自本世紀(jì)初,《信托法》出臺(tái)后,我國信托行業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展時(shí)期,但是,配套的不動(dòng)產(chǎn)信托登記制度一直沒有出臺(tái),相關(guān)信托財(cái)產(chǎn)一直未得到應(yīng)有的保障。本文主要通過比較分析法與實(shí)證分析法來對不動(dòng)產(chǎn)信托登記制度進(jìn)行研究。本文介紹了不動(dòng)產(chǎn)信托基礎(chǔ)運(yùn)行模式,并確定不動(dòng)產(chǎn)信托登記的性質(zhì)。由于信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性,不動(dòng)產(chǎn)上信托法律關(guān)系須被登記公示方能體現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信托登記的權(quán)威性,因此,信托關(guān)系應(yīng)當(dāng)與信托財(cái)產(chǎn)一同被納入不動(dòng)產(chǎn)信托登記的客體。不動(dòng)產(chǎn)信托關(guān)系的登記主要由信托當(dāng)事人信息、信托目的、信托期限以及受托人的管理方式、權(quán)利范圍四要素體現(xiàn),并且,也應(yīng)當(dāng)附上信托文件以備查詢。鑒于我國已經(jīng)基本完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,在此基礎(chǔ)上,增設(shè)不動(dòng)產(chǎn)信托登記窗口即可,無須單獨(dú)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)信托登記機(jī)構(gòu),而網(wǎng)上登記系統(tǒng)的推行也是不動(dòng)產(chǎn)信托登記制度完善的必經(jīng)之路。隨后,筆者對于不動(dòng)產(chǎn)信托登記程序問題也進(jìn)行了相應(yīng)的設(shè)計(jì):不動(dòng)產(chǎn)信托登記申請應(yīng)當(dāng)采用共同申請主義,不動(dòng)產(chǎn)信托登記申請和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記申請可以使用同一申請書一并進(jìn)行,不動(dòng)產(chǎn)信托登記審查應(yīng)當(dāng)采用形式審查標(biāo)準(zhǔn)。 

【文章來源】：蘇州大學(xué)江蘇省

【文章頁數(shù)】：42 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
abstract
引言
一、不動(dòng)產(chǎn)信托登記制度概述
    (一) 不動(dòng)產(chǎn)信托運(yùn)行模式
    (二) 不動(dòng)產(chǎn)信托登記的概念與本質(zhì)
    (三) 我國不動(dòng)產(chǎn)信托登記現(xiàn)狀
        1. 我國不動(dòng)產(chǎn)信托登記的規(guī)范現(xiàn)狀
        2. 我國不動(dòng)產(chǎn)信托登記的實(shí)務(wù)現(xiàn)狀
二、不動(dòng)產(chǎn)信托登記客體(對象)的選擇:信托財(cái)產(chǎn)或信托關(guān)系
    (一) “信托財(cái)產(chǎn)說”和“信托關(guān)系說”觀點(diǎn)介紹
    (二) 各國（地區(qū)）立法例選擇
    (三) 不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性
    (四) 結(jié)論:不動(dòng)產(chǎn)信托登記客體具有雙重性
三、不動(dòng)產(chǎn)信托登記事項(xiàng)與部分公示制度
    (一) 不動(dòng)產(chǎn)信托登記事項(xiàng)
        1. 信托不動(dòng)產(chǎn)的登記
        2. 信托關(guān)系的登記
        3. 作為附件的信托文件
    (二) 不動(dòng)產(chǎn)信托內(nèi)容的全面登記與部分公示
四、不動(dòng)產(chǎn)信托登記機(jī)構(gòu)的建構(gòu)
    (一) 由不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)信托登記職責(zé)
    (二) 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)推行網(wǎng)上登記系統(tǒng)
五、不動(dòng)產(chǎn)信托登記程序的幾個(gè)問題
    (一) 不動(dòng)產(chǎn)信托登記申請?jiān)瓌t
    (二) 不動(dòng)產(chǎn)信托登記申請和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記申請的關(guān)系
    (三) 不動(dòng)產(chǎn)信托登記申請的審查標(biāo)準(zhǔn)
六、結(jié)語
參考文獻(xiàn)



本文編號：3180395