隨著1998年的住房分配貨幣化以來(lái)，我國(guó)停止福利分房，住房的產(chǎn)權(quán)通過貨幣支出來(lái)購(gòu)買或通過貨幣支出來(lái)建造。這樣一方面，有效的減輕了政府和單位在住房問題上的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，啟動(dòng)了住房消費(fèi)市場(chǎng)，促進(jìn)了住房商品化，從而推動(dòng)了整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和成熟；但另一方面，隨著住房需求量的擴(kuò)大，房?jī)r(jià)也日益上升，很多中低收入者陷入了“難買房”的困境，同時(shí)住房上的不平等也相繼引發(fā)了很多其它社會(huì)問題，社會(huì)公平受到極大的社會(huì)考驗(yàn)。在我國(guó)，由于人口數(shù)量龐大，社會(huì)人均收入偏低，在停止國(guó)家福利分房政策之后，國(guó)家為解決中低收入階層的住房問題，我國(guó)政府推行具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房制度。近年來(lái)，伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)的迅猛發(fā)展，我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度在適用過程中各種問題也層出不窮，矛盾日益突出。住房問題是一個(gè)民生問題，關(guān)系著整個(gè)社會(huì)的安定和諧，因此，我們需要重新對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房在使用過程所產(chǎn)生的問題進(jìn)行審視。經(jīng)濟(jì)適用房在適用過程中出現(xiàn)的諸多問題已經(jīng)偏離了制度設(shè)計(jì)的初衷，全國(guó)各地也已紛紛出現(xiàn)停建經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)象，筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)予以廢除經(jīng)濟(jì)適用房制度而由廉租房予以替代。 

【文章來(lái)源】：甘肅政法大學(xué)甘肅省

【文章頁(yè)數(shù)】：32 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 經(jīng)濟(jì)適用房歷史沿革
    第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房的起源時(shí)期
    第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房的高速發(fā)展時(shí)期
    第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房的受質(zhì)疑時(shí)期
第二章 域外公共住房政策及其借鑒
    第一節(jié) 我國(guó)香港地區(qū)的公共住房政策及其發(fā)展歷程
    第二節(jié) 新加坡的組屋政策及其發(fā)展歷程
    第三節(jié) 美國(guó)公共住房政策及其發(fā)展歷程
第三章 經(jīng)濟(jì)適用房制度的實(shí)踐問題梳理
    第一節(jié) 我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)象不明
    第二節(jié) 我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度所有權(quán)界定不清
第四章 經(jīng)濟(jì)適用房制度的應(yīng)對(duì)之策
    第一節(jié) 廢除經(jīng)濟(jì)適用房制度
    第二節(jié) 以廉租房替代經(jīng)濟(jì)適用房
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3154250