營銷戰(zhàn)略設(shè)計基本思路
    4.2 JD 項目 4Ps 組合營銷戰(zhàn)略方案制定
    4.3 HB 公司未來發(fā)展戰(zhàn)略建議
5 結(jié)束語
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號：3409430