自本世紀初,《信托法》出臺后,我國信托行業(yè)進入了高速發(fā)展時期,但是,配套的不動產(chǎn)信托登記制度一直沒有出臺,相關信托財產(chǎn)一直未得到應有的保障。本文主要通過比較分析法與實證分析法來對不動產(chǎn)信托登記制度進行研究。本文介紹了不動產(chǎn)信托基礎運行模式,并確定不動產(chǎn)信托登記的性質(zhì)。由于信托財產(chǎn)的獨立性,不動產(chǎn)上信托法律關系須被登記公示方能體現(xiàn)不動產(chǎn)信托登記的權威性,因此,信托關系應當與信托財產(chǎn)一同被納入不動產(chǎn)信托登記的客體。不動產(chǎn)信托關系的登記主要由信托當事人信息、信托目的、信托期限以及受托人的管理方式、權利范圍四要素體現(xiàn),并且,也應當附上信托文件以備查詢。鑒于我國已經(jīng)基本完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,在此基礎上,增設不動產(chǎn)信托登記窗口即可,無須單獨設立不動產(chǎn)信托登記機構(gòu),而網(wǎng)上登記系統(tǒng)的推行也是不動產(chǎn)信托登記制度完善的必經(jīng)之路。隨后,筆者對于不動產(chǎn)信托登記程序問題也進行了相應的設計:不動產(chǎn)信托登記申請應當采用共同申請主義,不動產(chǎn)信托登記申請和不動產(chǎn)物權登記申請可以使用同一申請書一并進行,不動產(chǎn)信托登記審查應當采用形式審查標準。 

【文章來源】：蘇州大學江蘇省

【文章頁數(shù)】：42 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
abstract
引言
一、不動產(chǎn)信托登記制度概述
    (一) 不動產(chǎn)信托運行模式
    (二) 不動產(chǎn)信托登記的概念與本質(zhì)
    (三) 我國不動產(chǎn)信托登記現(xiàn)狀
        1. 我國不動產(chǎn)信托登記的規(guī)范現(xiàn)狀
        2. 我國不動產(chǎn)信托登記的實務現(xiàn)狀
二、不動產(chǎn)信托登記客體(對象)的選擇:信托財產(chǎn)或信托關系
    (一) “信托財產(chǎn)說”和“信托關系說”觀點介紹
    (二) 各國（地區(qū)）立法例選擇
    (三) 不動產(chǎn)信托財產(chǎn)的獨立性
    (四) 結(jié)論:不動產(chǎn)信托登記客體具有雙重性
三、不動產(chǎn)信托登記事項與部分公示制度
    (一) 不動產(chǎn)信托登記事項
        1. 信托不動產(chǎn)的登記
        2. 信托關系的登記
        3. 作為附件的信托文件
    (二) 不動產(chǎn)信托內(nèi)容的全面登記與部分公示
四、不動產(chǎn)信托登記機構(gòu)的建構(gòu)
    (一) 由不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構(gòu)承擔不動產(chǎn)信托登記職責
    (二) 登記機關應當推行網(wǎng)上登記系統(tǒng)
五、不動產(chǎn)信托登記程序的幾個問題
    (一) 不動產(chǎn)信托登記申請原則
    (二) 不動產(chǎn)信托登記申請和不動產(chǎn)物權登記申請的關系
    (三) 不動產(chǎn)信托登記申請的審查標準
六、結(jié)語
參考文獻



本文編號：3180395