【摘要】：本文基于最優(yōu)跨期模型,探索了預(yù)期因素對(duì)我國(guó)住房?jī)r(jià)格的作用機(jī)制,并結(jié)合我國(guó)35個(gè)大中城市2000-2011年的數(shù)據(jù),分析了預(yù)期和經(jīng)濟(jì)基本面對(duì)我國(guó)城市住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的影響。結(jié)果顯示:從全國(guó)范圍來看,預(yù)期因素對(duì)住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的解釋力要強(qiáng)于經(jīng)濟(jì)基本面。從東部和中部地區(qū)來看,預(yù)期收入對(duì)住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的影響要略高于全國(guó)平均水平;預(yù)期房?jī)r(jià)對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響要明顯低于全國(guó)平均水平;利率對(duì)住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的影響不顯著。
[Abstract]:Based on the optimal intertemporal model, this paper explores the mechanism of the effect of expected factors on housing prices in China, and analyzes the impact of expectation and economy on the fluctuation of housing prices in 35 large and medium-sized cities in China from 2000 to 2011. The results show that the expected factors explain the housing price volatility more strongly than the economic fundamentals. In the eastern and central regions, the impact of expected income on housing price fluctuations is slightly higher than the national average; the impact of expected house prices on housing prices is significantly lower than the national average; and the impact of interest rates on housing price fluctuations is not significant.
【作者單位】： 中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)院;
【基金】：中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)研究生創(chuàng)新項(xiàng)目《房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)預(yù)期的成因分析》(項(xiàng)目編號(hào):2012B0410)的資助
【分類號(hào)】：F293.35

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前7條

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本文編號(hào)：2184323