本文選題：內涵資產定價法 + 濱海景觀價值��； 參考：《城市問題》2014年01期

【摘要】：根據(jù)青島市部分海景房與非海景房交易數(shù)據(jù),使用內涵資產定價法,分別從有無濱海景觀、海景房與海岸線之間的距離兩個方面估計購房者對濱海景觀功能的邊際支付意愿,探討濱海景觀功能的價值。研究結果表明,購房者愿意為擁有濱海景觀的住房每平方米平均多支付3007.47元,相當于海景房平均價格的15.74%;海景房與海岸線的最近距離每縮小1米,購買海景房消費者的邊際收益增加4.07元/平方米。該研究結論可為海域的空間價值評估和海域分等定級管理提供依據(jù)。
[Abstract]:Based on the transaction data of some sea houses and non-sea houses in Qingdao City, using the method of asset pricing, we estimate the marginal payment willingness of house buyers to the function of coastal landscape from two aspects: whether or not there is a coastal landscape, the distance between a sea view house and the shoreline. To explore the value of coastal landscape function. The results show that buyers are willing to pay an average of 3007.47 yuan more per square meter for houses with coastal landscapes, which is equivalent to 15.74 yuan of the average price of sea houses, and that the nearest distance between the sea view houses and the coastline is reduced by 1 meter. Buy the marginal income of sea view room consumer increases 4. 07 yuan / square meter. The conclusions can be used to evaluate the spatial value of the sea area and to provide the basis for the classification and management of the sea area.
【作者單位】： 中國海洋大學經濟學院;
【基金】：國家社會科學基金項目(12BJY064)——圍填海造地資源環(huán)境價值損失評估及補償研究
【分類號】：F299.23

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本文編號：1823649