本文選題：公租房　切入點(diǎn)：供給　出處：《西南政法大學(xué)》2013年碩士論文

【摘要】：居住問(wèn)題既是個(gè)人首要解決的問(wèn)題，也是一個(gè)政府必須解決的民生工程。公租房作為保障房體系的重要補(bǔ)充部分，在改善中低收入者及家庭居住環(huán)境、減輕人民負(fù)擔(dān)方面發(fā)揮了巨大的作用。 公租房具有強(qiáng)大的社會(huì)效益，是帶有公共性的準(zhǔn)公共產(chǎn)品。我國(guó)政府承襲慣有傳統(tǒng)，在公共產(chǎn)品的的供給上既充當(dāng)安排者又充當(dāng)生產(chǎn)者的雙重角色。在過(guò)去的三年期間，廣泛采用政府主導(dǎo)、國(guó)有企業(yè)參與的供給模式，嚴(yán)重制約著我國(guó)公租房的發(fā)展，無(wú)法滿足更多需求者的住房需求。于是，探索公租房供給的新模式成為焦點(diǎn)。本文通過(guò)對(duì)公租房的特性研究以及民營(yíng)化工具的相關(guān)理論引用，對(duì)公租房的供給環(huán)節(jié)進(jìn)行不同于以往的重新設(shè)計(jì)，即打破政府壟斷供給模式向民營(yíng)企業(yè)參與供給模式轉(zhuǎn)變，將競(jìng)爭(zhēng)引入到公租房供給，實(shí)現(xiàn)把物品安排者與生產(chǎn)者相分離的目的。這樣一來(lái)，，政府將有更多精力和時(shí)間做好公租房的安排及生產(chǎn)建設(shè)的監(jiān)督工作，企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢(shì)做好生產(chǎn)建設(shè)工作，從而提高公租房的供給效率，降低供給成本以及提高公租房的質(zhì)量。本文運(yùn)用物品分類理論和福利物品分類理論對(duì)目前政府在公租房供給中的角色錯(cuò)位進(jìn)行分析，利用公共選擇理論、委托—代理理論分析公租房供給民營(yíng)化模式的合理性和可行性，最后建立起“合同外包”和“BOT”兩種新的公租房供給模式。
[Abstract]:The problem of residence is not only the first problem solved by the individual , but also the livelihood project which the government must solve . The public rental housing serves as an important supplementary part of the guarantee room system , and plays a great role in improving the living environment of the middle - and low - income people and the family and lightening the burden of the people . The public rental housing has strong social benefit , it is a quasi - public product with public property . In the past three years , the government dominated the supply mode of public rental housing , which has severely restricted the development of public rental housing and can not meet the housing demand of more demanders . In this article , the government will have more energy and time to make the public rental housing supply , reduce the supply cost and improve the quality of public rental housing . In this paper , the article uses the theory of public choice and the theory of welfare item classification to analyze the rationality and feasibility of the public rental housing supply privatization mode . Finally , the paper sets up two new public rental housing supply modes of " Contract Outsourcing " and " BOT " .

【學(xué)位授予單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.23;D632.1

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1667673