本文選題：房地產(chǎn)市場 + 投機度模型��； 參考：《求索》2014年05期

【摘要】：在我國,房地產(chǎn)市場投機行為嚴(yán)重危害了房地產(chǎn)市場的正常運行,帶來了一系列復(fù)雜而尖銳的社會問題。文章首先通過構(gòu)建房地產(chǎn)市場投機度模型計算房地產(chǎn)投機度,解析1994—2013年長沙市房地產(chǎn)價格的非理性上漲情況。其次,基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)預(yù)警體系,研判房地產(chǎn)運行狀況與警情規(guī)律。研究發(fā)現(xiàn),1994—2013年長沙市房地產(chǎn)市場存在一定程度的非理性上漲情況,投機度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于國際上通用的警戒標(biāo)準(zhǔn);2014年長沙市房地產(chǎn)市場狀況為中警狀態(tài),信號燈為綠燈。說明保障房地產(chǎn)市場穩(wěn)定運行的形勢不容樂觀,需要引起政府及相關(guān)決策者的高度重視。
[Abstract]:In China, speculation in the real estate market seriously endangers the normal operation of the real estate market and brings a series of complicated and sharp social problems. This paper first analyzes the irrational rise of real estate prices in Changsha from 1994 to 2013 by constructing a real estate market speculation model to calculate the real estate speculation. Secondly, based on BP neural network model, the real estate early warning system is constructed, and the real estate operation condition and warning law are studied. The study found that there was a certain degree of irrational rise in Changsha real estate market from 1994 to 2013, and the degree of speculation was far greater than the international general warning standard; in 2014, the real estate market in Changsha was in a state of middle police, and the signal light was a green light. It shows that the situation of ensuring the stable operation of the real estate market is not optimistic and needs the attention of the government and relevant policy makers.
【作者單位】： 湖南大學(xué)經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易學(xué)院;
【基金】：教育部人文社會科學(xué)研究規(guī)劃基金項目(11YJA840021) 湖南省社會科學(xué)基金項目(2010YBB067) 湖南大學(xué)哲學(xué)社會科學(xué)應(yīng)急項目(11HDSK074)
【分類號】：F299.23

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 楊靜 ,白山;’97鄭州房地產(chǎn)市場走勢分析[J];中外房地產(chǎn)導(dǎo)報;1997年04期

2 李玉文,劉軍波;略論房地產(chǎn)市場的公證制度化[J];財貿(mào)研究;2001年05期

3 齊忻;;房地產(chǎn)市場與廣告投放[J];中國廣告;2001年12期

4 宋旭東;威海市房地產(chǎn)市場分析[J];中國房地產(chǎn)金融;2003年09期

5 ;國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知[J];海南政報;2003年16期

6 胡曉丹;;澳洲房地產(chǎn)遭遇加息壓力[J];房地產(chǎn)導(dǎo)刊;2004年16期

7 陳菊;;繼往開來 扎實進(jìn)取[J];房地產(chǎn)導(dǎo)刊;2004年Z1期

8 劉蕊;2005年我國房地產(chǎn)市場的幾點思考[J];商場現(xiàn)代化;2005年05期

9 ;臺州投資現(xiàn)象調(diào)查分析[J];樓市;2005年18期

10 ;建立房地產(chǎn)市場長效發(fā)展機制[J];建設(shè)科技;2007年05期

相關(guān)會議論文 前10條

1 董海浪;譚林;王瑩瑩;;沈陽房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的對策探討[A];第八屆沈陽科學(xué)學(xué)術(shù)年會論文集[C];2011年

2 劉開瑞;李蕊;;我國房地產(chǎn)市場的政策偏向及存在問題[A];陜西省《資本論》研究會2008年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2008年

3 景春梅;;調(diào)控房地產(chǎn)市場 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展[A];中國經(jīng)濟(jì)分析與展望（2010-2011）[C];2011年

4 李優(yōu)亮;仲長遠(yuǎn);申濤;;北京房地產(chǎn)市場十年發(fā)展與啟示[A];北京市第十五次統(tǒng)計科學(xué)討論會獲獎?wù)撐募痆C];2009年

5 ;房地產(chǎn)市場形勢分析及政策建議——“2010·學(xué)術(shù)前沿論壇”北京市宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會分論壇綜述[A];科學(xué)發(fā)展：社會管理與社會和諧——2011學(xué)術(shù)前沿論叢（下）[C];2011年

6 何萍;;關(guān)鍵是提供安居樂業(yè)的好環(huán)境[A];“我為宜春中心城區(qū)‘聚人氣 促發(fā)展’獻(xiàn)良策”征文活動論文集[C];2009年

