我國(guó)自改革開放以來(lái),國(guó)民社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng),房地產(chǎn)業(yè)也形成了一股很強(qiáng)的發(fā)展勢(shì)頭,其中酒店式公寓更是以“旅游地產(chǎn)”的新形態(tài)出現(xiàn)在全國(guó)各大城市和地區(qū)并迅猛發(fā)展,當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)直接影響著酒店式公寓市場(chǎng)的未來(lái)走向。酒店式公寓憑借其自身的優(yōu)勢(shì)吸引顧客,還因?yàn)槠涓呋貓?bào)低風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)吸引大量投資者的加入,促進(jìn)了酒店式公寓投資市場(chǎng)的迅猛發(fā)展。本文從酒店式公寓和投資價(jià)值的相關(guān)概念和基礎(chǔ)理論著手,分析了酒店式公寓的涵義、特點(diǎn)及其與類似房產(chǎn)的區(qū)別,還分析了投資價(jià)值的涵義及其與市場(chǎng)價(jià)值的區(qū)別。贛州這一發(fā)展中城市的酒店式公寓在全國(guó)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下也開始蓬勃發(fā)展,本文從市場(chǎng)供應(yīng)量、市場(chǎng)需求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的角度分析其市場(chǎng)現(xiàn)狀,還從經(jīng)營(yíng)管理模式、產(chǎn)品服務(wù)和市場(chǎng)營(yíng)銷角度分析其經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀,并從這些方面發(fā)現(xiàn)其發(fā)展過(guò)程中存在的許多問(wèn)題。酒店式公寓投資價(jià)值的影響因素很多,從不同角度切入,其影響的程度也不同。本文通過(guò)從社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素、行業(yè)因素、區(qū)位因素、投資者因素等五個(gè)方面進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,使投資決策者可以有效的規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn),給予其最優(yōu)化、最科學(xué)、最合理的投資參考。酒店式公寓投資價(jià)值影響因素本身有很大的不確定性,價(jià)值關(guān)系也表... 

【文章來(lái)源】：江西理工大學(xué)江西省

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景、目的及意義
        1.1.1 課題研究背景
        1.1.2 課題研究的目的及其意義
    1.2 研究?jī)?nèi)容
    1.3 研究方法
    1.4 相關(guān)文獻(xiàn)綜述
        1.4.1 酒店式公寓的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.4.2 投資價(jià)值分析國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
第二章 相關(guān)概念與基礎(chǔ)理論
    2.1 酒店式公寓
        2.1.1 酒店式公寓的概念
        2.1.2 酒店式公寓的特點(diǎn)
        2.1.3 與產(chǎn)權(quán)式酒店、公寓式酒店的區(qū)別
    2.2 投資價(jià)值
        2.2.1 投資價(jià)值的相關(guān)概念
        2.2.2 投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值的區(qū)別
第三章 贛州市酒店式公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析
    3.1 贛州市酒店式公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
        3.1.1 市場(chǎng)供應(yīng)量分析
        3.1.2 市場(chǎng)需求分析
        3.1.3 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
    3.2 贛州市酒店式公寓經(jīng)營(yíng)管理分析
        3.2.1 經(jīng)營(yíng)管理模式分析
        3.2.2 產(chǎn)品與服務(wù)分析
        3.2.3 市場(chǎng)營(yíng)銷分析
    3.3 贛州市酒店式公寓開發(fā)中存在的問(wèn)題
第四章 贛州市酒店式公寓投資價(jià)值的影響因素分析
    4.1 社會(huì)因素
        4.1.1 基礎(chǔ)設(shè)施條件
        4.1.2 人力資源豐富程度
        4.1.3 相關(guān)配套設(shè)施條件
    4.2 濟(jì)因素
        4.2.1 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
        4.2.2 通貨膨脹率及變化趨勢(shì)
        4.2.3 市場(chǎng)需求量
        4.2.4 居民收入水平
        4.2.5 市場(chǎng)消費(fèi)水平
    4.3 行業(yè)因素
        4.3.1 投資回報(bào)率
        4.3.2 投資回收期
        4.3.3 目前市場(chǎng)供給量
        4.3.4 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力
        4.3.5 市場(chǎng)容量
        4.3.6 行業(yè)周期性
        4.3.7 市場(chǎng)機(jī)制完善程度
    4.4 區(qū)位因素
        4.4.1 地理位置
        4.4.2 交通條件
        4.4.3 周邊環(huán)境
    4.5 投資者因素
        4.5.1 管理機(jī)制完善程度
        4.5.2 資金管理水平
        4.5.3 品牌延伸程度
        4.5.4 企業(yè)營(yíng)銷能力
第五章 酒店式公寓投資價(jià)值分析模型的建立
    5.1 酒店式公寓投資價(jià)值評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
        5.1.1 構(gòu)建指標(biāo)體系的原則
        5.1.2 酒店式公寓投資價(jià)值評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
    5.2 利用層次分析法確定指標(biāo)權(quán)重
    5.3 酒店式公寓投資價(jià)值模糊綜合評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建
第六章 案例分析
    6.1 某花園國(guó)際酒店式公寓概況
        6.1.1 地理位置描述
        6.1.2 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套情況
        6.1.3 顧客群體
        6.1.4 經(jīng)營(yíng)管理
    6.2 某花園國(guó)際酒店式公寓投資價(jià)值模糊綜合評(píng)價(jià)
        6.2.1 某花園國(guó)際酒店式公寓投資價(jià)值等級(jí)計(jì)算
        6.2.2 某花園國(guó)際酒店式公寓發(fā)展的分析和建議
第七章 贛州市酒店式公寓發(fā)展的對(duì)策及建議
第八章 結(jié)論
    8.1 主要結(jié)論
    8.2 創(chuàng)新點(diǎn)
    8.3 不足之處
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國(guó)二線城市酒店式公寓發(fā)展策略初探[J]. 劉靜文,李亞利.  青島酒店管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào). 2011(01)
[2]投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式的影響[J]. 王晶晶.  合作經(jīng)濟(jì)與科技. 2010(09)
[3]淺談價(jià)值投資理論在中國(guó)的適用性[J]. 陳紅敏.  中國(guó)商界(下半月). 2010(04)
[4]鞍山市酒店式公寓投資前景可行性分析[J]. 戚帥.  中國(guó)商界(下半月). 2009(11)
[5]中小城市酒店式公寓的發(fā)展思路——以長(zhǎng)沙市為例[J]. 黃賽嬋,劉帥.  飯店現(xiàn)代化. 2009(10)
[6]投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值應(yīng)用及影響分析[J]. 蘭艷.  現(xiàn)代商業(yè). 2009(15)
[7]投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則解讀[J]. 李健.  會(huì)計(jì)之友(上旬刊). 2008(08)
[8]酒店式公寓經(jīng)營(yíng)管理研究[J]. 易金枝,李犖犖.  中國(guó)集體經(jīng)濟(jì). 2008(19)
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[10]對(duì)我國(guó)酒店式公寓前景的幾點(diǎn)思考[J]. 張若陽(yáng).  商場(chǎng)現(xiàn)代化. 2008(05)

碩士論文
[1]酒店式公寓投資價(jià)值評(píng)價(jià)[D]. 殷潔.中國(guó)海洋大學(xué) 2009
[2]上海酒店式公寓發(fā)展對(duì)策研究[D]. 馮淑梅.華東師范大學(xué) 2008
[3]房地產(chǎn)上市公司投資價(jià)值的實(shí)證研究[D]. 宋云飛.對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3404009