土地既是資源更是重要的資產(chǎn),作為土地管理部門,必須持續(xù)優(yōu)化各類土地利用結(jié)構(gòu),提高土地利用效率,完善土地市場建設(shè),實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)的有效保值及增值。土地市場永遠(yuǎn)處于動態(tài)變化中,土地價(jià)格水平及其時(shí)空分布亦處于動態(tài)。系統(tǒng)、全面、準(zhǔn)確地掌握城市地價(jià)變化狀況,洞悉土地價(jià)格的動態(tài)特征和發(fā)展趨勢,不僅是政府進(jìn)行有效宏觀調(diào)控、促進(jìn)土地資源更有效配置的重要手段,也是各級土地管理部門判斷土地市場健康與否、制定科學(xué)的地價(jià)管理政策及規(guī)定的有益參考。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制改革在我國的進(jìn)一步深化,土地價(jià)格在社會、經(jīng)濟(jì)生活領(lǐng)域中發(fā)揮著越來越重要的杠杠作用。但由于我國城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革時(shí)間不長,作為土地市場核心要素的地價(jià)形成機(jī)制亦欠健全,價(jià)格信號失真屢有發(fā)生,作為土地價(jià)格載體的土地市場亟待不斷規(guī)范和發(fā)育。因此有必要加大力度,提高對土地價(jià)格影響因素及價(jià)格機(jī)理研究的技術(shù)手段和理論水平,從技術(shù)層面深化我國各級土地管理工作,最大程度地發(fā)揮土地的經(jīng)濟(jì)、社會等各項(xiàng)功能,促進(jìn)我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本文以2001----2010年長沙市地價(jià)監(jiān)測成果及住宅用地出讓成交數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法和計(jì)算機(jī)軟件技術(shù),對長沙市城區(qū)... 

【文章來源】：湖南師范大學(xué)湖南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：65 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景、目的及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究動態(tài)
        1.2.1 國內(nèi)研究動態(tài)
        1.2.2 國外研究動態(tài)
    1.3 研究內(nèi)容、方法及技術(shù)路線
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究技術(shù)路線
2 相關(guān)理論
    2.1 區(qū)位理論
    2.2 地租地價(jià)理論
    2.3 土地供求關(guān)系理論
    2.4 地價(jià)增值理論
3 長沙市城區(qū)住宅地價(jià)時(shí)空變化分析
    3.1 研究區(qū)范圍及概況
        3.1.1 研究區(qū)范圍
        3.1.2 研究區(qū)概況
    3.2 研究數(shù)據(jù)來源及處理
        3.2.1 研究數(shù)據(jù)來源
        3.2.3 研究數(shù)據(jù)處理
    3.3 長沙市城區(qū)住宅地價(jià)時(shí)間變化特征
    3.4 長沙市城區(qū)住宅地價(jià)空間分布特征
4 長沙市城區(qū)住宅地價(jià)變化的影響因素分析
    4.1 長沙市城區(qū)住宅地價(jià)影響因素確定
    4.2 長沙市城區(qū)住宅地價(jià)影響因素分析
5 長沙市城區(qū)住宅地價(jià)整體水平趨勢預(yù)測
    5.1 預(yù)測分析過程
    5.2 預(yù)測分析結(jié)果
6 總結(jié)與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 問題及展望
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]長沙市區(qū)地價(jià)的空間分布特征及其影響因素[J]. 常疆,廖秋芳,王良健.  地理研究. 2011(10)
[2]基于Hedonic模型的城市地價(jià)空間結(jié)構(gòu)分析——以湖南省婁底市為例[J]. 張麗芳,濮勵杰,張靜,朱明,陜永杰.  經(jīng)濟(jì)地理. 2009(09)
[3]城市土地價(jià)格變化影響因素分析——以桂平市為例[J]. 黃小蘭,楊小雄,馮小麗.  廣西師范學(xué)院學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2008(03)
[4]城市商業(yè)用地地價(jià)空間分布模擬與分析——以呼和浩特市為例[J]. 杜國明,張?jiān)ｘP,張樹文,蘇根成.  中國農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào). 2006(03)
[5]基于地價(jià)指數(shù)的城市地價(jià)走勢預(yù)測研究——以湖南省湘潭市為例[J]. 周國華,鄧新忠,賀艷華.  中國土地科學(xué). 2006(03)
[6]GM（1,N）模型在城市道路交通噪聲預(yù)測中的精度分析[J]. 張超,陸愈實(shí),章博,胡林.  中國安全生產(chǎn)科學(xué)技術(shù). 2005(02)
[7]基于灰色系統(tǒng)理論的房地產(chǎn)投資環(huán)境分析方法[J]. 王洪強(qiáng),林知炎,張英婕.  同濟(jì)大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2005(03)
[8]基于GIS的地價(jià)空間分布規(guī)律研究——以北京市住宅地價(jià)為例[J]. 蔣芳,朱道林.  經(jīng)濟(jì)地理. 2005(02)
[9]灰色系統(tǒng)分析應(yīng)用——預(yù)測上海房地產(chǎn)市場需求量變化并對其影響因素做關(guān)聯(lián)度分析[J]. 毛廣雄,譚峰.  數(shù)學(xué)的實(shí)踐與認(rèn)識. 2005(02)
[10]城市土地利用動態(tài)變化及預(yù)測模型研究[J]. 張新長,梁金成.  中山大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2004(02)

碩士論文
[1]中國城市地產(chǎn)價(jià)格研究[D]. 黃志凌.東北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2003
[2]區(qū)位因素對城市地價(jià)影響的分析[D]. 周璐紅.南京師范大學(xué) 2002
[3]城市發(fā)展中的地價(jià)空間結(jié)構(gòu)研究[D]. 張莉.南京師范大學(xué) 2002



本文編號：3366677