7 譚峻;;影響房地產(chǎn)市場的主要因素[A];發(fā)展的信息技術(shù)對管理的挑戰(zhàn)——99’管理科學(xué)學(xué)術(shù)會議專輯（下）[C];1999年

8 蘇洪見;;房地產(chǎn)市場領(lǐng)域的地方政府行為分析——房價“成本清單”背后的地方政府行為邏輯[A];科學(xué)發(fā)展觀與行政體制改革研究——湖北省行政管理學(xué)會2008年年會論文集[C];2008年

9 陳常優(yōu);白冠秋;;中原經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)市場泡沫分析[A];經(jīng)濟(jì)策論（上）[C];2011年

10 宋振玲;;論土地儲備制度對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用[A];第八屆沈陽科學(xué)學(xué)術(shù)年會論文集[C];2011年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 方 正;全國房地產(chǎn)市場一路攀高[N];大眾科技報;2004年

2 記者 王舒 實習(xí)生 王亮;適度調(diào)控房地產(chǎn)市場[N];房地產(chǎn)時報;2004年

3 記者 劉穎;國家六部委聯(lián)合調(diào)控房地產(chǎn)市場[N];廣東建設(shè)報;2002年

4 方市興　馮堅;南京房地產(chǎn)市場趨向平穩(wěn)[N];江蘇經(jīng)濟(jì)報;2004年

5 袁園;北京房地產(chǎn)市場有六大影響[N];人民日報海外版;2004年

6 汪曉霞;南京房地產(chǎn)市場止軟走強[N];新華日報;2001年

7 袁仁標(biāo);目前全國房地產(chǎn)市場發(fā)展健康[N];中國建設(shè)報;2004年

8 記者 張忠安;“金九”不咋樣 “銀十”仍難旺[N];廣州日報;2008年

9 盧先兵;“座談會”,救市的先兆？[N];廣東建設(shè)報;2008年

10 記者 李榮華;我區(qū)五部門聯(lián)合加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控[N];華興時報;2008年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 王藝;中國特色的房地產(chǎn)市場與政府管制研究[D];武漢大學(xué);2010年

2 韓芳;新疆住宅房地產(chǎn)市場區(qū)域差異與宏觀調(diào)控研究[D];新疆農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

3 王剛;貨幣政策調(diào)控對房地產(chǎn)市場的影響研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2010年

4 姜建;我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策研究[D];華中科技大學(xué);2012年

5 單志鵬;在宏觀調(diào)控中土地政策對房地產(chǎn)市場的影響效果研究[D];吉林大學(xué);2013年

6 董經(jīng)緯;中國房地產(chǎn)市場價格“虛高”的制度經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[D];吉林大學(xué);2013年

7 陳有福;臺灣房地產(chǎn)市場銷售通路研究[D];南開大學(xué);2013年

8 王廣中;社會學(xué)視域下中國房地產(chǎn)市場治理研究[D];武漢大學(xué);2013年

9 鄧念;政府作用下的中國房地產(chǎn)市場理論與實證研究[D];復(fù)旦大學(xué);2010年

10 李永前;中國房地產(chǎn)市場利益主體矛盾及協(xié)調(diào)機制研究[D];中央民族大學(xué);2010年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 李寧;保定市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析以及調(diào)控措施研究[D];河北大學(xué);2011年

2 王洋;基于數(shù)據(jù)挖掘聚類分析的房地產(chǎn)市場信息處理技術(shù)的應(yīng)用研究[D];黑龍江大學(xué);2010年

3 何益臻;利率市場化對房地產(chǎn)市場的影響[D];華東師范大學(xué);2011年

4 章君;我國房地產(chǎn)稅收改革對房地產(chǎn)市場影響研究[D];新疆財經(jīng)大學(xué);2010年

5 姚俊;我國房地產(chǎn)市場分析與營銷策略[D];西南財經(jīng)大學(xué);2000年

6 陳寧楓;房地產(chǎn)市場的銷售管理[D];對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2003年

7 張婷婷;城市競爭力與房地產(chǎn)市場關(guān)系實證研究與評價[D];華東師范大學(xué);2010年

8 曹蓓;外資進(jìn)入我國房地產(chǎn)市場的影響以及對策研究[D];西南大學(xué);2010年

9 李志勇;廣州市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀與發(fā)展前景[D];暨南大學(xué);2000年

10 李慧麗;房地產(chǎn)市場調(diào)查相關(guān)問題及應(yīng)用研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2003年

，

本文編號：1927442