本文選題：城市綜合體　切入點：開發(fā)項目　出處：《西安建筑科技大學(xué)》2013年碩士論文

【摘要】：近年來，越來越多的城市都開始探索城市綜合體的定位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以期望綜合體的業(yè)態(tài)進(jìn)行合理組合，建立起一種高效、能動、互益的城市綜合空間，滿足人們方便、快捷和經(jīng)濟(jì)的要求。目前，國內(nèi)對于城市綜合體的開發(fā)研究還不成熟，以至出現(xiàn)了許多“重規(guī)劃輕設(shè)計、重單體輕整體、重商業(yè)輕環(huán)境、重人工輕自然、重經(jīng)濟(jì)效益輕社會效益”等現(xiàn)象。這種現(xiàn)象使得建成的物業(yè)閑置，整體景觀不佳，商業(yè)氣氛不濃，，投資收益較低，影響了預(yù)期的目標(biāo)效果，造成大量的經(jīng)濟(jì)和社會資源浪費。 本文綜合分析了國內(nèi)外城市綜合體開發(fā)項目的研究及發(fā)展趨勢，對城市綜合體建設(shè)項目生命期進(jìn)行了劃分并詳細(xì)分析了城市綜合體項目在項目策劃與招商、項目規(guī)劃與設(shè)計、項目建設(shè)、項目運營過程的具體工作及要求；建立了西安市城市綜合體開發(fā)項目的綜合評價指標(biāo)體系，并構(gòu)建了評價模型；論文還運用紫薇尚層項目驗證該評價體系的可靠性和科學(xué)性。 論文的研究可以為其他城市綜合體開發(fā)提供有益的參考，并且通過對城市綜合體項目的評價，可以對項目后期改進(jìn)和優(yōu)化提供建議，從而降低投資成本和風(fēng)險，創(chuàng)造更大的社會和經(jīng)濟(jì)效益。
[Abstract]:In recent years, more and more cities have begun to explore the positioning and construction standards of the urban complex, to reasonably combine the expected form of the complex, to establish an efficient, dynamic and mutually beneficial comprehensive urban space to meet the convenience of people. Rapid and economical requirements. At present, the development and research of urban complexes in China is not yet mature, so that there are many "heavy planning and light design, heavy monomer light overall, heavy commercial light environment, heavy artificial light nature," This phenomenon makes the completed property idle, the overall landscape is not good, the commercial atmosphere is not strong, the investment income is low, which has affected the expected target effect, and caused the massive economic and social resources waste. This paper comprehensively analyzes the research and development trend of urban complex development projects at home and abroad, divides the life cycle of urban complex construction projects, and analyzes in detail the planning and investment, planning and design of urban complex projects. The concrete work and requirements of project construction and project operation process, the comprehensive evaluation index system of Xi'an city complex development project is established, and the evaluation model is constructed. The reliability and scientificalness of the evaluation system are verified by the Ziwei project. The research in this paper can provide a useful reference for the development of other urban complexes, and through the evaluation of urban complex projects, it can provide suggestions for the later improvement and optimization of the projects, thus reducing the investment costs and risks. Create greater social and economic benefits.
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.233.4

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1671598