自1998年福利分房制度的取消開始,我國房地產(chǎn)市場逐步發(fā)展起來,由于各種因素的共同作用出現(xiàn)隨后多年的購房熱潮,熱潮來襲的同時也伴隨著住房價格（以下簡稱“房價”）的不斷攀升,并引發(fā)一系列的經(jīng)濟與社會問題�；仡櫸覈康禺a(chǎn)市場發(fā)展近三十年歷史,房地產(chǎn)業(yè)為我國城市市容市貌的改善、各地區(qū)GDP的拉動以及相關(guān)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都帶來了巨大的推動作用,隨著我國實體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展滯后,而今房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為整個中國以及各個地區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)。然而,在其作用體現(xiàn)的同時,房價的過快上漲也成為當今中國建設(shè)和諧社會,以及中央政府宏觀經(jīng)濟調(diào)控所面臨的最大難題之一,為此,中央政府通過各種調(diào)控手段來干預(yù)房地產(chǎn)市場,其中貨幣政策手段是政府頻繁使用的調(diào)控工具。但貨幣政策對房地產(chǎn)市場的影響作用,尤其是對房價的控制作用一直受到社會各界的質(zhì)疑,而且在學術(shù)界內(nèi)部也產(chǎn)生了很大的分歧。因此,此階段深入的研究貨幣政策不同工具與房價之間的相互關(guān)系,尤其是對房價的影響作用,能夠給予政府進一步出臺具有長效機制的調(diào)控政策提供有力的經(jīng)驗支持,同時對學術(shù)界的相關(guān)爭論也能夠提供一定的判斷性參考。本文通過借鑒以往的研究成果,采用定性與定量相結(jié)合的研究方法,通過實... 

【文章來源】：四川農(nóng)業(yè)大學四川省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究意義與背景
    1.2 文獻綜述
        1.2.1 國外相關(guān)研究
        1.2.2 國內(nèi)相關(guān)研究
        1.2.3 文獻評述
    1.3 研究思路及方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文創(chuàng)新之處
2 理論基礎(chǔ)
    2.1 房地產(chǎn)相關(guān)理論
        2.1.1 房地產(chǎn)相關(guān)定義
        2.1.2 房地產(chǎn)的特征
        2.1.3 本節(jié)評述
    2.2 貨幣政策的相關(guān)理論
        2.2.1 相關(guān)理論
        2.2.2 本章評述
3 我國貨幣政策對住房價格的影響分析
    3.1 房地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展階段的貨幣政策及其影響
    3.2 房價快速上漲階段的貨幣政策及其影響
    3.3 全球金融危機階段的貨幣政策及其影響
    3.4 抑制房價過快增長階段的貨幣政策及其影響
4 研究方法與變量的選取
    4.1 模型與方法
        4.1.1 VAR模型與脈沖響應(yīng)函數(shù)
        4.1.2 單位根檢驗
        4.1.3 協(xié)整檢驗
        4.1.4 Granger因果檢驗
    4.2 變量的選取與數(shù)據(jù)來源
5 利率對住房價格的影響
    5.1 模型建立
    5.2 實證結(jié)果
        5.2.1 單位根檢驗
        5.2.2 滯后期選擇
        5.2.3 向量自回歸模型
        5.2.4 脈沖響應(yīng)函數(shù)
6 銀行信貸對住房價格的影響
    6.1 ADF單位根檢驗
    6.2 Johansen協(xié)整檢驗
    6.3 滯后期的選擇
    6.4 VAR模型
    6.5 脈沖響應(yīng)函數(shù)
    6.6 Granger因果關(guān)系檢驗
7 貨幣供應(yīng)量對住房價格的影響
    7.1 ADF單位根檢驗
    7.2 Johansen協(xié)整檢驗
    7.3 滯后期的選擇
    7.4 VAR模型
    7.5 脈沖響應(yīng)函數(shù)
    7.6 Granger因果關(guān)系檢驗
8 結(jié)論與啟示
    8.1 主要結(jié)論
    8.2 政策啟示
參考文獻
致謝
攻讀碩士學位期間發(fā)表的學術(shù)論文


【參考文獻】：
期刊論文
[1]我國貨幣政策調(diào)控房價有效性研究[J]. 劉艷麗.  金融理論與實踐. 2011(03)
[2]我國房地產(chǎn)價格與金融機構(gòu)信貸關(guān)系的實證分析[J]. 向宇,袁錦芝.  四川大學學報(哲學社會科學版). 2010(04)
[3]利率對房價的影響[J]. 況偉大.  世界經(jīng)濟. 2010(04)
[4]中國貨幣政策房地產(chǎn)行業(yè)效應(yīng)的實證分析[J]. 高波,王先柱.  廣東社會科學. 2009(05)
[5]論房價在貨幣政策傳導機制中的作用——基于VECM分析[J]. 丁晨,屠梅曾.  數(shù)量經(jīng)濟技術(shù)經(jīng)濟研究. 2007(11)
[6]房地產(chǎn)價格波動與銀行信貸增長的實證研究[J]. 段忠東,曾令華,黃澤先.  金融論壇. 2007(02)
[7]資產(chǎn)回報、住房按揭貸款與房地產(chǎn)均衡價格[J]. 張濤,龔六堂,卜永祥.  金融研究. 2006(02)
[8]中國房地產(chǎn)周期與金融穩(wěn)定[J]. 張曉晶,孫濤.  經(jīng)濟研究. 2006(01)
[9]利率和貨幣供應(yīng)量對我國房地產(chǎn)投資的影響[J]. 李雅靜,楊毅.  西安財經(jīng)學院學報. 2005(05)
[10]我國貨幣政策通過投資傳遞的效應(yīng)與時滯實證分析[J]. 聶學峰,劉傳哲.  濟南金融. 2005(07)

博士論文
[1]我國貨幣政策與房地產(chǎn)價格的互動關(guān)系及其實證研究[D]. 曾華瓏.湖南大學 2008

碩士論文
[1]貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響[D]. 胡繪明.廈門大學 2009



本文編號：3372358